Re: [新聞] 台灣人購屋面積11年縮水11坪　專家揭「鳥居化」真相：台北小宅蔓延全台

看板Gossiping作者HongYang時間15小時前 (2026/01/27 14:38)推噓2(2推 0噓 5→)

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還記得幾年前還在笑台北鳥籠城市，結果現在全台灣都是鳥籠城市。建商這幾年都直接很貼心的幫年輕人把總價鎖在1500區間，提高單價坪數變小。最後再跟你說精緻宅，奢華風格，公設35%超合理。所以什麼叫共同默契？這根本是政府加建商強姦年輕人而已，讓年輕人沒得選。這個價錢買不買的起？當然買得起，兩個人住勉強可以，三個人？做夢吧！買了之後才發現大樓的隱藏成本，什麼事都不做每個月都在扣錢。然後這個價錢住在哪？蛋殼區，未來賣不賣的掉？抱歉，建商才不管這個。不要怪年輕人只想花錢讓自己爽不生小孩，老一輩把環境弄成這樣錢賺飽了拍拍屁股轉頭說現在年輕人不肯吃苦。說個笑話，要建商改成實坪制跟你說一大堆理由，叫你自己用計算機，好像全世界只有台灣建商最會蓋房子一樣。 ※ 引述《kinjk01 (小白)》之銘言 : 備註請放最後面違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） : ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 : 三立新聞 : 2.記者署名: : ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 : ※ 外電至少要有來源或編輯如:法新社 : 記者陳韋帆／台北報導 : 3.完整新聞標題: : ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 : 台灣人購屋面積11年縮水11坪　專家揭「鳥居化」真相：台北小宅蔓延全台 : 4.完整新聞內文: : ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 : 全台購屋面積11年大減11.2坪，縮減空間相當於一間套房。信義房屋不動產企研室專案經理 : 曾敬德表示，房價飆漲、少子化，以及台北高房價、小宅化蔓延至中南部，使住宅轉向電梯 : 大樓是主因，如今雙北以外區域，「兩房加車位」也已成為市場的標準產品。 : 不動產資訊平台資料顯示，2014年第二季全國買賣移轉平均面積為42.7坪，2025年第三季僅 : 剩31.5坪，11年來減少11.2坪；台北市從39.4坪減至27.6坪，縮減11.8坪；新北市減至28 .3 : 坪，減少8.2坪；桃園市大減13.8坪最為顯著，僅剩29.5坪；台中市縮減至31坪；高雄市則 : 由53.6坪縮減至33.2坪。 : 曾敬德分析，除了房價因素，家庭人口結構精簡使民眾能接受「精緻小」的空間規劃。此外 : ，住宅型態轉變亦是關鍵，特別是中南部過去以透天產品為主，現在年輕人則偏好有物業管 : 理的電梯大樓，直接導致購屋面積縮水。由於科技業投資題材帶動區域房價飆漲，建商將北 : 部的規畫經驗南移，讓低總價、易負擔的小宅成為都會區主流。 : 全台都會區的小宅化浪潮反映了高房價下的無奈抉擇，民眾被迫以空間換取負擔能力。隨著 : 中南部大樓產品市佔率提升，過去大坪數透天的居住型態正逐漸式微。在薪資漲幅跟不上房 : 價的現實下，如何透過縮小坪數來控制總價，已成為建商推案與民眾購屋的共同默契。未來 : 在土地成本持續高企的環境中，精緻化且機能完善的小坪數住宅，將持續主導房市發展。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1786750 : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請? : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.165.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1769495891.A.396.html

推

wugi

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howardyeh

01/27 14:43, 15小時前 , 2^F

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howardyeh

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