Re: [問卦] 你家都更一坪換不到一坪你真的OK嗎

看板Gossiping作者brian751204 (小布)時間10月前 (2023/06/16 11:32)推噓-2(9推 11噓 16→)

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※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言： : ※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言： : : 剛剛有位阿北開示說 : : 關於都更齁台北人一坪換一坪的觀念要改 : : 下面一堆鄉民認同讓我大吃一驚 : : 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 : : 這樣好了如果你家都更一坪換不到一坪 : : 你真的OK嗎？？？ : 先說結論台北都更不可能成功 : 我家在汀州路那邊有個4x年的小公寓 : 之前有建商跑來說要談都更 : 建商座談會說算下來每一戶需要多付500萬 : 我這種年輕人一定超樂意 500萬就有台北市新房能住多爽 : 但是這種老破公寓一堆老人住在裡面你要他拿500萬出來? : 況且拿出來之後又要經歷一堆鳥事 : 搬家、清空、找地方暫居、後續的裝潢、搬入新家 : 光用想的就累根本活受罪 : 況且老一點的老人也有機率是在途中就去世了 : 沒機會看到房子蓋好 : 更何況不少老人疑心病重 : 要拿500萬給一個陌生人超怕被騙的好嗎 : 我這樣說好了 : 假設你今天65 70歲 : 拿500萬的零頭跟旅行團去非洲看動物 : 或是去南極跟企鵝散步不香嗎? : 剩下的還可以繼續養老看病 : 幹嘛去拿錢又受苦 = =??? : 大馬路就算了 : 容積率高隨便都更建商隨便賺 : 居民根本不用給錢 : 像汀州路或巷弄的房子要都更洗洗睡吧 : 台北都更要成功 : 契機大概就是再來一次超級強震強到倒了一堆房 : 讓在老公寓的居民住到會怕都更才有機會成功 : 換句話說有生之年看到台北市的市容要好不可能了拉直接上實例啦我家這邊就是目前正在整合中的雖然大部分的住戶都同意但就是有幾個老雞掰卡在那啦他們所謂的一坪換一坪是"室內"的一坪換一坪原本老公寓權狀40坪，扣掉公設、附屬建物，室內約30~32坪他們就是要蓋好的新大樓，拿回的室內空間要維持這麼大啦室內30坪，往回推算，公設抓35%，建商權狀要給到50坪左右原本舊公寓權狀從40坪->50坪，足足要多了25%，還另附屬車位你說哪間建商願意? 這還不含每個月，建商還會給租金補貼，一直補貼到交屋為止我們目前正在談的建商，分回給我們的，權狀跟現在持有的差不多也另附屬車位，我覺得已經算很佛了你說蓋好的新大樓，價值翻倍，當投資也賺但這些老雞掰就是看不到啦，所以要怎麼都更成功? 然後又怕爛尾樓，拜託，現在可以拿土地去給銀行走信託的安全機制老雞掰就看一堆新聞在那邊自我恐嚇台北真的要都更成功，真的要地震震到這些人會怕，改變觀念、願意重建，才有可能成功不然媒體整天在那邊洗爛尾樓、一坪換一坪都更真的慢慢等 -- ▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉ ▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉▌▌▉▌▌▌▉ ▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉ ▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉▉ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.151.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686886375.A.A68.html ※ 編輯: brian751204 (125.227.151.121 臺灣), 06/16/2023 11:33:55

噓

x001611

06/16 11:37, 10月前 , 1^F

06/16 11:37, 1^F

→

zephyr105

06/16 11:37, 10月前 , 2^F

06/16 11:37, 2^F

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zephyr105

06/16 11:38, 10月前 , 3^F

06/16 11:38, 3^F