Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太

看板Gossiping作者 (lks)時間2年前 (2023/07/16 11:10), 2年前編輯推噓-5(11推 16噓 67→)
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共沙小 分40年承擔不了 分20、30年 同一個人 更高的單月負擔就負擔得了？ 你算數體育老師教的？ 升息那些更是廢話 40年攤提單月都在唧唧歪歪扛不住了 20年、30年你變可以扛得住 見鬼了 為反而反，瞎雞巴亂喊 還精算勒 我看1+1等於多少你都算不明白 寫了一篇整篇都廢話的 會覺得貸款短好的 媽的 拜託回去念國中 ※ 引述《cg323 (閒雲野鶴)》之銘言： : 鼓吹拉長貸款年限的人都只講好處如何如何... : 但凡事一體兩面...風險在哪呢?? : 絕對不會跟大眾講... : 風險1：利率不變前提下，自身還款能力是否能逐年遞增或持平? : 簡單來說，貸款就是借錢來用，總是要還的， : 貸款人要思考的是自身收入是否能保證承擔得了， : 扣除還本息(或只還利息)之後，生活其他支出是否還能應付... : (PS.生活支出是會因通膨而增加的) : 風險2：你不是央行總裁，你無法保證利率永遠不變或降低。 : 通膨要升息應對，通縮要降息應對，這是全球經濟大環境連動影響， : 不是個人所能控制的，貸款人應該思考的是假如遇上連續升息， : 可承受的範圍到多少，應該要在貸款前先精算過， : 不要搞到後來資金流中斷必需賣房求生， : 那一開始買房的目的就付諸流水了... : 總之，台灣房市這泡泡要吹到多大？要吹多久？ : 偶不吱道... : 但跟買基金一樣，都會告訴你... : "投資有風險，基本買賣有賺有賠，申購前請詳閱公開說明書" : 買房當然也是一樣... : 只會鼓吹優點不跟你說缺點的... : 小心!! 一定是詐騙!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.221.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689477027.A.80C.html ※ 編輯: pujos (118.171.221.55 臺灣), 07/16/2023 11:11:26 ※ 編輯: pujos (118.171.221.55 臺灣), 07/16/2023 11:11:44
推
07/16 11:11, 2年前 , 1F
那你解釋一下，1+1為什麼等於2
07/16 11:11, 1F
推
07/16 11:11, 2年前 , 2F
投賴清德把房價再炒上歷史最高 讚讚讚
07/16 11:11, 2F
→
07/16 11:11, 2年前 , 3F
房價砍半 或社會住宅變多 也是辦法
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→
07/16 11:11, 2年前 , 4F
為什麼不是等於3？
07/16 11:11, 4F
→
07/16 11:12, 2年前 , 5F
林右昌有5間房產 民進黨不會犧牲自己的利
07/16 11:12, 5F
噓
07/16 11:12, 2年前 , 6F
重點就是八卦窮人要的是房價跌 不是搞甚
07/16 11:12, 6F
→
07/16 11:12, 2年前 , 7F
益啦
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07/16 11:12, 2年前 , 8F
麼幾十年貸款
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推
07/16 11:12, 2年前 , 9F
乾脆開放百年房貸 看房價會多高
07/16 11:12, 9F
噓
07/16 11:13, 2年前 , 10F
當初民進黨怎麼罵韓的 自己參考看
07/16 11:13, 10F
→
07/16 11:13, 2年前 , 11F
看
07/16 11:13, 11F
→
07/16 11:14, 2年前 , 12F
當一個民生必備的東西他價值被拉高到
07/16 11:14, 12F
噓
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我窮人不奢望房價跌不抽籤住社宅就好
07/16 11:14, 13F
噓
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叫你抑制房價，你在那邊算貸款總繳，你中文
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→
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需要一兩輩子才能負擔 代表已經失控了
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→
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才是英文老師教的啦
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噓
07/16 11:15, 2年前 , 17F
結論就是價格太高 才要變40年
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→
07/16 11:15, 2年前 , 18F
歷史一堆可以借鏡 看一堆蟲子為了小利
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推
07/16 11:15, 2年前 , 19F
一堆人根本不懂什麼叫貸款啊，以為買
07/16 11:15, 19F
→
07/16 11:15, 2年前 , 20F
在那邊沾沾自喜 沒救了
07/16 11:15, 20F
推
07/16 11:15, 2年前 , 21F
不到房是房價不跌的原因，你去看已開
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推
07/16 11:15, 2年前 , 22F
發國家有哪一個在經濟正常發展下房價
07/16 11:15, 22F
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07/16 11:16, 2年前 , 23F
會跌的？
07/16 11:16, 23F
噓
07/16 11:16, 2年前 , 24F
有100年我馬上買
07/16 11:16, 24F
噓
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哦，言論跟8+9一樣簡潔有力
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07/16 11:16, 2年前 , 26F
只有持平或漲得慢，不可能不漲
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→
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你覺得現在世界現況經濟發展正常?
