Re: [討論] 台灣房價和美國比相對離譜，明顯有人炒房!

看板MenTalk作者kevinjp (池袋西口公園)時間11年前 (2013/06/10 03:30)推噓8(8推 0噓 18→)

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※ 引述《goodrain (mr.fu)》之銘言： : 話說上禮拜在日本玩時 : 因為臨時缺衛生紙跟路邊的房仲要了一包 (不太想給我..但我也想說斯咪嘛些我需要QQ) : 現在剩底部廣告紙 : 上面寫著"品川車站徒步11分鐘可以到達" : 3LDK(70平方米) 三房一客廳一廚房一餐廳 : 全新落成要價5200萬日幣 : 匯率給你算0.4也才兩千萬台幣.. : 鬼島的兩千萬呢...科科 : ~~ : 另外補充一個 : 那邊租房子的價格在淺草看到得價格約在6~8萬日幣 : 算一算日本上班族真的很可憐qq 此回文po大大引起小弟的興趣以下供您參考 1.台灣和東京無法相比原因是台灣的奢侈稅過低不像日本是重稅因此日本房價會低不是沒有道理買了要10幾20年後賣誰要押這麼多錢在房地產? 2.日本公設不算錢台灣是算進去所以嚴格說起來台灣房價真的比日本貴很多 3.日本維護費高台灣幾乎沒有除非有強勢管委會但是一般強勢管委會又多半會A錢(台灣) 4.日本媽媽喜歡在家裡存放現金日本婆婆媽媽很可怕的還喜歡買保險箱搬回家藏東西在裡面台灣是把買房子當存款存錢我個人覺得這是最大差別 5.小弟10年前在東京求學，家裡也買了一個小房子讓我住返台後賣掉可以說是慘賠換回現金另外紐約的部分，我不是財務專家或是經濟學專家但是我的疑惑跟本討論串原PO一樣為什麼台灣的工資薪水低成這樣但是房價卻高成這樣 (雖然我私心的認為是法律面的問題房仲業抽庸過高這應該從制度改) 有可能是台灣人自己的習慣愛買房子就死好我在紐約的時間不長也是住在郊區沒記錯要穿越荷蘭隧道不曉得是不是板上大大講的TOWN HOUSE ，有YARD那種我印象中是1000萬台幣以內 (有些時間了) 這是親戚家上海就最扯了 15~20年前家人就在上海買房子我可以講具體一點在閔行錦江樂園那那時捷運站我印象中還沒有那個家樂福也還沒有外銷房一間100000人民幣，3房2衛2廳，你一定不相信。莫約10年前東苑古龍城小區蓋好後，原先買的房子以將近1000000賣出購入東苑古龍城小區房子還有護城河呢! 現在多少錢我不知道但是前年有房仲要5000000洽談真要比較我不曉得怎樣的標準比較客觀要說貴(房子) 上海比台北紐約東京都貴要說收入台北比東京紐約低但是比上海平均高(外來打工人拉低了) 紐約的特色是你去打工也一樣可以賺很多錢，跟上海不一樣這標準究竟是什麼為準恐怕很難確定我的數學不好不過應該有神人可以寫得出來收入比和房價比的公式或是係數(參數) 但我還是認為台灣是很差沒錯不過我不相信上海的打工妹(月入2000~3000RMB)有辦法買得起上海的房子只是有一點是確定的台灣說要日本化(或是東京化)我看還久的很而且台灣的人自嗨連要比爛也想要有品味與其跟日本比台灣比較像上海的情況可能過沒幾年上海人會講:我才不信灣灣的22K買得起台北縣市的房子還有，住台北縣不是等於住在台北市這種感覺就像住在崑山的人自稱住在上海一樣只能騙騙對上海不熟的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.169.50

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fwfly

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stocktonty

06/10 08:55, , 2^F

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推

sareed

06/10 09:07, , 3^F

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