Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？

看板Gossiping作者 (古亭先生)時間7月前 (2023/09/12 04:29), 編輯推噓16(23推 7噓 57→)
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蓋房蓋到把隔壁弄倒，絕對是不允許的，基泰難辭其咎。 事發之後就一直關注基泰怎麼處理善後， 關上門了解情況再想好解決方案再出來回應社會，是正常有紀律的公司的作法。 第一時間跑出來發聲是媒體和政治人物的工作，大家都做得很盡責。 基泰第一時間選擇低調去現場搞清楚狀況，並關門商量對策， 週日就很快開記者會提出解決方案，總體來看處理的反應很快，提出的方案也很合理。 以下就各個角色來分析，這個事件的後續發展： 1.對受災戶來說： 和基泰合建一定是最優解，在基泰大直開工前，肯定有試著和這次受損的房屋談過 一起都更，但是沒有成功，這次趁著社會關注度大和市長說過的願意給好的條件，且 基泰理虧賠償居住費用和讓利，一定能拿到最好的條件。如果未來走去法院， 除了曠日廢時，最好最好的結果也就是基泰這次提出的1坪換1坪+車位，而且如果以原地 重建的現有宅基地那麼小，價值也很難跟合併後的大基地相提並論。 有些住戶想著要拿更多最後只會走向法院，結果要比現在的條件好幾乎不可能。 強烈建議不要想公辦都更，公辦建的房子品質很難比上民營企業，而且會搞很久。 2.對基泰建設 基泰建設作為起造人，絕對是要負起最大的責任， 也可以想像關上門後，營造廠、建築師、土木技師都要準備被基泰追責。 第一時間在記者會中提出的解決方案實屬誠懇，且是對受災戶、市府、建商都好的做法， 以財務和股東利益角度來說，基泰最有利的做法是上法院打官司，跟受災戶耗到最後 賠房屋重建成本，以台灣目前的法規來說一戶公寓40坪很難賠超過1000萬。 以一個上市公司的企業責任角度來說，提出對受損戶最有利最實在的方案， 用負責任的態度來處理這件事，公司降低名譽損害、受損戶實質增值獲利、市府安全下莊 ，對大家都好，回看過去的類似案例，願意出來負責到底的有幾人？為什麼大家第一 時間反應是防建商脫產跑路？這次真的有建商要負責了，怎麼感覺大家還不習慣呢。 3.對市府 其實這次的事件是一個警訊，或是有可能只是未來一堆問題的開始， 應該趁機把都更相關法規拉出來重新檢視一番了。 一般RC、SRC建築的使用年限是50年，這次倒掉的建築是42年，已經很接近使用年限了。 台北市建築的平均屋齡是36年，離50年的使用年限不遠了，而正在進行的都更案卻不 及一千件，(https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/statistics/view/7)，老房子的問題 其實這屆市府已經不能拖了。 現有的法規有多難都更就不在這討論了，只希望能加速改善台北市危老問題， 這次是人禍有基泰建設背鍋，下次如果是天災造成老房子受損，市府就沒那麼好下車了。 趁著大家都關注的機會，市府可以把法規完善好，加快台北市的老屋翻新， 才對全部人民最有利， 做事吧，不要只用說的。 4.觀眾： 身為鄉民當然是希望有熱鬧可以看，但住這件事其實跟每個人息息相關， 建商沒做好造成損害自然該噴，但有一些事也值得仔細思考，八個月居民前向市府陳情 房屋歪斜龜裂時，基泰大直還沒開工啊，房屋本身的危老問題相信不只有這次倒掉的 房子有，或許每個人的家都可能有潛在風險，且市府沒有積極反應啊， 絕大部分的危老房屋受損是沒有人可以求償，需要住戶自己承擔的， 這次基泰損鄰事件可能很多人心底的想法是羨慕吧，有個有名的建商可以承擔房屋整新， 也太爽。 最後再聊聊基泰建設，多年前在我大學當實習生的時候， 曾有機會近距離接受馮總的指導，他有講過為什麼好的建設公司房子要冠名， 除了品牌，還有責任。為什麼基泰後來的建案都冠名，名子雖然土氣， 但就是不怕出了事找不到人。現在台灣超過四十年且能冠名的建商，屈指可數。 建商其實很挑戰人性和道德，台灣很多建商都是一案蓋完換一公司， 售後拍拍屁股就不管了。 還有一段話讓我印象深刻，他身為一個專業經理人，對事、對股東要負責任， 不同的立場看事情當然會有不同的樣貌，沒有一件事能做到人人滿意， 如果有，肯定是什麼都不做，就不會有人不滿意了。 這次的事件，希望馮總能說到做到，讓受災住戶能早日住回新房子。 也幫助台北市城市老舊問題開一扇窗。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 74.12.189.158 (加拿大) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694464172.A.E38.html
噓
09/12 04:41, 7月前 , 1F