07/16 11:16, 27F
→
07/16 11:17, 2年前 , 28F
綠蟑螂整天喊中國要炸鍋了 還能如此樂觀
07/16 11:17, 28F
推
07/16 11:17, 2年前 , 29F
坐等空空跳針 數學不及格
07/16 11:17, 29F
→
07/16 11:18, 2年前 , 30F
所謂的不正常就是戰爭或經濟大蕭條了
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→
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齁，現在有嗎？
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噓
07/16 11:18, 2年前 , 32F
正常經濟發展的國家薪資會他媽停滯幾十年
07/16 11:18, 32F
→
07/16 11:18, 2年前 , 33F
嗎
07/16 11:18, 33F
→
07/16 11:19, 2年前 , 34F
cs09312 你薪水停滯了10年喔 好喔
07/16 11:19, 34F
噓
07/16 11:19, 2年前 , 35F
我整篇在講要有風險控管觀念，你想去哪??
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→
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去看看美歐俄中現在在幹嘛再講正常
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→
07/16 11:19, 2年前 , 37F
完全沒常識的發言
07/16 11:19, 37F
噓
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你住哪裡停滯十幾年...你要檢舉你雇主
07/16 11:19, 38F
→
07/16 11:19, 2年前 , 39F
對啦 你風險管控比銀行還了解
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→
07/16 11:20, 2年前 , 40F
滿好奇歐美買房，是多少貸
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→
07/16 11:21, 2年前 , 41F
誰沒常識...我說台灣...台灣的房價沒
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→
07/16 11:21, 2年前 , 42F
跌就是在這波新世界冷戰中被認為相對
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→
07/16 11:21, 2年前 , 43F
風險低的
07/16 11:21, 43F
→
07/16 11:21, 2年前 , 44F
風險控管沙小
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→
07/16 11:21, 2年前 , 45F
推40年貸款 只是民進黨要墊高房價
07/16 11:21, 45F
推
07/16 11:22, 2年前 , 46F
cg323 你風險管控比銀行厲害喔
07/16 11:22, 46F
→
07/16 11:22, 2年前 , 47F
講一堆反智的，瞎爆
07/16 11:22, 47F
→
07/16 11:22, 2年前 , 48F
銀行才不敢貸給低薪仔
07/16 11:22, 48F
噓
07/16 11:23, 2年前 , 49F
吸引原本無法承擔的人 這些人風險耐受就低
07/16 11:23, 49F
→
07/16 11:23, 2年前 , 50F
你還真以為40年你想貸就貸的出來膩
07/16 11:23, 50F
→
07/16 11:24, 2年前 , 51F
當銀行傻逼不會看你金流喔
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→
07/16 11:24, 2年前 , 52F
會願意拉長年限是針對風險低者的優待，風險
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→
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高的貸款者 想拉長，你甲賽卡緊
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07/16 11:25, 2年前 , 54F
根本就搞錯風險評估的在大談風險控管，什麼
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鬼
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→
07/16 11:25, 2年前 , 56F
貸款拉長銀行才會賺錢
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→
07/16 11:26, 2年前 , 57F
薪水停滯10年應該先檢討自己
07/16 11:26, 57F
噓
07/16 11:28, 2年前 , 58F
我文章哪一段在談銀行端風險控管??
