[轉錄] 莊瑞雄：儘速訂定合理規範公設比

看板HatePolitics作者 (編號1993)時間3年前 (2021/04/29 12:00), 3年前編輯推噓17(18推 1噓 34→)
留言53則, 25人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
保障消費者權益 內政部要合理規範公設比 成家是許多台灣人的人生目標之一，然而辛苦打拼購入的房子，如果因為公設比太高，使 得住起來的感覺沒那麼大，會讓人感到很怨嘆。 許多新的建築物，為了推銷，會主打像是挑高門廳、室內游泳池、圖書館、交誼廳、健身 房，看起來很豪華。但也要花錢去維護，還要管理費，舉個例子，台北市大樓平均管理費 一坪120，權狀四十坪、公設三十五%，一個月繳四千八，其中1680卻是分攤維護這些設施 ，花錢如果還有在使用還划得來，若只是維護這些門面，對沒使用的人，並沒甚麼意義。 又例如在土地登記規則上，關於車位的部分登記的坪數，多數的坪數車位，都被收十坪的 錢，這個被包含車位本身大小和車道空間，但實際車位大小根本不大，而車道的面積的錢 也被灌到大公裡面，讓全體住戶不管你有沒有買車位都要分攤這些購入費用與管理費，這 是需要檢討改進的，地下停車位與平面的公設比該去做分開計算，對這些沒有購買車位的 住戶才是公平的。 簡單來說，我這邊提出一個比例，希望內政部要盡快處理： (大公+小公)?(主建物面積+陽台+雨遮)?100%=合理公設比 7樓以下建築物公設比應小於15% 7-12樓建築物公設比應小於20% 12樓以上建築物公設比應小於25% 另外，無障礙設施的部分，像是無障礙的停車位格，兩個車位中間應該要有斜線間隔，以 便嬰兒車或輪椅使用，但是有些建築中，只有畫出斜線的下車區，兩側仍用一般停車位的 寬度來規劃，車子停進去、格子很小，常會造成兩個相鄰車位車主之間的紛爭，對管委會 來說也很頭痛。 所以我建議相關法規要與時俱進，修正或審查設計圖的時候，就應該要求 #無障礙停車位 的空間要有更寬容的標準，讓輪椅或嬰兒車等能順利進出、上下車 https://www.facebook.com/906757082709940/posts/4159596597425956/?d=n https://i.imgur.com/KTjC6On.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.80.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1619668808.A.F0D.html
推
04/29 12:01, 3年前 , 1F
你是瑞雄為了選市長找的小編嘛？？
04/29 12:01, 1F
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04/29 12:01, 3年前 , 2F
縣長，更正@@
04/29 12:01, 2F
這個要問我臉書的演算法
推
04/29 12:01, 3年前 , 3F
難啊，正直的房價沒人要
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推
04/29 12:01, 3年前 , 4F
花：不要買就好啦
04/29 12:01, 4F
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04/29 12:02, 3年前 , 5F
臺灣喜愛炒房
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推
04/29 12:02, 3年前 , 6F
我50%也說合理不行嗎？房子那麼多，你不會找別間買喔
04/29 12:02, 6F
推
04/29 12:02, 3年前 , 7F
政黑：不要買就好 有什麼好吵 窮人買不起就去公園睡
04/29 12:02, 7F
推
04/29 12:03, 3年前 , 8F
蟑螂要錯亂了
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04/29 12:03, 3年前 , 9F
請立委回去跟選民這樣說
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噓
04/29 12:03, 3年前 , 10F
做這張精美的圖卡要花錢嗎？
04/29 12:03, 10F
電腦的電費不知道算不算？ ※ 編輯: weizen16 (49.216.80.137 臺灣), 04/29/2021 12:04:05
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04/29 12:04, 3年前 , 11F
這篇又有一些人要無視了，不好玩
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推
04/29 12:04, 3年前 , 12F
抱歉我就是覺得公設不需要列管~~ 要錯亂什麼~
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※ 編輯: weizen16 (49.216.80.137 臺灣), 04/29/2021 12:05:06
推
04/29 12:05, 3年前 , 13F
你沒聽到我們花花說什麼嗎？
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推
04/29 12:05, 3年前 , 14F
小於50%
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04/29 12:07, 3年前 , 15F
不是阿 你強制定這些 那如果要蓋主打豪華公設的房子不是就
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04/29 12:07, 3年前 , 16F
不准蓋
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04/29 12:09, 3年前 , 17F
窮人可以犧牲公設需求 難道有錢人想住多一點公設的房子也要
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04/29 12:09, 3年前 , 18F
被限制?
