Re: [新聞] 高房價 柯文哲:民生議題不分藍綠已回收
我講過很多次
台灣不是實價課稅,在那邊減房屋稅根本可笑
而且囤房稅只是抑制炒房,無法減少房價
台灣實際稅率千分之1-0.5
也就是市價一千萬的房子,稅才5000-1萬
柯文哲在那邊砍,有什麼意義嗎?
住得起1000萬房子的人,付不起這1000、2000?
這不是笑死人嗎
所以同理可證
現行非自住3戶以上,適用3.6%
也只是約1.8萬-3.6萬的稅而已(市價1000萬為例)
對於房東而言,就只是他收一個月的租金而已
根本不痛不癢,無法起作用
囤房稅真正影響的是持有10戶15戶的超級房東
因為他們持有太多,一定有的不好租,所以他們可能考慮賣掉
這樣是達不到釋出房子,降低房價功能,因為數量太少
台北市自然人持有3戶以上只佔3.7%,其中又幾戶肯釋出?
柯文哲自己都講過,我要蓋5萬戶公宅,但台北有6萬戶空屋,奇怪(抓頭)
註:台北總共約85萬戶
6萬戶空屋,對於房價毫無影響
就知道要降低房價,要多少空屋才能達到這目標呢?
囤房稅根本達不到這目標
所以我一直倡導的是不管一戶兩戶,自住非自住都要調高房屋稅,外加更多公宅
當市場出現20萬戶,房價就立馬下去啦
不就這麼簡單的道理嗎?
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