Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！

看板Gossiping作者 (世界的盡頭)時間2月前 (2024/02/18 20:38), 2月前編輯推噓8(9推 1噓 34→)
留言44則, 9人參與, 2月前最新討論串2/8 (看更多)
※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之銘言： : 先說小弟魯空只有一間房，覺得實坪虛坪跟房價也沒啥關係就是，所以單純看戲， : 但看了一圈回文，房蟲都同一個調調，說房價也不會受影響總價也一樣， : 那到底房蟲那麼反對實坪幹嘛？ 因為現在房地產的獲利結構很穩定，大部分人都滿意， 所以有房地產或是相關產業的一定是不要改， 現在就爽爽賺了萬一改了發現房價往下怎麼辦? 請注意我不是說這個改了房價一定會往下或往上， 當初實價登陸的例子就在哪裡，問題是以目前相關產業 賺爽爽的狀況下最好的策略就是什麼都不動避免變數。 這問題我覺得討論已經蓋完的那些房子權狀要怎麼處理， 公設到時候怎麼算還有點道理，這些都是需要處理成本。 至於現在那票反對理由，先不說故意偷換概念說主張這個 是不想付公設錢的，國外一堆規章制度就在哪裡可以參考， 怎麼會沒有方法可以處理....? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.126.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708259887.A.3FC.html
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02/18 20:39, 2月前 , 1F
因為民進黨四分之一來自房產業者
02/18 20:39, 1F
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02/18 20:39, 2月前 , 2F
四分之一政治獻金
02/18 20:39, 2F
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02/18 20:39, 2月前 , 3F
塔綠班就不想跟國際接軌啊-.-
02/18 20:39, 3F
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02/18 20:39, 2月前 , 4F
不要說民進黨拉,全部立委有幾個會支持?
02/18 20:39, 4F
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02/18 20:40, 2月前 , 5F
幾乎都有拿建商的政治獻金
02/18 20:40, 5F
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02/18 20:40, 2月前 , 6F
改了動搖黨本
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02/18 20:40, 2月前 , 7F
我們支持統一，所以支持跟祖國一樣公
02/18 20:40, 7F
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02/18 20:40, 2月前 , 8F
之前除了高嘉瑜,好像沒看其他立委提過
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02/18 20:40, 2月前 , 9F
設，方便統一
02/18 20:40, 9F
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02/18 20:40, 2月前 , 10F
現在藍白過半,你看他們會不會提出來
02/18 20:40, 10F
推
02/18 20:41, 2月前 , 11F
總價又不會變，朝三暮四的有差嗎？
02/18 20:41, 11F
你太小看台灣房地產業了，到時候會宣傳舊大樓實坪好棒可能再漲一波。 所以我這邊不評論這個改變下去對房價影響，重點是不確定性。 ※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 20:42:17
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02/18 20:41, 2月前 , 12F
雖然多少都有，但民進黨佔比最高四分之
02/18 20:41, 12F
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02/18 20:41, 2月前 , 13F
一耶，怎麼改？
02/18 20:41, 13F
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02/18 20:44, 2月前 , 14F
你是不是沒有買過房?
02/18 20:44, 14F
推
02/18 20:45, 2月前 , 15F
身爲一個在建設公司工作10年的現執業
02/18 20:45, 15F
推
02/18 20:45, 2月前 , 16F
反正還有40%相信台灣制度世界第一
02/18 20:45, 16F
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02/18 20:45, 2月前 , 17F
代書，我第一個想到的是實價登錄過去
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02/18 20:45, 2月前 , 18F
幾年的資料全部都可以廢了
02/18 20:45, 18F
我覺得你這個理由沒問題，因為這些的確需要處理成本。 說到實價登錄當初也是反對聲浪很大，同樣也是因為不確定性。 實施下去你看現在哪個相關產業的說這不好的...? 我是覺得真的有額外處理成本的地方可以拿出來討論， 不要一天到晚自己紮一個稻草人出來打。
推
02/18 20:48, 2月前 , 19F
總利潤不變的情況下，建商根本不痛
02/18 20:48, 19F
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02/18 20:48, 2月前 , 20F
不癢，換個方式包裝而已
02/18 20:48, 20F
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02/18 20:49, 2月前 , 21F
反而新舊制，反映在實價登錄上就沒
02/18 20:49, 21F
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02/18 20:49, 2月前 , 22F
有辦法很直接的判斷價格是否合理。
02/18 20:49, 22F
你提的這個就是新舊制轉換的處理成本，問題是你看之前那票反對的是講這個嗎? ※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 20:52:46
推
02/18 20:54, 2月前 , 23F
問題在所謂的實坪制我不認為有必要去
02/18 20:54, 23F
噓
02/18 20:54, 2月前 , 24F
大部分人很滿意？ 笑死
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02/18 20:54, 2月前 , 25F
推動，成本高效益低，該賺的繼續賺，
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02/18 20:54, 2月前 , 26F
韭菜依然韭菜
02/18 20:54, 26F
推
02/18 21:00, 2月前 , 27F
因為要花處理成本，但得不到什麼明確
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02/18 21:00, 2月前 , 28F
的益處。實價登錄還有一個公開透明可
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02/18 21:00, 2月前 , 29F
以說，實坪制……現在哪個物件你不知
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02/18 21:00, 2月前 , 30F
道實坪多少？
02/18 21:00, 30F
這講法我覺得沒問題，假設大家都不想負擔轉換成本， 問題是前面一票在酸人不想付公設錢的，沒看過權狀的這就離譜了吧? ※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 21:04:52
推
02/18 21:07, 2月前 , 31F
那種搞不清楚狀況的人根本不用花時
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02/18 21:07, 2月前 , 32F
間討論吧XD
02/18 21:07, 32F
推
02/18 21:12, 2月前 , 33F
因為權狀明明白白就秀出室內有多少..
02/18 21:12, 33F
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02/18 21:14, 2月前 , 34F
然後整天喊不透明說要實坪制0.0?
02/18 21:14, 34F
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02/18 21:15, 2月前 , 35F
而既然願意付公設錢,你的買房錢包含公
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02/18 21:15, 2月前 , 36F
設又有什麼問題?
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02/18 21:16, 2月前 , 37F
最後發現無論哪個都怪怪的,然後針對被
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02/18 21:17, 2月前 , 38F
建商廣告呼攏來當改制理由
02/18 21:17, 38F
我不覺得怪啊，理論上買方不用在那邊算才知道是比較方便，但是實務上 不會是這樣，講白了這就計價方式改變會怎麼影響買賣雙方的心理博弈。 實際上是，兩邊都講得通，問題是真正想的問題都不是這個。 一般人真的在乎那些轉換的成本? 我看算了吧，買賣雙方都是打著房價變化 在做預估的。 所以我才說反對的本質上就是要消滅不確定性而已。 ※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 21:23:35
推
02/18 21:24, 2月前 , 39F
計價主要都是總價論...
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02/18 21:25, 2月前 , 40F
買房第一看總價,第二看室內大小,接下來
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02/18 21:25, 2月前 , 41F
看公設環境..實務上當你得到室內大小的
02/18 21:25, 41F
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02/18 21:25, 2月前 , 42F
時候自然就知道自己能不能接受...
02/18 21:25, 42F
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02/18 21:26, 2月前 , 43F
"實坪單價"這個資訊已經是很後面的事了
02/18 21:26, 43F
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02/19 00:06, 2月前 , 44F
所以建商不就廣告不實?
02/19 00:06, 44F
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