Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣

看板Gossiping作者 (只玩阿普軒)時間4月前 (2024/01/09 14:34), 4月前編輯推噓8(10推 2噓 126→)
留言138則, 8人參與, 4月前最新討論串5/11 (看更多)
※ 引述《kimkim9988 (阿金)》之銘言： : 一堆門外漢再討論實坪制，這個東西這麼簡單，國外怎麼做我們就怎麼做，這麼簡單，這個 : 政府往往就是把簡單的事情複雜化，最好老百姓都搞不清楚，就不會問了！ : 面對問題、解決問題，不是提一堆有的沒的，要把提出問題的人洗下去，這不對！ : 藍綠藍綠再三十年也不會進步！ : 虛坪制，建商蓋房子公設灌水灌爽的，當然不希望改！ : : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750 隨便拿生鮮超市的肉品來舉例就好 現在就是很進步有跟世界接軌. 我記得小時候標示根本沒這麼多 包好切好的肉擺在那, 除了整包的標價外,旁邊都有xx元/100g ,這就叫實坪(重)制 那些喊實坪制沒用的, 那好啊以後超市肉品都不要用淨重了,都直接把包材重量灌進去 只要在標示內容物那裡,用小字體標示: 包材重xx克 ,我有揭露資訊囉~ 然後消費者在挑肉時,看到 xx元/100g 的時候,要自己先拿計算機出來算 總重-包材重 再除以100g,才能算出真正的每100克單價... 這樣比較好????這樣比較好的話,怎麼現在標示都是淨重?? 透明、直接,沒得玩手段,誰貴誰便宜一目瞭然 如果改回虛坪(重)制 以後大家就不會統一用保麗龍盤了啦, 各種灌重量的包材都會出現XDD 這就是目前房市的亂像 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.76.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1704782083.A.B9E.html
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01/09 14:36, 4月前 , 1F
01/09 14:36, 1F
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:36:42
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01/09 14:38, 4月前 , 2F
包材不計是因為沒用，買回家就丟了。但
01/09 14:38, 2F
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01/09 14:38, 4月前 , 3F
房屋公設沒用嗎？難道你每天用飛的進出
01/09 14:38, 3F
人家日本就沒在算公設的,你公設成本高自然就會加進房屋總價拉高每坪單價 值不值得消費者自己決定啊 本來就該這樣, 公設就跟你房子位置朝向面樓層數附近環境等等一樣 這些都是隱藏價值,憑什麼灌進坪數來賣? ※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:42:10
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01/09 14:41, 4月前 , 4F
拜託快去靠北全
01/09 14:41, 4F
噓
01/09 14:41, 4月前 , 5F
這種舉例真是笑死人，大概連看房也沒
01/09 14:41, 5F
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01/09 14:42, 4月前 , 6F
聯,字標得那麼小,打折後也沒重算每100g價格
01/09 14:42, 6F
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01/09 14:42, 4月前 , 7F
還我沒辦法比較
01/09 14:42, 7F
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01/09 14:42, 4月前 , 8F
看過…講白了你就是要公設送你然後
01/09 14:42, 8F
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01/09 14:42, 4月前 , 9F
單價不變嘛
01/09 14:42, 9F
推
01/09 14:43, 4月前 , 10F
公設是你的附加價值阿
01/09 14:43, 10F
終於有人看懂, 就是附加價值 不該算進坪數 ※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:43:35
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01/09 14:43, 4月前 , 11F
01/09 14:43, 11F
就像和牛跟美牛,每100g價格直接差1倍起跳,簡單明瞭. 差不到一倍的八成是澳和 ※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:45:10
推
01/09 14:44, 4月前 , 12F
他可能連公設是什麼都不知道，等等又
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01/09 14:44, 4月前 , 13F
來說什麼健身房游泳池交誼廳他用不
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推
01/09 14:44, 4月前 , 14F
不過說實在，如果公設不計費
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到之類的蠢話
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01/09 14:45, 4月前 , 16F
我不相信建商會拚死蓋一堆游泳池
01/09 14:45, 16F
游泳明明就是蓄水設備, 你不給人游還是要蓋啦 然後公設佔最大面積的是梯間, 現在新建案越來越少公設40%以下的了 因為現在的大樓規定走廊寬度還有強制2個梯間(12層以下的好像還有)
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01/09 14:45, 4月前 , 17F
不算進坪數喔,那要改權狀登記方式喔,你確定
01/09 14:45, 17F
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01/09 14:45, 4月前 , 18F
空中花園，露營區，槌球場，四驅車場
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01/09 14:45, 4月前 , 19F
公設不登記在你權狀裡面這樣比較好? 嘻嘻
01/09 14:45, 19F
直接修法,廣告資訊裡的每坪單價不可計入主建物及附屬建物以外的坪數 就解決了 ※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:46:56
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01/09 14:45, 4月前 , 20F
拜託先goole一下公設是哪些部分好嗎
01/09 14:45, 20F
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01/09 14:45, 4月前 , 21F
以及大到死沒人的梯廳與接待大廳
01/09 14:45, 21F
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01/09 14:46, 4月前 , 22F
只剩兩隻逃生梯加電梯，還能動輒30%?
