討論串[問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?
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就問你們. 大多數人房子是買來住的還是買來賣的. 一般人光買一棟房子安身立命都得累個大半輩子. 買下來大多就是住一輩子. 就只有這些炒房仔. 手上才有大把大把的地契跟鈔票. 每秒幾十萬上下. 深怕自己手上的東西貶值. 深怕血汗的勞工們不再幫他們付房租. 妳各位勞工朋友啊. 能夠便宜買到房子不好嗎.
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我以前講過，打房最大的問題是依靠土地抵押的中小企業會大量破產。. 比方說我以前的老闆，他經營一家小出版社，. 這家出版社的資金全都是靠土地去抵押來的，. 如果土地一下子跌價斷頭，那公司就整個垮掉了。. 不只是我前老闆，還有很多傳統產業基本上都是靠土地周轉，. 房價、土地往下跌，會造成破產，然後嚴重呆
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現實是一般人買房會貸款. 打房下去先死這些人. 抵押物價值低於債務. 先法拍 然後不夠的你還是要還. 結果可能是貸款800萬 自備200. 房價跌到600 你房子被法拍. 偏偏法拍會低於市價 而且房價全面性崩跌. 會去接的人更少 最後只拍出500. 結果你頭期款被吃200. 房子被拍掉就算了 你還欠
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