討論串[新聞] 房價「實坪制」 專家：黑心建商財路被擋
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房價「實坪制」有人跳腳！專家：黑心建商財路被擋. http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170725004152-260410. 台灣房屋公設比過高，導致實際坪數大縮水，繼去（2016）年內政部通過新成屋雨遮. 及屋簷一率不登記不計價後，討論多年的房價實坪
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本魯去過日本一兩次. 看過一些日本公寓. 沒有花園步道 噴水池. 也沒有健身房電影院院覽室. 頂多一樓當車庫 停汽車 腳踏車. 蓋得還不錯. 反觀在台灣 弄了一堆公設. 就跟民視八點檔一樣 一開始很逼真. 幾年後 礙於耗水耗電 浪費管理費. 最後公設全變成業障. 水池沒水 健身房欠保養. 閱覽室變遊
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鬼島就很喜歡搞這些一堆模糊空間的法規，結果會受騙的都是最底層. 的一般消費者. 其實這些資訊也不算沒揭露，公設比多少、車位坪數多少，換算一下. 也算得出室內實坪。建商自己當然會算，投資客常買賣自然也會去算. ，剩下可能不懂被騙的就是那些一輩子可能只買一次房的一般民眾. 以前也有個蠻類似的東西，就是科
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各位帥哥早安安. 誠心發問不要噓我. 本魯想請問. 鬼島老百姓到底多有錢. 台灣錢淹腳目. 老百姓錢多到花錢買下泳池&健身房&交誼廳&親子圖書室. 本魯資質駑鈍先試算一下老百姓多有錢. 假設你買到了一個雙北優質公寓. 公設總價值共花了400萬台票. 100萬買了泳池=. 南港運動中心游泳一次100元
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這話題在板上其實一陣子就會被拿出來討論. 但這種新聞每次都只是發爽的也沒下文. 大概看了一下原討論串的問題. 1.不用再複雜計算實際單價. 2.實坪制後的房屋單價再灌上去就好. 3.實價登錄反應的單價並不準. 4.實坪制後的單價最好還賣的上去. 5.早期本來就是實坪制. 1.不用再複雜計算實際單價.
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