[新聞] 新青安首購族扛不住了嗎？新北法拍屋大增近7成　專家揭關鍵2原因

看板Gossiping作者 (長哀滴)時間2周前 (2024/05/14 13:23), 編輯推噓97(119推 22噓 133→)
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新青安首購族扛不住了嗎？新北法拍屋大增近7成　專家揭關鍵2原因 nownews 徐銘穗 央行自2022年以來的升息循環，也讓國內法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，國 內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市達194棟 、大增近7成，位居六都冠軍。專家分析，新北重劃區議題濃厚，建商打低首購搶推案， 但年輕首購族承貸能力低導致。 兩原因衝擊房市　全國法拍量漲一成 根據內政部數據，2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成 。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因， 一是自2022年以來進入升息循環，尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重。 二是去年下半年開始，房市受限於「平均地權條例』修法等因素衝擊，價格雖呈穩漲，但 買氣趨冷不少，若部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪 落法拍市場。不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。 首購承貸能力低　新北法拍量大增近7成 另細看財政部數據，六都與去年同期相比，法拍移轉量大都下降，惟新北市首季出現194 棟法拍移轉量，年漲幅達68.7%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃 區議題濃厚，吸引大批建商搶進推案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較 顯不足，若遇市場波動，較易刺激法拍量體增加。 賴志昶補充，雖說年初拍賣移轉量略顯增加，但單季900餘棟的量體，與2008年前單季動 輒超過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配 高漲房價，購屋負擔不容小覷，建議買方審慎評估房貸壓力，切莫讓愛屋流入法拍。 https://www.nownews.com/news/6426130 新北 高雄 台中的青安人 要撐住呀 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.213.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715664220.A.134.html
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05/14 13:24, 2周前 , 1F
樓下會說鬼島房貸違約率最低
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05/14 13:24, 2周前 , 2F
法拍這麼早暖身喔
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推
05/14 13:24, 2周前 , 3F
盤子要把盤撐住啊！！
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推
05/14 13:25, 2周前 , 4F
05/14 13:25, 4F
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太穩定了 有人要拍青埔房貸猴嗎？
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05/14 13:25, 2周前 , 6F
政府該出手幫忙了
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不過這應該跟槓桿開爆關係比較大
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推
05/14 13:25, 2周前 , 8F
新青安不是去年中才開始？
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推
05/14 13:25, 2周前 , 9F
這標題是想唬誰 新青安連寬限第一年
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05/14 13:26, 2周前 , 10F
都不到
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05/14 13:26, 2周前 , 11F
寬限期都還沒過怎麼可能法拍
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急了
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這新聞是想帶風向再給房貸補助吧 XD
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推
05/14 13:27, 2周前 , 14F
V2.0 改貸50年 寬限期10年 貸貸相傳
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推
05/14 13:27, 2周前 , 15F
崩一下比較健康
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05/14 13:27, 2周前 , 16F
絕大多數法拍都不是因為房貸 是別的投資
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05/14 13:28, 2周前 , 17F
爸爸繳不完 進棺材了 子女繼續繳
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爆掉 或是繼承y
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05/14 13:28, 2周前 , 19F
現在不滿 保證會後悔
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推
05/14 13:28, 2周前 , 20F
我是不相信法拍是因為升息造成的的啦，
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05/14 13:28, 2周前 , 21F
房屋增貸去當少年股神的比較有可能
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推
05/14 13:29, 2周前 , 22F
這不是新青安 新青安還沒爆 別急
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推
05/14 13:29, 2周前 , 23F
舊版的青安房貸？
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05/14 13:29, 2周前 , 24F
鼓吹增貸開爆槓桿的下場，嘻嘻
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05/14 13:29, 2周前 , 25F
魯空急了？
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推
05/14 13:29, 2周前 , 26F
訊號來了
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推
05/14 13:29, 2周前 , 27F
寬限前過後會更多，到時銀行增加一堆
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05/14 13:29, 2周前 , 28F
呆帳，白癡政策
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05/14 13:30, 2周前 , 29F
轉賣大於自住 炒起來囉
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槓桿爆掉惹，嘻嘻
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05/14 13:31, 2周前 , 31F
過幾年還有一波大的
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推
05/14 13:31, 2周前 , 32F
新竹竹北的工程師頂住
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推
05/14 13:31, 2周前 , 33F
拷貝寬限期都撐不住
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05/14 13:32, 2周前 , 34F
還在付利息就撐不下去？？
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05/14 13:32, 2周前 , 35F
才多久就撐不住太誇張了吧
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有種之前現金卡的感覺
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推
05/14 13:32, 2周前 , 37F
拜託繼續升息吧
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推
05/14 13:33, 2周前 , 38F
那不就該剪法拍屋
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05/14 13:33, 2周前 , 39F
現在記者真的….
