Re: [討論] 空屋稅可以改善轉嫁給租金缺點？

看板HatePolitics作者benothing (禹楓)時間3年前 (2021/03/11 12:20)推噓3(3推 0噓 6→)

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不可能。只會造成房子的戶長是1歲小孩而已。空屋可能有三個主要的原因： 1. 投資 2. 低人口的老家 3. 出租投資客現在都在比口袋深，當然把成本加到買房，空屋稅直接造成房價更高幅度飆漲。出租的情況更慘。通常有房產的，綜合所得稅大概都30%起跳。就算要屋主跟房客攤，好歹會漲個房租2成吧，或是空屋稅看多少，直接加給房客的租金。不管是哪個情況，租金就是漲定了。 ※ 引述《Sinreigensou (神靈幻想)》之銘言： : 你說囤房稅會造成房租上漲 : 那就改空屋稅，沒有在使用的房子才要課 : 例如一年內水電使用率低於多少就要課房屋實價的5% : 然後台灣空屋一堆，租屋市場沒那麼大 : 如果到最後租不出去就是降租金或是賣出 : 而不賣就是持續扣重稅扣到你怕 : 空屋稅其實也能達到打房效果吧 : 特別是那些房屋不用只是拿來當擔保的 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.79.121 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1615433656.A.96F.html : ※ 編輯: Sinreigensou (223.141.79.121 臺灣), 03/11/2021 11:34:44 : 推 elainakuo: 這樣可能會虛耗水電 03/11 11: 35 : 推 shopping0802: 空屋稅好像比較有用 03/11 11: 35 : → iamalam2005: 這個可以試試看 03/11 11: 37 : 推 akway: 空屋很難判定裝個定時開關開燈就破解 03/11 11: 37 : → elainakuo: 我之前就想過空屋稅但只要規則出來都有辦法規避尤 03/11 11: 38 : → elainakuo: 其是台灣缺水電可能雙輸 03/11 11: 38 : 推 akway: 而且台灣空屋很多都爛房根本沒人想住但改建也遙遙無期 03/11 11: 39 : → akway: 或是產權複雜可能十幾個子孫共同持有 03/11 11: 39 : 推 OpenGoodHate: 只要超出合理使用就空屋呀，用白名單制 03/11 11: 44 : 推 QQ55555555: 我只知美國囤房稅後鄕下房價都降了 03/11 11: 45 : 推 lavarslaker: 打建商才有效啦建商才是炒房元兇投資客次之一般 03/11 11: 48 : → lavarslaker: 民眾的投資更次之 03/11 11: 48 : 推 skyexers: 持有空屋最多的是誰? 是建商啊誰會去打自己的金主啦XD 03/11 11: 53 : 推 m82: 我裝個定時開關接在高功率電器(ex 電暖器)上，每天開四小時 03/11 11: 53 : → m82: 你就不知道誰家是空屋了，還會製造水電浪費，別鬧了 03/11 11: 54 : 推 castalchen: 打擊建商減少供給可以降低房價是台灣人想買房想到瘋 03/11 11: 54 : → castalchen: 的妄想奇譚之一 03/11 11: 54 : → eecoolty: 地方政府才是炒房元兇搞交通建設搞重劃害得房價一直 03/11 11: 55 : → eecoolty: 上去壞死了 03/11 11: 55 : 推 castalchen: 整天喊打房的和不承認你們就是想買房想想想想到瘋沒 03/11 11: 56 : → castalchen: 有房會痛痛痛痛到死的那群 03/11 11: 56 : 推 fragmentwing: 結果房東算一算每月固定燒水浪費資源 03/11 11: 56 : 推 skyexers: 去屏東縣看常常看到新屋蓋整條街沒賣出去的 03/11 11: 57 : → skyexers: 就知道都是誰在持有空屋 03/11 11: 57 : → clifflee: 虛耗水電老實說也不是什麼問題浪費的不差那一點兩點 03/11 11: 57 : 推 foolfighter: 房東會去開一星期冷氣吹空屋 03/11 11: 57 : → clifflee: 核心還是在於空房什麼標準如何（自動）稽查 03/11 11: 58 : 推 tarcowang: 持有稅提高，然後錢拿來補貼幼兒就好 03/11 12: 01 : 噓 Atkins13: 稅金一年一課但整年要低於幾度水電才算空屋就夠吵了 03/11 12: 02 : 推 akway: 重點是空屋都在鄉下爛房你也看不上眼雙北整棟空房囤房根 03/11 12: 03 : → akway: 本都市傳說 03/11 12: 03 : 推 skyexers: https://newhouse.591.com.tw/housing-list.html?rid=19 03/11 12: 04 : 噓 Atkins13: 如果該年有一個月租人算不算? 如果屋主只有渡假回來住 03/11 12: 04 : → Atkins13: 算不算? 像上面講的一堆方法算不算?? 03/11 12: 04 : → skyexers: 鄉下爛房? 地點爛不代表房子蓋得很爛耶XD 03/11 12: 04 : → Atkins13: 算水電根本爛方法這連屋內設備都會影響額度 03/11 12: 05 : 推 OpenGoodHate: 直接看申報使用項，自然人+配偶+未成年子女歸戶計算 03/11 12: 05 : → OpenGoodHate: 自用超過三房就是不合理使用，限制持有六都市區就好 03/11 12: 05 : 推 faiya: 你要不要先查查哪裡的空屋最多？ 03/11 12: 06 : → goldenfire: 為什麼要懲罰花蓮、宜蘭、南投那種人口外移區？ 03/11 12: 07 : 推 Atkins13: 會炒房的投資客誰跟你囤房根本罰錯人 03/11 12: 08 : → abyssa1: 覺得懲罰結婚不好至少改成一人一戶或兩戶 03/11 12: 08 : → abyssa1: 然後未成年也可以給自住額度鼓勵多間房產的人多生小孩 03/11 12: 08 : → abyssa1: 一人一戶自住額度第二戶都算非自住四口可以四戶 03/11 12: 10 : → abyssa1: 房產比人頭多的可以多生幾個小孩來增加額度 03/11 12: 10 : → abyssa1: 打囤房兼鼓勵生育一舉兩得 03/11 12: 10 : → Atkins13: 綁貸款成數跟轉售年限還比較有意義 03/11 12: 10 : 推 skyexers: 上一篇就說啦罰投資客只是幫建商打投資客 03/11 12: 11 : → skyexers: 不准投資客賺只準建商賺~~不准民眾投資只準建商投資 03/11 12: 11 : 推 MVPGGYY: 最近幾天在台東玩，從屏東到台東一路上很多房子在賣或沒 03/11 12: 11 : → MVPGGYY: 人啊 03/11 12: 11 : → skyexers: 是真的超多屏東這幾年蓋超級多新房都不知道給誰住XD 03/11 12: 12 : → skyexers: 人口拼命外移只剩老人結果房子增加比人口增加還多 03/11 12: 12 : 推 Atkins13: 處理建商要用別的方式啦那是另一個議題 03/11 12: 12 : → MVPGGYY: 什麼囤房稅空屋稅要玩的話，看能不能限制成只在城市地區 03/11 12: 13 : → MVPGGYY: 實施吧，鄉下的空屋是沒人要，不是囤起來炒房 03/11 12: 13 : → c230: 房東們聯合用超低價互租 03/11 12: 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.1.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1615436457.A.4A5.html

推

hagousla

03/11 12:21, 3年前 , 1^F

03/11 12:21, 1^F

推

oscarwu3041

03/11 12:22, 3年前 , 2^F

03/11 12:22, 2^F

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benothing

03/11 12:26, 3年前 , 3^F

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