Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧

看板Gossiping作者 (Qoo2222)時間2周前 (2024/05/12 21:39), 1周前編輯推噓19(24推 5噓 106→)
留言135則, 30人參與, 1周前最新討論串25/48 (看更多)
就最後一波肥羊吧 台灣房地產有超過1/3掌握在60歲以上的族群 這些房產有高比例20年內會繼承到下一代 現在出生的一代 很多都等著繼承2~3間或更多房子 (除了直系還包括無後代的旁系) 短時間內不敢說 但是20年 房屋需求下降 供給大增 (通常繼承房產的都隨便賣 便宜賣) 20年很長嗎?? 新青安大概才繳一半吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.21.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715521198.A.F12.html
噓
05/12 21:40, 2周前 , 1F
為什麼都會幻想供給大增
05/12 21:40, 1F
目前認識的繼承多間房產的 通常第一個動作就是賣
→
05/12 21:40, 2周前 , 2F
為啥要賣？需要現金可以增貸 不用現金可以
05/12 21:40, 2F
→
05/12 21:40, 2周前 , 3F
收租
05/12 21:40, 3F
→
05/12 21:41, 2周前 , 4F
持有成本這麼低
05/12 21:41, 4F
→
05/12 21:41, 2周前 , 5F
你知道台灣有500萬間房子 20年後屋齡會超過
05/12 21:41, 5F
→
05/12 21:41, 2周前 , 6F
50年嗎? 裡面有100萬會超過70年
05/12 21:41, 6F
推
05/12 21:42, 2周前 , 7F
又一個不懂裝懂的 新房供給會大增?
05/12 21:42, 7F
只有新房能賣嗎??? 你現在買的新房 20年後也是老房 價值會歸零嗎?? 不能賣嗎???
推
05/12 21:43, 2周前 , 8F
你是對的 時間會證明終將泡沫化
05/12 21:43, 8F
→
05/12 21:44, 2周前 , 9F
道理很簡單 但現在都是投資客你逆風
05/12 21:44, 9F
推
05/12 21:44, 2周前 , 10F
你是不是覺得繼承的是白癡，我看更
05/12 21:44, 10F
→
05/12 21:44, 2周前 , 11F
多的是一繼承就直接調租金30%以上
05/12 21:44, 11F
不是白癡 只是現金遠比房產實用 尤其苦了大半輩子 錢被長輩綁住的那種
→
05/12 21:45, 2周前 , 12F
投資客會說政府會找外勞來接盤
05/12 21:45, 12F
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05/12 21:46, 2周前 , 13F
到時候誰在租房 租不出去就會賣了
05/12 21:46, 13F
→
05/12 21:46, 2周前 , 14F
你啊
05/12 21:46, 14F
推
05/12 21:47, 2周前 , 15F
只要明天會漲就行了,誰管20年後?
05/12 21:47, 15F
推
05/12 21:48, 2周前 , 16F
說租出去的才好笑吧，講得少子化還沒發生
05/12 21:48, 16F
→
05/12 21:48, 2周前 , 17F
似的
05/12 21:48, 17F
→
05/12 21:48, 2周前 , 18F
啊我房幹嘛還租
05/12 21:48, 18F
推
05/12 21:48, 2周前 , 19F
老房如果不能都更 誰要買XD
05/12 21:48, 19F
依你的邏輯 等30年後房貸繳完 房子價值也沒了!? 那買房和租屋有何差別
→
05/12 21:48, 2周前 , 20F
有
05/12 21:48, 20F
推
05/12 21:49, 2周前 , 21F
05/12 21:49, 21F
→
05/12 21:49, 2周前 , 22F
照你的邏輯 便宜的房子一堆啦
05/12 21:49, 22F
實價登錄也一堆中古屋成交阿 又不是只有新房能交易
→
05/12 21:50, 2周前 , 23F
現在就是比誰有勇氣賺最後一筆，誰有智商
05/12 21:50, 23F
→
05/12 21:50, 2周前 , 24F
賣在崩盤時的第一筆
05/12 21:50, 24F
推
05/12 21:52, 2周前 , 25F
你去看一下成交的地點房齡 30年以上就
05/12 21:52, 25F
推
05/12 21:52, 2周前 , 26F
同意 少子化真正發功的時候就知道了
05/12 21:52, 26F
→
05/12 21:52, 2周前 , 27F
很少了
05/12 21:52, 27F
很少嗎 不看台北 剛剛看台中北區 去年30年以上的成交案件有1300件 比0~29年的還多
推
05/12 21:55, 2周前 , 28F
大家都把很簡單的邏輯複雜化堅定自
05/12 21:55, 28F
→
05/12 21:55, 2周前 , 29F
己的信仰
05/12 21:55, 29F
→
05/12 21:55, 2周前 , 30F
30歲以下佔比例多才詭異吧
05/12 21:55, 30F
→
05/12 21:55, 2周前 , 31F
不用覺得自己能預測20年後的事，變數太多了
05/12 21:55, 31F
→
05/12 21:55, 2周前 , 32F
。萬一兩岸和解，開放大陸人來台買房，房價
05/12 21:55, 32F
當初也一堆大學也把希望放在中國學生 結果呢!?