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還有 195 則推文
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05/14 17:23, 2周前 , 235F
少子化崩盤已經看的見摸的到，社會宅也
05/14 17:23, 235F
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05/14 17:24, 2周前 , 236F
全部施工中，房價更在天花板頂點，這時
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05/14 17:24, 2周前 , 237F
候不好好存錢跑去買房根本蠢
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推
05/14 17:36, 2周前 , 238F
太弱了 至少撐到賴做完一任吧
05/14 17:36, 238F
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05/14 17:44, 2周前 , 239F
五年寬限還付不出來？
05/14 17:44, 239F
推
05/14 17:48, 2周前 , 240F
升息 沒工作 沒人接盤 就會增加
05/14 17:48, 240F
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05/14 18:02, 2周前 , 241F
5年還沒到就不行了？
05/14 18:02, 241F
推
05/14 18:02, 2周前 , 242F
法拍完房地合一稅繳完結果賺千萬
05/14 18:02, 242F
推
05/14 18:07, 2周前 , 243F
怎麼沒說政府補助半碼 根本沒升到息
05/14 18:07, 243F
推
05/14 18:19, 2周前 , 244F
一貸一貸一貸
05/14 18:19, 244F
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05/14 18:34, 2周前 , 245F
不用等五年，2027某月利息補貼就會先結束
05/14 18:34, 245F
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05/14 18:34, 2周前 , 246F
想看綠共是不是想繼續炒房就先看2027
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推
05/14 18:49, 2周前 , 247F
隨便啦 剛需還是要買啊
05/14 18:49, 247F
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05/14 19:17, 2周前 , 248F
五年後再來撿便宜
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05/14 19:17, 2周前 , 249F
笑死人了不會加價賣嗎？？還能大賺
05/14 19:17, 249F
推
05/14 19:29, 2周前 , 250F
還沒5年就不行了？笑
05/14 19:29, 250F
推
05/14 20:33, 2周前 , 251F
懶叫啦 違約率不是超低的，節目都
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05/14 20:33, 2周前 , 252F
說房子漲真的是真金白銀買上去的怎
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05/14 20:33, 2周前 , 253F
麼可能會人繳不出來法拍
05/14 20:33, 253F
推
05/14 21:11, 2周前 , 254F
不要騙了，葉配文，哪有那麼快法拍
05/14 21:11, 254F
推
05/14 21:19, 2周前 , 255F
請支援房貸 謝謝
05/14 21:19, 255F
噓
05/14 21:56, 2周前 , 256F
假賽啦 一堆2.3000的騙誰
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05/14 21:57, 2周前 , 257F
怎麼可能被法拍，抓交替不是很 ez 嗎？說脫
05/14 21:57, 257F
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05/14 21:58, 2周前 , 258F
就脫，一堆人搶的咧。
05/14 21:58, 258F
推
05/15 00:24, 2周前 , 259F
買買買
05/15 00:24, 259F
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05/15 05:34, 2周前 , 260F
跟新青安沒關係吧?還沒到寬限期怎麼爆
05/15 05:34, 260F
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05/15 08:52, 2周前 , 261F
05/15 08:52, 261F
推
05/15 08:53, 2周前 , 262F
很多拿房子去增貸幹進股市啊，結果
05/15 08:53, 262F
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05/15 08:53, 2周前 , 263F
最近上沖下洗好幾輪，或是去買ETF要
05/15 08:53, 263F
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05/15 08:53, 2周前 , 264F
用股息繳房貸，結果慘兮兮
05/15 08:53, 264F
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05/15 08:56, 2周前 , 265F
加上一直通膨，物價飛漲，每個月算
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05/15 08:56, 2周前 , 266F
剛剛好的就變嘎很緊
05/15 08:56, 266F
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05/15 08:58, 2周前 , 267F
不過應該不是新青安那批，應該是更
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05/15 08:58, 2周前 , 268F
早那些新青安活動前買的人，沒有新
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05/15 08:59, 2周前 , 269F
青安的寬限期或補貼，就要自己算清
05/15 08:59, 269F
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05/15 08:59, 2周前 , 270F
楚了
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05/15 09:15, 2周前 , 271F
05/15 09:15, 271F
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05/15 09:16, 2周前 , 272F
法拍屋數量委靡拉不起來
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05/15 09:46, 2周前 , 273F
台灣人太有錢了
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05/15 11:54, 2周前 , 274F
怕啥,再收割一波而已,沒人在乎台灣未來的
05/15 11:54, 274F
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