蓋房子蓋到倒五間，板上馬上洗受災賺爛
09/12 04:41, 1F
→
09/12 04:42, 7月前 , 2F
看來基泰平常公關費沒少花
09/12 04:42, 2F
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09/12 04:44, 7月前 , 3F
都更那麼好，大家怎不一開始就給基泰做
09/12 04:44, 3F
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09/12 04:44, 7月前 , 4F
家裡被毀、性命受威脅，還有人說這樣爽
09/12 04:44, 4F
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09/12 04:45, 7月前 , 5F
爽屁，你家來龜裂倒塌被強迫給兇手重蓋啊
09/12 04:45, 5F
推
09/12 04:51, 7月前 , 6F
09/12 04:51, 6F
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09/12 04:51, 7月前 , 7F
又不是第一次
09/12 04:51, 7F
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09/12 04:51, 7月前 , 8F
到處都有 只是這次發生在台北
09/12 04:51, 8F
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09/12 04:52, 7月前 , 9F
加上跨了一層樓
09/12 04:52, 9F
推
09/12 04:55, 7月前 , 10F
板上就一堆貪鬼，1：1也賺爛還要實坪，
09/12 04:55, 10F
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09/12 04:55, 7月前 , 11F
法院判賠絕對遠遠少於之前條件
09/12 04:55, 11F
推
09/12 05:10, 7月前 , 12F
萬安終究要解決阿北的爛攤子
09/12 05:10, 12F
推
09/12 05:16, 7月前 , 13F
確實 與其想不要建商賺 不如想如何拿到好
09/12 05:16, 13F
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09/12 05:35, 7月前 , 14F
要從住戶的角度想啊我本來公設比那麼低
09/12 05:35, 14F
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09/12 05:35, 7月前 , 15F
實坪100坪可以用跟你換完一坪換一坪結果
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09/12 05:35, 7月前 , 16F
我剩65坪可以用 不然你原地重建蓋一棟一
09/12 05:35, 16F
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09/12 05:35, 7月前 , 17F
樣的出來坪數一樣啊
09/12 05:35, 17F
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09/12 05:35, 7月前 , 18F
記者會講完方案就直接翻桌不處理還在洗
09/12 05:35, 18F
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09/12 05:36, 7月前 , 19F
有誠意，關門檢討還是在找網軍？
09/12 05:36, 19F
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09/12 05:36, 7月前 , 20F
要提供重建經費結果是存入自己戶頭
09/12 05:36, 20F
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09/12 05:37, 7月前 , 21F
各種小手段一直出還敢講有誠意
09/12 05:37, 21F
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09/12 05:39, 7月前 , 22F
如果他這樣一坪換一坪就可以過了 那以後
09/12 05:39, 22F
