Re: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲買房繳到退休

看板Gossiping作者 (Dark Knight)時間1年前 (2023/05/15 15:54), 編輯推噓18(23推 5噓 22→)
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※ 引述《STi2011 (嘉美盪停掐 黑白停洪淦)》之銘言： : 聯合 : 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲買房繳到退休 : https://udn.com/news/story/7241/7166151?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news : 2023-05-15 14:05 聯合報／ 記者何醒邦／台北即時報導 : 內政部不動產資訊平台資料顯示，房貸期數再創歷史新高達297個月、近25年，顯示過去 : 利率還在低檔時，已有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行 : ，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還 : 款，可能會繳到退休。 : 信義房屋專案經理曾敬德表示，早年父母輩購屋因為房貸利率高，長輩多想要早點把錢還 : 給銀行，可以少繳一些利息，不過這波升息前房貸利率已經降到1.3%多，購屋人則希望還 : 慢一點、可以的話多貸一些，加上高房價也考驗民眾對房價的負擔能力，民眾為了減壓， : 只能拉長戰線，採取長年期房貸策略，降低每月還款負擔，現在30年期房貸已成為市場主 : 流。 : 內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季的房貸期數全國為291期，結果第四季房貸 : 期數又跳增到297期，再創歷史新高，新房子供給量較大的區域，明顯房貸期數也比較高 : ，可能跟新房子整批房貸條件較佳，加上購屋人年齡偏年輕，且不動產標的也是銀行認同 : 價值相對較高的產品，因此給予較優的貸款條件，其中新北、台中、高雄與新竹縣市，房 : 貸期數都超過300期，30年期房貸正成為市場主流。 : 以房貸1000萬元試算，房貸利率2.06%，20年期本息平均攤還，每個月房貸金額為5萬 : 0873 元，不過若是使用30年期房貸，同樣條件則可以減少到3萬7263 元，除了貸款金額 : 可以降低「減壓」外，拉長還款年限也可以「增加」房貸負擔能力，以同樣月付款5萬元 : 試算，利率2%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1370萬元，無形中可 : 多增加約370萬元的購買力。 : 備註 : 貸貸相傳 四貸同堂 我之前南部有個同事 2020年 買900萬二手屋 貸700萬 40年 每月付2萬 原本以為低利率很爽 1.5%左右 總利息231萬 結果現在2023 利率升高約1.9% 總利息變300萬 划不划算不清楚 我只知道他買的時候 連吃飯錢跟飲料錢都斤斤計較 都快沒錢吃飯了! 然後在公司被操翻 也不敢離職或跟主管嗆聲 就一直這樣下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.118.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684137298.A.7B6.html
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05/15 15:56, 1年前 , 1F
到退休我看一毛都沒剩 生病我看也是賣掉
05/15 15:56, 1F
推
05/15 15:58, 1年前 , 2F
這麼窮還買房....
05/15 15:58, 2F
推
05/15 15:58, 1年前 , 3F
哪一天就在位子上轉生異世界
05/15 15:58, 3F
推
05/15 15:58, 1年前 , 4F
一個月繳兩萬就沒錢吃飯就不該貸款阿
05/15 15:58, 4F
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05/15 15:58, 1年前 , 5F
才298個月，黨的目標是再加一倍
05/15 15:58, 5F
推
05/15 15:59, 1年前 , 6F
漲多少了 爽死了好嗎
05/15 15:59, 6F
推
05/15 15:59, 1年前 , 7F
40年差70萬，要不要算算一年差多少
05/15 15:59, 7F
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05/15 15:59, 1年前 , 8F
借錢是為了花在更好的地方 他這是沒錢
05/15 15:59, 8F
推
05/15 16:00, 1年前 , 9F
他房子漲好幾倍你的年薪了^.<
05/15 16:00, 9F
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05/15 16:00, 1年前 , 10F
聽你在唬爛 隨便算就知道你不董
05/15 16:00, 10F
推
05/15 16:01, 1年前 , 11F
每個月多1450要死掉了?
