Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太

看板Gossiping作者 (閒雲野鶴)時間10月前 (2023/07/16 10:56), 編輯推噓3(7推 4噓 31→)
留言42則, 18人參與, 10月前最新討論串3/22 (看更多)
鼓吹拉長貸款年限的人都只講好處如何如何... 但凡事一體兩面...風險在哪呢?? 絕對不會跟大眾講... 風險1：利率不變前提下，自身還款能力是否能逐年遞增或持平? 簡單來說，貸款就是借錢來用，總是要還的， 貸款人要思考的是自身收入是否能保證承擔得了， 扣除還本息(或只還利息)之後，生活其他支出是否還能應付... (PS.生活支出是會因通膨而增加的) 風險2：你不是央行總裁，你無法保證利率永遠不變或降低。 通膨要升息應對，通縮要降息應對，這是全球經濟大環境連動影響， 不是個人所能控制的，貸款人應該思考的是假如遇上連續升息， 可承受的範圍到多少，應該要在貸款前先精算過， 不要搞到後來資金流中斷必需賣房求生， 那一開始買房的目的就付諸流水了... 總之，台灣房市這泡泡要吹到多大？要吹多久？ 偶不吱道... 但跟買基金一樣，都會告訴你... "投資有風險，基本買賣有賺有賠，申購前請詳閱公開說明書" 買房當然也是一樣... 只會鼓吹優點不跟你說缺點的... 小心!! 一定是詐騙!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.238.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689476173.A.FC6.html
推
07/16 10:57, 10月前 , 1F
你錯了 只漲不跌就是無缺點的保證
07/16 10:57, 1F
噓
07/16 10:58, 10月前 , 2F
ㄜ 攤40年每個月要還多少？還不出來還真不
07/16 10:58, 2F
→
07/16 10:58, 10月前 , 3F
是政府問題
07/16 10:58, 3F
→
07/16 10:59, 10月前 , 4F
房貸80年 一個月還一萬 現在管理費也不便
07/16 10:59, 4F
推
07/16 10:59, 10月前 , 5F
鄉民很愛問基薪工作誰在做
07/16 10:59, 5F
→
07/16 10:59, 10月前 , 6F
難道以為阿貓阿狗走進銀行就會貸款給你？
07/16 10:59, 6F
→
07/16 10:59, 10月前 , 7F
宜就是
07/16 10:59, 7F
噓
07/16 10:59, 10月前 , 8F
升息的問題 試算一下不就知道了
07/16 10:59, 8F
→
07/16 11:02, 10月前 , 9F
大概以為漲了就很容易賣房子
07/16 11:02, 9F
→
07/16 11:02, 10月前 , 10F
300萬定存銀行股 過去某些還是有5%殖利率
07/16 11:02, 10F
→
07/16 11:02, 10月前 , 11F
如果銀行條件消失 房市和工業大概也垮的一
07/16 11:02, 11F
噓
07/16 11:02, 10月前 , 12F
妳乾脆說明天阿共打來 台幣直接變廢紙
07/16 11:02, 12F
→
07/16 11:02, 10月前 , 13F
大家都不用玩
07/16 11:02, 13F
→
07/16 11:02, 10月前 , 14F
塌糊塗
07/16 11:02, 14F
推
07/16 11:03, 10月前 , 15F
有些房子規定只能貸30年 有錢提早還清
07/16 11:03, 15F
→
07/16 11:04, 10月前 , 16F
其實借40年沒差,只要每月金額不要高出
07/16 11:04, 16F
→
07/16 11:04, 10月前 , 17F
市場變幻莫測不可捉摸，能給保證一定是神!!
07/16 11:04, 17F
→
07/16 11:04, 10月前 , 18F
想貸20年還不行勒
07/16 11:04, 18F
→
07/16 11:05, 10月前 , 19F
房租太多,但以台灣房價不大可能...
07/16 11:05, 19F
推
07/16 11:05, 10月前 , 20F
80年還算合理 一個人18歲成年 用活到100歲
07/16 11:05, 20F
→
07/16 11:05, 10月前 , 21F
估算 一次放寬貸款80年合理
07/16 11:05, 21F
→
07/16 11:06, 10月前 , 22F
能跟房租差不多的一定讓你通勤成本大增
07/16 11:06, 22F
→
07/16 11:06, 10月前 , 23F
央行每次都馬在那邊斑馬 哪有差
07/16 11:06, 23F
→
07/16 11:06, 10月前 , 24F
你的第一點對投資客來說不是問題
07/16 11:06, 24F
→
07/16 11:06, 10月前 , 25F
因為他們都是槓桿 所以年限越長越
07/16 11:06, 25F
→
07/16 11:06, 10月前 , 26F
有利 因為資金“取得成本”更低
07/16 11:06, 26F
→
07/16 11:07, 10月前 , 27F
至於利率你就想太多了 美國已經5%
07/16 11:07, 27F
→
07/16 11:07, 10月前 , 28F
台灣還在2%欸……
07/16 11:07, 28F
→
07/16 11:10, 10月前 , 29F
硬著頭皮買好地段房子,就是賭資金周轉
07/16 11:10, 29F
推
07/16 11:11, 10月前 , 30F
現在不就有政府補助房貸了，擔心什麼
07/16 11:11, 30F
→
07/16 11:16, 10月前 , 31F
不管有沒有差，進入市場風險觀念一定要有
07/16 11:16, 31F
→
07/16 11:17, 10月前 , 32F
要是那麼棒~上任怎不直接搞40~50年貸~
07/16 11:17, 32F
→
07/16 11:18, 10月前 , 33F
就是怕有弊端，反正就算黨執政
07/16 11:18, 33F
→
07/16 11:18, 10月前 , 34F
有問題也是推給前DPP政府
07/16 11:18, 34F
噓
07/16 11:22, 10月前 , 35F
總是得有韭菜
07/16 11:22, 35F
→
07/16 11:32, 10月前 , 36F
你房貸掛在身上就不會想要房價跌
07/16 11:32, 36F
→
07/16 11:32, 10月前 , 37F
哈~的確需要韭菜，市場就是這麼殘酷
07/16 11:32, 37F
推
07/16 11:34, 10月前 , 38F
笑死 秀下限ㄛ 兄弟
07/16 11:34, 38F
推
07/16 12:36, 10月前 , 39F
40年房貸 也是一種降泡沫的手段阿
07/16 12:36, 39F
→
07/16 12:36, 10月前 , 40F
負擔都降低了 爆掉的可能性下降了
07/16 12:36, 40F
→
07/16 12:37, 10月前 , 41F
代價就是房價續漲一波 科科
07/16 12:37, 41F
→
07/16 17:05, 10月前 , 42F
台灣地主建商銀行的老鼠會 抓年輕下線
07/16 17:05, 42F
‣ 更多 cg323 的文章
文章代碼(AID): #1airnD_6 (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 3 之 22 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共22篇)
‣ 更多 cg323 的文章
文章代碼(AID): #1airnD_6 (Gossiping)