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09/12 05:39, 7月前 , 23F
台北市只要只要條件有達到一坪換一坪的
09/12 05:39, 23F
→
09/12 05:39, 7月前 , 24F
地方建商要都更也不用問住戶意見了直接
09/12 05:39, 24F
→
09/12 05:40, 7月前 , 25F
讓房子倒掉反正一坪換一坪就好我還不用
09/12 05:40, 25F
→
09/12 05:40, 7月前 , 26F
去一個一個談
09/12 05:40, 26F
→
09/12 05:41, 7月前 , 27F
那種一整排透天沒人要都更的建商就想辦
09/12 05:41, 27F
→
09/12 05:41, 7月前 , 28F
法讓整排全垮反正一坪換一坪給你們就好
09/12 05:41, 28F
→
09/12 05:41, 7月前 , 29F
不要還會被罵貪
09/12 05:41, 29F
→
09/12 05:43, 7月前 , 30F
要求實坪或是照原來公設比換算的實坪我
09/12 05:43, 30F
→
09/12 05:43, 7月前 , 31F
覺得沒有很過分
09/12 05:43, 31F
推
09/12 05:50, 7月前 , 32F
做不到的要求 重要回憶 蓋回原來的
09/12 05:50, 32F
→
09/12 05:51, 7月前 , 33F
住戶無法達成一致的要求 就打民事官司
09/12 05:51, 33F
推
09/12 05:54, 7月前 , 34F
麻煩的要求最後變成法院計算賠償金額
09/12 05:54, 34F
→
09/12 05:56, 7月前 , 35F
曾有機會近距離接受馮總的指導
09/12 05:56, 35F
推
09/12 05:57, 7月前 , 36F
協調會住戶 對我們沒悔意 房子重要回憶
09/12 05:57, 36F
推
09/12 06:03, 7月前 , 37F
只想聽賠償方案 不想聽其他住戶訴苦
09/12 06:03, 37F
推
09/12 06:30, 7月前 , 38F
還在公設比 唉 果然魯空的思維
09/12 06:30, 38F
→
09/12 06:30, 7月前 , 39F
住戶賺幾千萬的時候不知道魯空能在哪裡
09/12 06:30, 39F
→
09/12 06:30, 7月前 , 40F
買房子咧
09/12 06:30, 40F
推
09/12 06:45, 7月前 , 41F
基泰賺爆了
09/12 06:45, 41F
噓
09/12 06:48, 7月前 , 42F
開挖11.95公尺。規避12公尺。鑽漏洞省
09/12 06:48, 42F
→
09/12 06:48, 7月前 , 43F
成本 這種公司叫注重品質？
09/12 06:48, 43F
推
09/12 07:19, 7月前 , 44F
基態->激態
09/12 07:19, 44F
推
09/12 07:22, 7月前 , 45F
文林苑才過幾年歷歷在目，大家就繼續架
09/12 07:22, 45F
→
09/12 07:22, 7月前 , 46F
著受災戶別讓他們下車啊，像王家人怎麼
09/12 07:22, 46F
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09/12 07:22, 7月前 , 47F
能拿走上億房產棄抗議覺青於不顧呢？
09/12 07:22, 47F
→
09/12 07:29, 7月前 , 48F
1:1含公設？
09/12 07:29, 48F
推
09/12 07:39, 7月前 , 49F
觀眾只想看到血流成河，奸商倒閉，受災
09/12 07:39, 49F
→
09/12 07:39, 7月前 , 50F
戶哭天喊地，一生心血全沒，雙贏是不
09/12 07:39, 50F
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09/12 07:39, 7月前 , 51F
能接受的
09/12 07:39, 51F
→
09/12 07:43, 7月前 , 52F
血流成河
09/12 07:43, 52F
噓
09/12 07:45, 7月前 , 53F
條件爛死了 還要洗喔
09/12 07:45, 53F
→
09/12 07:47, 7月前 , 54F
如果有什麼因素必須設計超過12米，而設計沒
09/12 07:47, 54F
→
09/12 07:47, 7月前 , 55F
有去做那才叫偷，但若本來就沒有必要設計超
09/12 07:47, 55F
→
09/12 07:47, 7月前 , 56F
過12米，那他設計11.95米有什麼問題？
09/12 07:47, 56F