05/15 16:01, 11F
推
05/15 16:02, 1年前 , 12F
請問漲的價差去哪裡領
05/15 16:02, 12F
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05/15 16:03, 1年前 , 13F
繳了半天最後週轉不靈被法拍，法拍
05/15 16:03, 13F
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05/15 16:03, 1年前 , 14F
完錢還不夠償還貸款
05/15 16:03, 14F
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05/15 16:03, 1年前 , 15F
可以轉生了
05/15 16:03, 15F
推
05/15 16:03, 1年前 , 16F
他賺翻了你知道嗎?
05/15 16:03, 16F
推
05/15 16:04, 1年前 , 17F
至少他完成了強迫儲蓄 respect
05/15 16:04, 17F
推
05/15 16:04, 1年前 , 18F
通常法拍完都還是賺好嗎通常法拍完都
05/15 16:04, 18F
推
05/15 16:04, 1年前 , 19F
台灣奴養成計畫
05/15 16:04, 19F
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05/15 16:04, 1年前 , 20F
還是賺好嗎
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噓
05/15 16:06, 1年前 , 21F
喇叭嘴 2020買 寬限期搞不好都還沒過
05/15 16:06, 21F
推
05/15 16:06, 1年前 , 22F
帳面上30年多繳69萬，你以為需要繳
05/15 16:06, 22F
推
05/15 16:06, 1年前 , 23F
2020買到現在 都不知道漲了幾輪
05/15 16:06, 23F
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05/15 16:06, 1年前 , 24F
完嗎？過幾年賣掉就多200萬了吧！哈
05/15 16:06, 24F
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05/15 16:06, 1年前 , 25F
哈
05/15 16:06, 25F
推
05/15 16:08, 1年前 , 26F
慣老闆覺得超爽 員工只能乖乖當奴隸
05/15 16:08, 26F
→
05/15 16:08, 1年前 , 27F
你就敢跟主管嗆聲？
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05/15 16:08, 1年前 , 28F
現在都破2.0x%了
05/15 16:08, 28F
噓
05/15 16:11, 1年前 , 29F
你484不知道有寬限期 人家裝窮你也信w
05/15 16:11, 29F
推
05/15 16:12, 1年前 , 30F
2020買，如果是台北以外的五都，現在
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05/15 16:12, 1年前 , 31F
應該已經多賺他自己幾倍的年薪了
05/15 16:12, 31F
推
05/15 16:13, 1年前 , 32F
不是才升一點點而已嗎? = =
05/15 16:13, 32F
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05/15 16:14, 1年前 , 33F
大概查到同事實際上賺了2.300 超氣的w
05/15 16:14, 33F
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05/15 16:14, 1年前 , 34F
其實是自己就算吃土10年也輸給他漲幅
05/15 16:14, 34F
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05/15 16:18, 1年前 , 35F
放心過不久就會被離職
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推
05/15 16:18, 1年前 , 36F
價差就很大了 誰會繳完…
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推
05/15 16:19, 1年前 , 37F
買了一個月付兩萬房貸，不買一月付
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05/15 16:19, 1年前 , 38F
多少房租？
05/15 16:19, 38F
推
05/15 16:23, 1年前 , 39F
傻了，40年後房子也爛了
05/15 16:23, 39F
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05/15 16:29, 1年前 , 40F
他賺翻了好嗎
05/15 16:29, 40F
推
05/15 16:36, 1年前 , 41F
防蟲傾巢而出很怕大家不買房
05/15 16:36, 41F
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05/15 16:41, 1年前 , 42F
2020買真的賺很大
05/15 16:41, 42F
噓
05/15 16:52, 1年前 , 43F
笑死 人家高雄900 你台北2900好好存錢
05/15 16:52, 43F
推
05/15 17:20, 1年前 , 44F
現代奴隸制度阿，自己選的
05/15 17:20, 44F
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05/15 17:28, 1年前 , 45F
他房子漲好多了
05/15 17:28, 45F
噓
05/15 17:29, 1年前 , 46F
一個月才差多少
05/15 17:29, 46F
噓
05/15 19:33, 1年前 , 47F
漲多少。怎麼沒說
05/15 19:33, 47F
推
05/15 22:05, 1年前 , 48F
我四間貸款每個月要45k還是常常吃大餐r
05/15 22:05, 48F
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05/15 22:05, 1年前 , 49F
，這個月才跟女友訂了兩間預約制餐廳噴
05/15 22:05, 49F
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05/15 22:05, 1年前 , 50F
一萬四！
05/15 22:05, 50F
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