Re: [新聞] 高房價柯文哲：民生議題不分藍綠已回收

看板HatePolitics作者asderavo (asderavo)時間4年前 (2019/09/10 14:17)推噓1(2推 1噓 2→)

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※ 引述《takuminauki (極右派萬歲)》之銘言： : 我講過很多次 : 台灣不是實價課稅，在那邊減房屋稅根本可笑 : 而且囤房稅只是抑制炒房，無法減少房價 : 台灣實際稅率千分之1-0.5 : 也就是市價一千萬的房子，稅才5000-1萬 : 柯文哲在那邊砍，有什麼意義嗎? 所以實價課稅是台北市可以動的嗎？台北能調整的，是三年一次不動產評價委員會調整房屋現值透過提高房屋現值的方式拉高房屋稅，這才是北市權責而柯的建議是什麼？希望中央修法把三年一次比照公告地價改成兩年調整一次這可以讓房屋現值調整速度加快，達到「貼近市價」的目的 : 住得起1000萬房子的人，付不起這1000、2000? : 這不是笑死人嗎 : 所以同理可證 : 現行非自住3戶以上，適用3.6% : 也只是約1.8萬-3.6萬的稅而已(市價1000萬為例) : 對於房東而言，就只是他收一個月的租金而已 : 根本不痛不癢，無法起作用照目前法律，對住家用房屋地方政府能調整的上下限是1.5% ～ 3.6% 這就是地方可以做的上限了柯有沒有做？有，他盡力做了想要再調高，那是中央問題所以柯建議什麼？希望修法調高囤房稅這裡的囤房稅指的應該是地方職責上可以調整的部分國昌要修法的可能是直接另一部，這我還沒特別研究 : 囤房稅真正影響的是持有10戶15戶的超級房東 : 因為他們持有太多，一定有的不好租，所以他們可能考慮賣掉 : 這樣是達不到釋出房子，降低房價功能，因為數量太少 : 台北市自然人持有3戶以上只佔3.7%，其中又幾戶肯釋出? : 柯文哲自己都講過，我要蓋5萬戶公宅，但台北有6萬戶空屋，奇怪(抓頭) : 註:台北總共約85萬戶 : 6萬戶空屋，對於房價毫無影響 : 就知道要降低房價，要多少空屋才能達到這目標呢? : 囤房稅根本達不到這目標所以柯的方式是什麼？你房屋很多，我課你課到3.6% But！如果你拿出來包租代管，讓你適用低稅率這其中的邏輯是一致的，降低自住稅率，提高非自住部分並且提供蘿蔔讓你釋出空屋出來（不過房東不願意釋出的原因根本在所得稅，這裡就先不再細分） : 所以我一直倡導的是不管一戶兩戶，自住非自住都要調高房屋稅，外加更多公宅 : 當市場出現20萬戶，房價就立馬下去啦 : 不就這麼簡單的道理嗎? 自住非自住都提高，權責是誰？中央立法啊？？？最後你靠背的不動產持有稅提高，跟自住非自住之間的差別稅率根本就是兩回事就算不動產持有稅比照國外來到實質稅負10%，自住跟非自住之間也有差異這次柯在地方政府權責上能做的，只能說很值得給與掌聲雖然沒辦法完全扭轉房地價格，但是在地方政府能選擇的武器上，我認為柯有盡力去為了民眾著想真的要治標，就看完全執政黨有沒有心要做而已兩相對比，誰替民眾著想？不辯自知 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.180.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1568096232.A.92B.html ※ 編輯: asderavo (42.77.180.243 臺灣), 09/10/2019 14:20:44

推

kyokozenki

09/10 14:18, 4年前 , 1^F

09/10 14:18, 1^F

→

cores

09/10 14:19, 4年前 , 2^F

09/10 14:19, 2^F

噓

smaxtor2002

09/10 14:21, 4年前 , 3^F

09/10 14:21, 3^F