Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言：
: 剛剛看到有一篇文章衝上熱門 原來是IBIZA在房板論述台灣新建案其實蓋太少了
: 以下節錄
: 「真的是一堆人胡說八道
: 你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
: 台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅比例偏低的國家
: ..............
: 台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
: 而且這個情況還在持續惡化
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了 反而會促使大家搶房 房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點 請問有道理嗎
所以我說中華民國的中華歷史很重要。
你說的有道理
但道理應該建立在「有道德」上
怎麼說呢？
文章中，「住宅數945萬, 戶數982萬,
住宅比例偏低」
偏低又如何？沒有對比就沒有傷害
有對比就就知道哪裡出錯，
來看一下日本資料
「總戶數6128萬戶
戶均人數2.03
住宅數約5500-5600萬」。
台灣
「總戶數985
戶均人數2.41
住宅數約936萬」。
原原作者說的
「極罕見住宅比例偏低的國家」並「非」實話。
但是實際中的問題還是存在
那
台灣住宅問題怎麼解決？
一、首先，住宅一定不能當成「商品」
因為「食衣住行」是最基本的成為人的最基本主要需求
拜託 建築材料才多少錢、設計費才多少錢、人力才多少錢？
所以在台灣房價是經過「操作、炒作」才形成的
「價格」，舉個例子 就像如果把飛機座位的「經
濟艙」全部改
成「頭等艙」的價位，試問一般情況下坐位能坐的滿嗎？
所以
二、立法規定一個人能有一套「低繳稅住房」
，如果你想要2套以上的住房，也沒問題，那就付出超高額的稅 高到你付出這個稅就會變
的「不划算」，問題就能迎刃而解。
人類不會為「不划算」的行為買單，這就是為什麼日本也是「戶數大於住宅數」的一般情
況下 ，房子根本不值錢的核心道理。
聽懂的請掌聲。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.110.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768171537.A.BAB.html
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完整討論串 (本文為第 16 之 31 篇)：