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04/29 12:09, 3年前 , 19F
日本德國美國都不計價 他們有你這問題？
04/29 12:09, 19F
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04/29 12:12, 3年前 , 20F
你如果直接改成實坪那也就算了 建商頂多加價賣 你限制比例
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04/29 12:12, 3年前 , 21F
根本不合理
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推
04/29 12:15, 3年前 , 22F
我反對
04/29 12:15, 22F
推
04/29 12:15, 3年前 , 23F
推，嘉瑜不孤單
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04/29 12:18, 3年前 , 24F
屁啦，這樣高級住宅怎麼蓋？
04/29 12:18, 24F
推
04/29 12:19, 3年前 , 25F
可是如果消防法規又修改 然後又硬性規定上限
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04/29 12:19, 3年前 , 26F
那房子該怎麼蓋
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04/29 12:21, 3年前 , 27F
騙票啦
04/29 12:21, 27F
推
04/29 12:22, 3年前 , 28F
要改實坪制跟直接去限制公設比是兩回事吧????
04/29 12:22, 28F
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04/29 12:23, 3年前 , 29F
要改實坪制就直接去改啊，但你限制公設比是限制人對生活
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04/29 12:23, 3年前 , 30F
方式的要求了.......
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04/29 12:24, 3年前 , 31F
這隻也變政黑要批評的對象了
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04/29 12:24, 3年前 , 32F
不然法規改成建商只能蓋透天不是更爽
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04/29 12:25, 3年前 , 33F
批評要看事情內容啊......
04/29 12:25, 33F
推
04/29 12:31, 3年前 , 34F
公設比是人民有感且應討論的議題，當然其中權衡交由專
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04/29 12:31, 3年前 , 35F
家
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04/29 12:32, 3年前 , 36F
好啦你認為這樣合理 那以後超過的都要註明
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04/29 12:32, 3年前 , 37F
「此建案為不合理建案，簽約前請詳閱公設說明書」
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推
04/29 12:32, 3年前 , 38F
一些對住戶不公平的公設設定 我同意可以去檢討 但直接訂死
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04/29 12:32, 3年前 , 39F
絕對不合理
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推
04/29 12:42, 3年前 , 40F
莊瑞雄會飛嗎？
04/29 12:42, 40F
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04/29 12:43, 3年前 , 41F
難道不用搭電梯要爬樓梯嗎
04/29 12:43, 41F
推
04/29 12:44, 3年前 , 42F
改成超過一定公設比，分段課徵豪華稅是不是稍微合理
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04/29 12:44, 3年前 , 43F
？
04/29 12:44, 43F
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04/29 13:32, 3年前 , 44F
高公設比的很多都不豪華 豪華的很多都低公設比
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04/29 13:32, 3年前 , 45F
大基地豪宅西華富邦 帝寶 公設不高 小基地小宅公設才高
04/29 13:32, 45F
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04/29 13:42, 3年前 , 46F
以高嘉瑜質詢的案例 建地本身就狹小 電梯安全梯又不能縮 所
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04/29 13:42, 3年前 , 47F
以就變成超高公設 這種案例 你訂死公設比等於根本蓋不了
04/29 13:42, 47F
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04/29 14:49, 3年前 , 48F
上面這案例就用例外案 增添機關來審查就好
04/29 14:49, 48F
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04/29 14:50, 3年前 , 49F
建商要推特殊建案就要自攤更煩重的審查費用
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04/29 14:51, 3年前 , 50F
訂死公設比 超出的列特殊案接受更多程序審核就好
04/29 14:51, 50F
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04/29 16:19, 3年前 , 51F
不要買就好啦
04/29 16:19, 51F
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04/29 17:18, 3年前 , 52F
直接實坪就沒這個問題了
04/29 17:18, 52F
推
04/29 19:15, 3年前 , 53F
只要藍綠繼續執政，一定不會有這一天的
04/29 19:15, 53F
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