[新聞] 台灣人購屋面積11年縮水11坪 專家揭「鳥居化」真相:台北小宅蔓延全台

看板Gossiping作者 (小白)時間5天前 (2026/01/27 13:09), 編輯推噓32(35338)
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01/27 13:12, 5天前 , 1F
精緻小X 鳥籠V
01/27 13:12, 1F

01/27 13:14, 5天前 , 2F
越小越好啊,賴功德說全叫社宅
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01/27 13:15, 5天前 , 3F
喜歡鼓勵高公設 更好笑
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01/27 13:17, 5天前 , 4F
向香港看齊
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01/27 13:19, 5天前 , 5F
對!是家庭結構問題!絕對跟房價太高
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01/27 13:19, 5天前 , 6F
沒關係!
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01/27 13:20, 5天前 , 7F
少子化大成功
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01/27 13:21, 5天前 , 8F
夫妻住鳥籠 壓力大吵架再吵到離婚
01/27 13:21, 8F

01/27 13:23, 5天前 , 9F
高級劏房
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01/27 13:25, 5天前 , 10F
買得起60坪誰想住30坪
01/27 13:25, 10F

01/27 13:25, 5天前 , 11F

01/27 13:26, 5天前 , 12F
台北小宅(X) 台灣小宅(O)
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01/27 13:27, 5天前 , 13F
史上經濟最好 是台灣人不爭氣
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01/27 13:30, 5天前 , 14F
居住空間縮減還想要人生小孩喔 笑死
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01/27 13:31, 5天前 , 15F
這個應該是權狀坪數
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01/27 13:31, 5天前 , 16F
用主建物(室內面積)應該更慘
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01/27 13:32, 5天前 , 17F
這時候就知道 虛坪制為何一直存在了
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01/27 13:35, 5天前 , 18F
不是吧,正三房或大兩房即可,你偏偏
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01/27 13:35, 5天前 , 19F
硬是拿透天厝來比較
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01/27 13:37, 5天前 , 20F
高雄終於跟上台北了
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01/27 13:38, 5天前 , 21F
馬英九執政第18年
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01/27 13:39, 5天前 , 22F
劏房
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01/27 13:41, 5天前 , 23F
只剩一大一小房間 單衛浴
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01/27 13:42, 5天前 , 24F
是房子太貴好嗎
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01/27 13:43, 5天前 , 25F

01/27 13:44, 5天前 , 26F

01/27 13:45, 5天前 , 27F
就少一個房間啊 三房變兩房
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01/27 13:46, 5天前 , 28F
大概10年前就在講 今日香港 明日台灣
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01/27 13:46, 5天前 , 29F
恭喜 黨真的為我們實現了
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01/27 13:55, 5天前 , 30F
香港劏房快開賣了
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01/27 13:56, 5天前 , 31F
還是太大,還可以繼續縮小
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01/27 13:57, 5天前 , 32F
就香港劏房化 票投民進党 台灣變香港QQ
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01/27 13:59, 5天前 , 33F
能接受精緻小(X) 大坪數太貴(O)
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01/27 13:59, 5天前 , 34F
為了鎖總價只能犧牲坪數了
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01/27 13:59, 5天前 , 35F
能買大坪數哪個人會買小的 這鶄腦子
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01/27 13:59, 5天前 , 36F
壞了
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01/27 14:01, 5天前 , 37F
的確,能買大坪數誰想買小,多餘空間
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01/27 14:01, 5天前 , 38F
就算拿來當倉庫都覺得爽
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01/27 14:04, 5天前 , 39F
這些研究的結論都很詭異
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01/27 14:12, 5天前 , 40F
自動幫你少掉小孩房間 好貼心
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01/27 14:17, 5天前 , 41F
房價就是唯一因素啦,沒有別的
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01/27 14:20, 5天前 , 42F
民進黨功臣
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01/27 14:20, 5天前 , 43F
面積大幅縮水,但價格大幅上升,一來一
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01/27 14:20, 5天前 , 44F
回就是好幾倍
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01/27 14:22, 5天前 , 45F

01/27 14:23, 5天前 , 46F
幹你娘精緻洨,就買不起咩
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01/27 14:23, 5天前 , 47F
源頭 選舉錢$$$$ 誰要出???
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01/27 14:27, 5天前 , 48F
房價就被賴清德總統跟央行總裁楊金龍炒爆
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01/27 14:27, 5天前 , 49F
了啊
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01/27 14:32, 5天前 , 50F
建商跟政府一起用公設撈錢,不敢實坪
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01/27 14:33, 5天前 , 52F
乾台北屁事
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01/27 14:47, 5天前 , 53F
現在一堆室內11-12坪搞兩房一廳的 真的
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01/27 14:47, 5天前 , 54F
超小
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01/27 14:51, 5天前 , 55F
看香港就知道 還有進步空間
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01/27 14:53, 5天前 , 56F
不就為了低總價
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01/27 15:00, 5天前 , 57F
這時又台北小宅唷
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01/27 15:00, 5天前 , 58F
小錢買小屋
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01/27 15:08, 5天前 , 59F
鳥居好像是日本的一個姓氏
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01/27 15:34, 5天前 , 60F
就是漲價的範圍!
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01/27 16:06, 5天前 , 61F
能買大坪數的年輕人怎麼會選小坪數,說
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01/27 16:06, 5天前 , 62F
穿了不就是被房價限制了購買坪數
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01/27 16:06, 5天前 , 63F
鳥籠吧 又不是神社是在鳥居啥
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01/27 16:37, 5天前 , 64F
謝謝塔綠斑呀
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01/27 16:46, 5天前 , 65F
這些坪數還有含
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01/27 17:02, 5天前 , 66F
鬼島
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01/27 17:17, 5天前 , 67F
絕對不是買不起,不是喔,不是這樣喔
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01/27 19:10, 5天前 , 68F
其實房價已經很便宜了 年輕人沒良心
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01/27 20:41, 5天前 , 69F
一堆地然後睜眼說瞎話 說精華區地蓋一
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01/27 20:41, 5天前 , 70F
塊少一塊 然後 然後都沒住人拿來住錢
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01/27 20:41, 5天前 , 71F
國家政策把房地產當作理財工具 絕子絕
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01/27 20:42, 5天前 , 72F
孫 補助補一堆89小孩人口低端化 不開放
01/27 20:42, 72F

01/27 20:42, 5天前 , 73F
更低薪的人口來台 然後撈完錢的全都啊小
01/27 20:42, 73F

01/27 20:42, 5天前 , 74F
孩送出國 我看台灣政府未來怎麼收尾
01/27 20:42, 74F

01/27 21:22, 5天前 , 75F
人口沒比較多小宅三小
01/27 21:22, 75F

01/28 16:52, 4天前 , 76F
三立還不謝謝主子
01/28 16:52, 76F
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