01/09 14:46, 22F
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01/09 14:46, 4月前 , 23F
查了啊，我還可以跟你講建案是哪個
01/09 14:46, 23F
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01/09 14:47, 4月前 , 24F
浮洲橋旁超級城市，公設就有
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01/09 14:47, 4月前 , 25F
露營區、槌球場、四驅車場
01/09 14:47, 25F
※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 14:50:10
推
01/09 14:47, 4月前 , 26F
你說的那些能佔多少？而且露天的泳
01/09 14:47, 26F
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01/09 14:47, 4月前 , 27F
且修法方向就跟陽台雨遮不計一樣
01/09 14:47, 27F
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01/09 14:47, 4月前 , 28F
池一堆都是不計公設
01/09 14:47, 28F
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01/09 14:48, 4月前 , 29F
對，你就是不知道能占多少
01/09 14:48, 29F
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01/09 14:48, 4月前 , 30F
所以之前才有車道供設重複計算問題
01/09 14:48, 30F
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01/09 14:48, 4月前 , 31F
那你可以選擇只有梯廳電梯的房子買好
01/09 14:48, 31F
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01/09 14:48, 4月前 , 32F
嗎！沒人逼你
01/09 14:48, 32F
還有 67 則推文
還有 7 段內文
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01/09 15:19, 4月前 , 100F
阿不就說有人利用車位坪數灌水公設？
01/09 15:19, 100F
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01/09 15:20, 4月前 , 101F
這個我不知道使用執照能看出嗎？
01/09 15:20, 101F
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01/09 15:20, 4月前 , 102F
那這種灌水政府能不能管？
01/09 15:20, 102F
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01/09 15:21, 4月前 , 103F
房仲網看得到陽台雨遮坪數嗎?
01/09 15:21, 103F
讓多一點人點進來看就贏了, 高曝光高點閱數就是高成交率 ※ 編輯: berryc (118.161.76.250 臺灣), 01/09/2024 15:23:01
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01/09 15:23, 4月前 , 104F
你講的車位灌水公設那個是車位權狀坪數小的
01/09 15:23, 104F
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01/09 15:24, 4月前 , 105F
車道的面積算在公設裡面,造成沒買車位的人會
01/09 15:24, 105F
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01/09 15:24, 4月前 , 106F
分攤到車道面積,不是灌水把整棟大樓公設坪數
01/09 15:24, 106F
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01/09 15:25, 4月前 , 107F
總坪數變多
01/09 15:25, 107F
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01/09 15:25, 4月前 , 108F
雨遮現在已經不登記了,權狀上就沒有了,房仲
01/09 15:25, 108F
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01/09 15:26, 4月前 , 109F
網上面自然也不太列這項了,以前雨遮計坪的時
01/09 15:26, 109F
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01/09 15:26, 4月前 , 110F
後是會列出來的
01/09 15:26, 110F
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01/09 15:31, 4月前 , 111F
但不管車道面積算進公設這個怎麼算,最後總價
01/09 15:31, 111F
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01/09 15:32, 4月前 , 112F
還是不會變,就跟雨遮的情況一樣
01/09 15:32, 112F
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01/09 15:34, 4月前 , 113F
而且沒買車位的人,就真的都不會走到車道的範
01/09 15:34, 113F
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01/09 15:34, 4月前 , 114F
圍嗎?
01/09 15:34, 114F
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01/09 15:35, 4月前 , 115F
你先說明一下，會分攤到更多車道面積
01/09 15:35, 115F
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01/09 15:35, 4月前 , 116F
那些人多分到的要不要花錢買啊？
01/09 15:35, 116F
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01/09 15:35, 4月前 , 117F
一坪五十萬，兩坪一百萬
01/09 15:35, 117F
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01/09 15:36, 4月前 , 118F
反正對你價格都不變，那改了又怎樣？
01/09 15:36, 118F
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01/09 15:36, 4月前 , 119F
那就請建商自己按按計算機啊
01/09 15:36, 119F
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01/09 15:36, 4月前 , 120F
請這麼多人，賺這麼多錢計算機不會按
01/09 15:36, 120F
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01/09 15:37, 4月前 , 121F
代銷都會幫我按計算機算給我看阿XD
01/09 15:37, 121F
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01/09 15:38, 4月前 , 122F
你要改的這個就會跟權狀登記有關,這個靠北政
01/09 15:38, 122F
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01/09 15:39, 4月前 , 123F
府還有點道理,但是另一個只是要算每坪價格的
01/09 15:39, 123F
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01/09 15:39, 4月前 , 124F
那個去靠北房仲網就好啦
01/09 15:39, 124F
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01/09 15:40, 4月前 , 125F
你說的車位灌水,這個之前內政部有說要討論,
01/09 15:40, 125F
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01/09 15:41, 4月前 , 126F
但是每個來吵實坪制的,吵的東西都不一樣XD
01/09 15:41, 126F
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01/09 15:43, 4月前 , 127F
你講的車位問題又跟原PO要的又不一樣XD
01/09 15:43, 127F
推
01/09 15:54, 4月前 , 128F
全台900多萬戶，你以為權狀說改就改
01/09 15:54, 128F
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01/09 15:55, 4月前 , 129F
？成本你出我沒意見
01/09 15:55, 129F
噓
01/09 19:17, 4月前 , 130F
唉，放棄吧
01/09 19:17, 130F
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01/09 19:17, 4月前 , 131F
有些人真的既笨，又懶
01/09 19:17, 131F
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01/09 19:18, 4月前 , 132F
還要像個大爺似的，要人家算給他看
01/09 19:18, 132F
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01/09 19:18, 4月前 , 133F
跟巨嬰一樣
01/09 19:18, 133F
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01/09 19:19, 4月前 , 134F
謄本跟實價登錄就有的東西，要比價
01/09 19:19, 134F
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01/09 19:19, 4月前 , 135F
還要別人幫他算好好的
01/09 19:19, 135F
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01/09 19:20, 4月前 , 136F
難怪沒房啊，會講這些有房才奇怪吧
01/09 19:20, 136F
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01/10 07:08, 4月前 , 137F
推改廣告
01/10 07:08, 137F
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01/10 07:09, 4月前 , 138F
但權狀不變
01/10 07:09, 138F
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