Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？

看板Gossiping作者 (Cheshire Cat)時間8月前 (2023/09/11 07:23), 8月前編輯推噓18(18推 0噓 63→)
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你們是不是都沒談過都更阿XD 基本上附近有基地整合完成要重建，附近的老公寓一定是想要蹭啦 以台北市來說，住三五樓老公寓除非是天龍超級黃金地段 不然大概都是1:1權狀坪 (覺得不公平的可以去了解容積率) 事實上就是，多數年紀大的住戶1:1權狀坪其實是可以接受的 老夫妻兒女都搬出去了，家裡兩老30坪大概多數也是堆垃圾 有停車場、有管理、有電梯其實就是老人需要的 還不用搬離自己熟悉的區域 那為什麼都更很難成功? 因為只要有幾戶卡住就不要了阿 通常都是一樓(門口可以長期停車、有店面)，以及有違建自我感覺良好的五樓 這一次被弄到危樓，直接變成1:1室內坪，原本蹭隔壁基地的只有1:1權狀坪 今天沒人傷亡，頂多有點倉促和驚嚇 但這真的是天上掉下來的禮物好嗎，生氣是一定會生氣 可是想一想，錢是真的太多了Q_Q 大直新大樓一坪大概150萬，車位300萬 以室內30坪來說，回推大概45坪權狀+300萬車位=7000萬 剛好壓在豪宅稅線內 原本老公寓大概就2400萬的價格 然後上法院打官司賠償，只賠建物損失的話有沒有五百萬我都不知道 還曠日廢時打個二審三審老人大概都看不到了 況且是不是基泰賠還不知道耶，根本沒人確定基泰和營造是否有沒按照規定和圖面的問題 假如最後是大地技師出包呢? 至於基泰會不會擺爛喔，他還有好幾個其他工地正在進行 北市府一定是會把他掐著脖子上去和解啦，其他工地停工才是最傷的 整件事情基泰願意和原本的基地規劃了事和居民和解，基本上就是三贏一輸 沉下去那棟居民贏、台北市府核發許可不用被究責 建商營造公關危機解除其他案子繼續開工 輸的大概就是那些準備想要搏版面的民代 喔，旁邊幾棟沒到危樓的居民大概也是輸家，高機率就是幫你補一補加強一下而已 你看很生氣的，最生氣的，要基泰負責的，就是隔壁幾棟的XD ※ 引述《Nick87061319 (Nick)》之銘言： : 今天受災戶他們因為基泰家裡沒辦法住 : 基泰看起來也是有意願要負責 : 但 他們好像對基泰很不爽 : 一坪換一坪也不要 : 現在大直那邊搞成這樣 : 其他建商進來蓋 條件應該也不會給的比基泰還要好吧？ : 如果基泰後面倒了 負責人脫產 : 受災戶拿的到錢嗎？ : 幹嘛不同意？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694388197.A.C2C.html ※ 編輯: zzahoward (136.226.240.107 臺灣), 09/11/2023 07:24:22
推
09/11 07:25, 8月前 , 1F
屋主爽到有新屋租客可憐
09/11 07:25, 1F
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09/11 07:30, 8月前 , 2F
要不要扣公設才是重點45坪扣公設剩多少
09/11 07:30, 2F
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09/11 07:30, 8月前 , 3F
算一下
09/11 07:30, 3F
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09/11 07:31, 8月前 , 4F
就跟你說1:1室內了 要是公設高權狀更高
09/11 07:31, 4F
推
09/11 07:33, 8月前 , 5F
推 打官司最笨
09/11 07:33, 5F
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09/11 07:34, 8月前 , 6F
40，就一堆87在吵
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推
09/11 07:38, 8月前 , 7F
是真的 現在最氣的 一定旁邊沒倒的
09/11 07:38, 7F
推
09/11 07:41, 8月前 , 8F
倒了換新的還升級，沒倒維修一下，
09/11 07:41, 8F
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09/11 07:42, 8月前 , 9F
就像牛頭牌報廢幫你免費換海神，另
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09/11 07:42, 8月前 , 10F
一邊的牛頭牌只能報維修….