還有 65 則推文
還有 4 段內文
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05/12 23:24, 2周前 , 98F
其實地價高對建商和包租公也不是好事
05/12 23:24, 98F
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05/12 23:25, 2周前 , 99F
整天吹價格不過就是其他群體的公害罷了
05/12 23:25, 99F
→
05/12 23:26, 2周前 , 100F
05/12 23:26, 100F
推
05/12 23:28, 2周前 , 101F
看不懂為什麼繼承會便宜賣？
05/12 23:28, 101F
→
05/12 23:28, 2周前 , 102F
你繼承2000萬房產，你會想賣1800？
05/12 23:28, 102F
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05/12 23:29, 2周前 , 103F
05/12 23:29, 103F
→
05/12 23:30, 2周前 , 104F
到44年增加200萬房屋 但有超過500萬屋齡
05/12 23:30, 104F
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05/12 23:30, 2周前 , 105F
高於50年 100萬高於70年 這些很多會退出
05/12 23:30, 105F
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05/12 23:30, 2周前 , 106F
市場
05/12 23:30, 106F
→
05/12 23:31, 2周前 , 107F
考慮20年的通膨 房價根本不可能大修
05/12 23:31, 107F
→
05/12 23:31, 2周前 , 108F
翻倍都算少
05/12 23:31, 108F
→
05/12 23:33, 2周前 , 109F
我是不太懂 為什麼有人錯了十幾年 確認為
05/12 23:33, 109F
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05/12 23:33, 2周前 , 110F
預估未來20年會正確? 是認為早晚會凹到嗎
05/12 23:33, 110F
→
05/12 23:39, 2周前 , 111F
對 會反噬 千萬別買
05/12 23:39, 111F
推
05/12 23:47, 2周前 , 112F
不用預估20年後啦，20年後我都要退休了
05/12 23:47, 112F
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05/12 23:47, 2周前 , 113F
，只有一些人抱著一小塊浮木說20年後「
05/12 23:47, 113F
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05/12 23:47, 2周前 , 114F
可能」你們這些當年買房子的要吃鱉了。
05/12 23:47, 114F
→
05/12 23:47, 2周前 , 115F
呃…隨便啦
05/12 23:47, 115F
推
05/13 00:25, 2周前 , 116F
亂說，抗中保台
05/13 00:25, 116F
→
05/13 00:40, 2周前 , 117F
修到正常就一定是便宜賣嗎？漲輸通膨加
05/13 00:40, 117F
→
05/13 00:41, 2周前 , 118F
利息，卡死現金流的機會更大。是你們先
05/13 00:41, 118F
→
05/13 00:41, 2周前 , 119F
入為主覺得不看多就是必將大修的
05/13 00:41, 119F
→
05/13 00:43, 2周前 , 120F
這樣搞只是把更多人擺到黃牛的對立面去
05/13 00:43, 120F
推
05/13 00:48, 2周前 , 121F
至於講吃鱉就更好笑了。就沒講現在買方
05/13 00:48, 121F
→
05/13 00:48, 2周前 , 122F
只是討論趨勢也有這麼多受害情節是何苦
05/13 00:48, 122F
→
05/13 00:49, 2周前 , 123F
你爽在各指標不健康的時代買是你的事啊
05/13 00:49, 123F
推
05/13 07:52, 1周前 , 124F
確實
05/13 07:52, 124F
推
05/13 08:44, 1周前 , 125F
這房價所得比 要有錢人住好幾棟房子
05/13 08:44, 125F
→
05/13 08:44, 1周前 , 126F
才有辦法 一般人買一戶就結束了 房
05/13 08:44, 126F
→
05/13 08:44, 1周前 , 127F
價往上是要賣給誰？
05/13 08:44, 127F
噓
05/13 08:50, 1周前 , 128F
邏輯超怪，家裡有兩三間等繼承的會苦
05/13 08:50, 128F
→
05/13 08:51, 1周前 , 129F
？ 就算真的苦也是長輩在苦，哪來的
05/13 08:51, 129F
→
05/13 08:51, 1周前 , 130F
被卡大半輩子？ 目前看到繼承會賣的
05/13 08:51, 130F
→
05/13 08:51, 1周前 , 131F
都廢物居多，實現支八版最愛的財富再
05/13 08:51, 131F
→
05/13 08:51, 1周前 , 132F
平衡不好嗎？
05/13 08:51, 132F
很多地主都是老一輩的守財奴掌握財務大權 子孫看得到但吃不到
噓
05/13 08:55, 1周前 , 133F
需求下降供給大增xdddd
05/13 08:55, 133F
噓
05/13 09:13, 1周前 , 134F
你有沒有考慮到屋齡跟大部分都想住新
05/13 09:13, 134F
噓
05/13 10:50, 1周前 , 135F
十年後再來看你這篇文
05/13 10:50, 135F
※ 編輯: Qoo2222 (61.58.33.130 臺灣), 05/13/2024 16:42:01
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