討論串[問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
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四個面向. 1. 金融與信用管制（管「錢」）. 這是政府最快見效的手段 透過縮減購房者的資金鏈來降低購買力. 2. 稅收政策（管「利」）. 透過高額稅率來壓縮炒房的獲利空間 讓房產失去投資吸引力. 3. 供給面政策（管「房」）. 長期而言 增加房子數量是穩定房價的根本. 4. 租賃法規與市場管制（管
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最好這樣沒錯 這種方式 不就之前三民自大妓元最愛嘲諷. 對岸瘋狂蓋屋 還打造一堆新市區結果變成大鬼城大鬼鎮. 搞到連最大的恆大地產都破產了的情況嗎. 還搞到一堆買預售屋的變成爛尾樓 交了錢卻無房可住. 台灣現在已經一堆空屋 還在要蓋一大堆. 最後變成連鎖的倒閉效應 就像美國 當時大炒房搞的房地美房利
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以下只是對這議題表達幾個看法，不是提供解方. 1.拉高供給量不可行. 台灣人太有錢了，出多少買多少. 供給量出到錢的速度追不上房子蓋好的速度?. 那台灣土地面積可行嗎?. 2.拉高持有成本不可行. 屯房族買房目的未必就是炒作和賺價差，而是「保值」來對抗通膨. 這就是很多人常說的房子金融商品化. 只要
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之前在上海買房的經驗. 因為小區基地面積比較大. 所以建商都會分一期二期三期來賣. 綜合查到的信息. 小區各期的開盤價大概是這樣的：. 一期：2013年左右開盤，單價約8-11萬/㎡. 二期：2015-2016年開盤，單價約9-15萬/㎡. 三期：2019年開盤，單價約11-17萬/㎡. 建商都知道
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