09/11 07:42, 10F
推
09/11 07:45, 8月前 , 11F
一堆智障還在講要賠償打官司，還有最白癡
09/11 07:45, 11F
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09/11 07:45, 8月前 , 12F
的要求復原，然後重建歸重建甚至不要找基
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09/11 07:45, 8月前 , 13F
泰，我不知道原來傻子那麼多，民事損害賠
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09/11 07:45, 8月前 , 14F
償原則就是賠錢，誰跟你修好復原，賠錢能
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09/11 07:46, 8月前 , 15F
賠多少，貴的是地價，30幾年房子殘值都零
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09/11 07:46, 8月前 , 16F
了。然後重建，除了基泰誰能提出1：1的？
09/11 07:46, 16F
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09/11 07:47, 8月前 , 17F
換室內坪數一坪加車位，老實講找別
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09/11 07:47, 8月前 , 18F
的建商或幾乎不可能給一樣要求，而且
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09/11 07:47, 8月前 , 19F
還補償這3年的租金，這條件正常幾乎
09/11 07:47, 19F
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09/11 07:48, 8月前 , 20F
可以秒簽了。其他路都曠日費時而且
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09/11 07:48, 8月前 , 21F
條件最後都不太可能更好，只是民代就
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09/11 07:48, 8月前 , 22F
沒版面了，旁邊的鄰棟住戶要不到一
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09/11 07:48, 8月前 , 23F
樣條件，只能吵了。
09/11 07:48, 23F
推
09/11 07:48, 8月前 , 24F
說真的 修好真的還敢住？
09/11 07:48, 24F
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09/11 07:49, 8月前 , 25F
這樣釘子戶還有談判條件嗎？
09/11 07:49, 25F
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09/11 07:49, 8月前 , 26F
重建是能談到最好的賠償了吧
09/11 07:49, 26F
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09/11 07:52, 8月前 , 27F
原本30坪，之後還是給你室內30坪等
09/11 07:52, 27F
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09/11 07:52, 8月前 , 28F
於權狀快46坪，再送車位。光多的坪
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09/11 07:52, 8月前 , 29F
數跟車位加值就先多2000萬以上，再加
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09/11 07:52, 8月前 , 30F
上房子換新，跟本身30坪的增值，還
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09/11 07:52, 8月前 , 31F
不用付額外的錢給建商蓋房子。都更
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09/11 07:53, 8月前 , 32F
怎麼談也不會有這條件，上法院頂多也
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09/11 07:53, 8月前 , 33F
只賠你到現在房子加值，你拿到錢也買
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09/11 07:53, 8月前 , 34F
不回原地段的房子
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09/11 07:53, 8月前 , 35F
生氣當然很生氣，不過現實上基泰給
09/11 07:53, 35F
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09/11 07:54, 8月前 , 36F
的條件，真的是很好的。
09/11 07:54, 36F
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09/11 07:54, 8月前 , 37F
修好也有不是房主在住的 租客呵呵
09/11 07:54, 37F
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09/11 07:57, 8月前 , 38F
房子也不至於不敢住，基泰也算大建
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09/11 07:57, 8月前 , 39F
商，台北更多小建商蓋出來的也不會多
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09/11 07:57, 8月前 , 40F
好。這種案子被政府盯著，他們繼續蓋
09/11 07:57, 40F
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09/11 07:57, 8月前 , 41F
反而不敢再隨便出問題。
09/11 07:57, 41F
推
09/11 08:06, 8月前 , 42F
房蟲邏輯，人家錢很多做錯事有道歉就
09/11 08:06, 42F
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09/11 08:07, 8月前 , 43F
好，你就不要太不滿；照同樣說法你們
09/11 08:07, 43F
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09/11 08:07, 8月前 , 44F
