Re: [討論] 台灣房價和美國比相對離譜，明顯有人炒房!

看板MenTalk作者greenblue (綠藍)時間11年前 (2013/06/09 13:45)推噓10(11推 1噓 18→)

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對我而言維持財務自由的優先順序遠高於買一個高於自己能力的不動產. 三點 1.租比買划算 2.你不會因為物價因素選擇在一個地方定居 3.財務自由我有兩間房　　但現在在上海租房過去八年來 , 我在上海/紐約/臺北頻繁的旅行著如果用一百萬美金來做基準在曼哈頓可以買到上東區的三房公寓在臺灣差不多是臺北市大安/信義二手屋的水準, 在上海則可以買到徐匯/靜安中高檔社區的高層公寓總得來說以居住品質而言曼哈頓>臺北>上海如果50萬美金呢？可以在NJ 買到不錯的公寓或townhouse 過個橋或隧道就到曼哈頓在上海或臺北則完全沒有可比的產品所以我選擇在Fort Lee買房之後到上海工作就把它租出去租金收入可以完全抵消房貸/稅/保養等開銷好吧我承認對紐約很有愛希望小孩以後可以在那念書體驗一下紐約客的生活接下來要說的就是"定居" 這件事會選擇在一個地方定居　　　物價絕對是考慮因素中排名倒數的當初畢業後包括我只有不到一半的人留在美國工作再過幾年　　陸續回臺灣或中國工作的一個接一個現在　　留在美國的都是女同學　　　主要是因為他們嫁了老外或先生工作在美國…… 真正影響人定居的原因通常是「家庭」和「工作」關於物價我可以舉100件美國比臺灣貴的也可以舉100美國件比臺灣便宜的但意義不大對大部分的人而言物價只是拿來適應的　　不是拿來比較的對我而言離父母近/工作待遇好/市場發展/生活適應/朋友圈...... 滿足諸多條件的最大公約數不是待在美國而是上海最後談談財務自由的概念很多人問我在上海要不要買房算一筆帳給各位看看　我現在住的房　租金10,000rmb/月市價是700萬rmb, 如果手上有700萬rmb去做最保守的投資理財操作大概有接近4.5%的報酬率 (當然有內線消息的話通常遠高於4.5%) 也就是說一年可以有31.5萬rmb的理財收入扣掉房租/養小孩費/生活基本開銷還剩挺多的我和老婆兩人的收入在不買房的情況下生活綽綽有餘存錢速度很快所以我們的目標是儘快存到800W rmb安全水準加上臺北和紐約的房租收入然後達到近似財務自由的地步接下來的工作收入就做一些高風險的投資利用本職工作用來累積人脈/發展副業跟人一起投資做生意之類的什麼情況下會再買房？現金夠多不影響財務自由的情況下就會買人生在世不過幾十年天天開心過好日子比較實際真的需要身後留一間房嗎？真的需要背房貸30年然後生涯規劃綁手綁腳？真有需要的話幫小孩留一間房吧這樣比較實際這樣他存錢的速度會快很多這才是真的贏在起跑點 --------------- 大陸今天要上班一半以上的人請假是要上什麼班~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.32.234.147

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bORis9527

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royaljoy1

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royaljoy1

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