噓
09/12 07:52, 7月前 , 57F
拿爛的跟更爛的比？你阿伯信徒喔，選比
09/12 07:52, 57F
→
09/12 07:52, 7月前 , 58F
較不爛的，嘻嘻
09/12 07:52, 58F
推
09/12 08:08, 7月前 , 59F
給基泰整合成大基地是受災戶利益最大化
09/12 08:08, 59F
→
09/12 08:08, 7月前 , 60F
，公辦都更的條件不會比較好，只是基泰
09/12 08:08, 60F
→
09/12 08:08, 7月前 , 61F
已不受到信任。不管是哪一種都更形式，
09/12 08:08, 61F
→
09/12 08:08, 7月前 , 62F
整合受災戶的意願是需要時間的，急不得
09/12 08:08, 62F
→
09/12 08:08, 7月前 , 63F
。受災戶也要冷靜思考，不能義氣用事。
09/12 08:08, 63F
推
09/12 08:10, 7月前 , 64F
知道公辦品質不好可能是行內的喔
09/12 08:10, 64F
推
09/12 08:19, 7月前 , 65F
就像有人把你的20年老車撞爛了 現在要賠
09/12 08:19, 65F
→
09/12 08:19, 7月前 , 66F
你全新賓士 你還不要 人家上法院頂多賠你
09/12 08:19, 66F
→
09/12 08:19, 7月前 , 67F
老拖鞋剩餘價值
09/12 08:19, 67F
推
09/12 08:24, 7月前 , 68F
故意弄倒5樓住三的公寓..那建商肯定是白癡
09/12 08:24, 68F
推
09/12 08:25, 7月前 , 69F
一堆人可能數學不好，自己拿計算機出來算
09/12 08:25, 69F
→
09/12 08:26, 7月前 , 70F
算。想蓋回原來的，也要政府願意啊
09/12 08:26, 70F
推
09/12 08:27, 7月前 , 71F
已經有無數的解釋1:1+車位建商賺不到..
09/12 08:27, 71F
→
09/12 08:28, 7月前 , 72F
還是一堆人在那建商賺爛..故意弄倒
09/12 08:28, 72F
→
09/12 08:29, 7月前 , 73F
現在人閱讀能力這麼差?..還是只想帶風向?
09/12 08:29, 73F
推
09/12 08:38, 7月前 , 74F
重蓋一棟一樣的不可能吧，建蔽率蓋不了
09/12 08:38, 74F
→
09/12 08:39, 7月前 , 75F
那樣
09/12 08:39, 75F
推
09/12 09:02, 7月前 , 76F
公關費滿高的？
09/12 09:02, 76F
推
09/12 09:10, 7月前 , 77F
住戶土地持分就先虧了 建商睡著都會笑
09/12 09:10, 77F
噓
09/12 09:45, 7月前 , 78F
原來是工讀生
09/12 09:45, 78F
噓
09/12 09:55, 7月前 , 79F
笑死
09/12 09:55, 79F
→
09/12 10:00, 7月前 , 80F
實習十五年前的事了，現在他們請不起我
09/12 10:00, 80F
推
09/12 10:08, 7月前 , 81F
基泰乖乖把現金拿出來吧 每戶先發三千萬
09/12 10:08, 81F
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09/12 10:08, 7月前 , 82F
老實點賠一賠
09/12 10:08, 82F
噓
09/12 13:45, 7月前 , 83F
此例一出 我看全台灣馬上就快速都更
09/12 13:45, 83F
→
09/12 13:46, 7月前 , 84F
怪手挖下去就是要把你房子弄倒你奈我何
09/12 13:46, 84F
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09/12 13:46, 7月前 , 85F
最多就是一坪換一坪再吵就是貪婪
09/12 13:46, 85F
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09/12 17:18, 7月前 , 86F
容積獎勵+旁邊自己蓋一半的地,整合起來
09/12 17:18, 86F
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09/12 17:18, 7月前 , 87F
1坪換1坪還是賺翻
09/12 17:18, 87F
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