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→
07/16 11:29, 2年前 , 59F
部分風控用保險來管理，但有些事想再多也沒
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07/16 11:29, 2年前 , 60F
用。比如你的工作被機器人取代，新工作薪水
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→
07/16 11:29, 2年前 , 61F
減少，考慮太多什麼是事都不用做了。
07/16 11:29, 61F
噓
07/16 11:31, 2年前 , 62F
所以這個鬼貸款到底出給誰用的？
07/16 11:31, 62F
噓
07/16 11:32, 2年前 , 63F
房板的柵欄請關好
07/16 11:32, 63F
→
07/16 11:32, 2年前 , 64F
我知道。給月薪10萬的盤子，對嗎？
07/16 11:32, 64F
→
07/16 11:34, 2年前 , 65F
早講嘛 ！好了啦 大家都別買，就對了
07/16 11:34, 65F
→
07/16 11:34, 2年前 , 66F
很明顯啊!給能開槓桿炒房的人用...
07/16 11:34, 66F
→
07/16 11:34, 2年前 , 67F
真的中毒甚深，房價降低1/4，還是提高
07/16 11:34, 67F
→
07/16 11:34, 2年前 , 68F
貸款年限加1/4。別說房價漲的很合理。1
07/16 11:34, 68F
→
07/16 11:35, 2年前 , 69F
000萬年漲10%，和民生物價年漲10%，3年
07/16 11:35, 69F
→
07/16 11:35, 2年前 , 70F
後，你會覺那個是你還能負擔的。
07/16 11:35, 70F
推
07/16 11:36, 2年前 , 71F
有些文盲可能看不懂這個政策是給無房者
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→
07/16 11:37, 2年前 , 72F
更何況，民生物資年漲10%,會有什麼情況
07/16 11:37, 72F
→
07/16 11:37, 2年前 , 73F
阿。但房價確是年漲10%以上。
07/16 11:37, 73F
→
07/16 11:39, 2年前 , 74F
看多了 組合拳不就這樣
07/16 11:39, 74F
→
07/16 11:39, 2年前 , 75F
領30k貸不起就別來嘴 啊 租房的都白
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→
07/16 11:39, 2年前 , 76F
癡
07/16 11:39, 76F
→
07/16 11:39, 2年前 , 77F
反正窮人來八卦就是罪惡 該撲殺的毒
07/16 11:39, 77F
→
07/16 11:39, 2年前 , 78F
瘤
07/16 11:39, 78F
→
07/16 11:39, 2年前 , 79F
鬼島真的快要推國定殺戮日了吧
07/16 11:39, 79F
→
07/16 11:40, 2年前 , 80F
那個節日設定就是用來提正經濟的
07/16 11:40, 80F
推
07/16 11:44, 2年前 , 81F
幻想房價砍半的 真的很可憐 房價砍半
07/16 11:44, 81F
→
07/16 11:44, 2年前 , 82F
那些房子也會被比你更有錢的族群買走
07/16 11:44, 82F
→
07/16 11:45, 2年前 , 83F
你以為輪得到你？
07/16 11:45, 83F
→
07/16 11:46, 2年前 , 84F
自己薪資停滯10年以為其他人也是喔？
07/16 11:46, 84F
→
07/16 11:46, 2年前 , 85F
笑死 魯蛇都幻想其他人一樣魯蛇
07/16 11:46, 85F
噓
07/16 11:47, 2年前 , 86F
好啦，反正你們就等著之後任人刀俎的
07/16 11:47, 86F
→
07/16 11:47, 2年前 , 87F
魚肉嗎，坐等你們被法拍，乖喔～
07/16 11:47, 87F
→
07/16 11:48, 2年前 , 88F
看人在八卦版亂亂叫也是種樂趣
07/16 11:48, 88F
噓
07/16 11:52, 2年前 , 89F
薪資停滯十年根本是自己的問題
07/16 11:52, 89F
→
07/16 12:15, 2年前 , 90F
再來就是百年房貸了，生生世世當奴隸
07/16 12:15, 90F
推
07/16 12:38, 2年前 , 91F
這邊低端就沒在思考的…貨幣貶值都不懂
07/16 12:38, 91F
→
07/16 12:38, 2年前 , 92F
30年前30年後的200萬價值完全不一樣
07/16 12:38, 92F
→
07/16 17:08, 2年前 , 93F
墊高房價 就是要既得利益建商銀行地主
07/16 17:08, 93F
→
07/16 17:08, 2年前 , 94F
的利益齊頭平等
07/16 17:08, 94F
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