討論串[問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！
共 8 篇文章
內容預覽:
沒那麼複雜吧. 以公寓大樓來說. 把必要公設跟非必要公設分別列出來. 必要的公設就除總戶數計算成單位坪數. 再加到室內坪數. 非必要的公設就自己加價買. 管理費也以自己買的公設數量去分級. 不是有房蟲很喜歡拿買車對比買房嗎. 標配頂配的原理應該很好理解吧. ㄏㄏ. -----. Sent from
(還有157個字)
內容預覽:
以這個例子來說. 假設有一個室內面積 50坪 公設20坪 每坪100萬 總價 7000萬. 另一戶 室內面積 50坪 公設40坪 每坪100萬 總價 9000萬. 換成室內坪數(實坪) 後變成 50坪 每坪140萬 總價 7000萬. 50坪 每坪180萬 總價 9000萬. 公設被轉入你室內坪數的
(還有356個字)
內容預覽:
我買7千，你要我只能賣5千，虧2千. 現實中，我們會叫這種想買房子的買方，. 早點睡. 不要做白日夢. 會跟仲介說，下次再把這個資訊給我看. 以後你就不用再賣了. 我買7000，你說主建5000，公設2000. 好啦，那我改啊. 主建物7000，公設0元，白送你的. 我們有一個成語形容上述的行為.
(還有319個字)
內容預覽:
你只有一間房. 那你會不會賣?. 不賣當然跟你沒關係. 想賣喔. 我問你. 你的房子假設50坪實坪. 公設20坪. 一坪100萬. 總價7千萬. 現在你想賣. 改實坪了. 你賣多少錢?. 當然是只能賣5千萬. 現虧2千萬. 所以你說防蟲有沒有差. 不是自己的錢當然都沒差. 另外想買房的人. 現在改實
(還有76個字)
內容預覽:
其實對實坪制較沒差的. 只有這幾十年的新成屋. 這幾年法規比較完善了，大家蓋房子也比較照規矩來. 你拿2000年以前的中古屋來說. 照實坪登記的面積可能才20坪，但室內實坪能到30坪. 你說不對嗎，但那年代大家都這樣做. 實際上室內登記面積就沒這麼多. 說破了就不好賣. -----. Sent fr
(還有111個字)