房子租給別人要求租客搬走前恢復原狀
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09/11 08:07, 8月前 , 45F
也是癡人說夢，民事損害就是賠錢，把
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09/11 08:07, 8月前 , 46F
你搞成垃圾山不爽去法院提告^^
09/11 08:07, 46F
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09/11 08:07, 8月前 , 47F
修好我不敢住，但找這種出包把我家搞
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09/11 08:07, 8月前 , 48F
倒的建商重建我更怕，土地改良沒做好
09/11 08:07, 48F
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09/11 08:07, 8月前 , 49F
，挖連續壁還硬幹，這種誇張嚴重的疏
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09/11 08:07, 8月前 , 50F
失完全沒人討論
09/11 08:07, 50F
推
09/11 08:15, 8月前 , 51F
一樓拒絕率幾乎100%，想想永春機車行
09/11 08:15, 51F
推
09/11 08:15, 8月前 , 52F
擦便那幾棟真的哭 要倒不倒的
09/11 08:15, 52F
推
09/11 08:17, 8月前 , 53F
基泰賺翻,以後合法傾斜會越來越多
09/11 08:17, 53F
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09/11 08:21, 8月前 , 54F
帶風向死全家
09/11 08:21, 54F
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09/11 08:22, 8月前 , 55F
一樓還好，五樓真是一堆垃圾，違建都當自
09/11 08:22, 55F
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09/11 08:22, 8月前 , 56F
己有兩戶是寶
09/11 08:22, 56F
推
09/11 08:28, 8月前 , 57F
如果是實坪1換1,真的是賺到了.房子蓋好
09/11 08:28, 57F
→
09/11 08:28, 8月前 , 58F
賣掉就可以退休了.
09/11 08:28, 58F
推
09/11 08:41, 8月前 , 59F
這樣搞要都更簡單了 把你房子挖倒就好
09/11 08:41, 59F
→
09/11 08:41, 8月前 , 60F
問題是基泰這樣沒賺阿
09/11 08:41, 60F
推
09/11 08:42, 8月前 , 61F
哪有那麼容易挖倒== 你來挖看看
09/11 08:42, 61F
推
09/11 08:43, 8月前 , 62F
住戶賺爛了
09/11 08:43, 62F
推
09/11 08:52, 8月前 , 63F
最不爽的是原本釘子戶，籌碼都沒了
09/11 08:52, 63F
推
09/11 09:13, 8月前 , 64F
中肯
09/11 09:13, 64F
推
09/11 09:32, 8月前 , 65F
建商也不是蓋公德的，敢實坪1：1，肯
09/11 09:32, 65F
→
09/11 09:33, 8月前 , 66F
定是把自己部分的利益讓給住戶順便當
09/11 09:33, 66F
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09/11 09:33, 8月前 , 67F
作賠償
09/11 09:33, 67F
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09/11 09:34, 8月前 , 68F
法律途徑一直上訴費時又費力，最後拿
09/11 09:34, 68F
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09/11 09:34, 8月前 , 69F
到的補償還沒有第一時間的好..
09/11 09:34, 69F
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09/11 09:36, 8月前 , 70F
新聞上還有律師發表言論，勸屋主不要
09/11 09:36, 70F
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09/11 09:37, 8月前 , 71F
輕易接受妥協，我看部分屋主早就睡覺
09/11 09:37, 71F
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09/11 09:37, 8月前 , 72F
都在笑了
09/11 09:37, 72F
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09/11 10:57, 8月前 , 73F
很急很急
09/11 10:57, 73F
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09/11 11:04, 8月前 , 74F
沒錯沒錯，1.5樓真的就釘子戶專門，親戚
09/11 11:04, 74F
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09/11 11:04, 8月前 , 75F
家談都更就這兩個樓層的意見最多
09/11 11:04, 75F
推
09/11 14:57, 8月前 , 76F
1 5樓通常是釘子戶沒錯，但那是因為
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09/11 14:57, 8月前 , 77F
一般都更沒這麼好條件，這次就不一定
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09/11 14:58, 8月前 , 78F
了，計算按按隨便算就知道你三年後
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09/11 14:58, 8月前 , 79F
資產直接*3倍，這三年還有人出租金，
09/11 14:58, 79F
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09/11 14:58, 8月前 , 80F
不過一堆腦x只會旁邊喊修民粹
09/11 14:58, 80F
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09/11 14:58, 8月前 , 81F
然後覺得自己最公平正義
09/11 14:58, 81F
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