Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設建案冒出頭　已回收

看板Gossiping作者YU0121 (愛玉冰™)時間3年前 (2023/04/23 14:51)推噓9(9推 0噓 18→)

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是說現在新建案的管理費也高的嚇人吧？小弟前陣子去朋友新房參觀權狀好像快60坪室內坪數大概40坪左右管理費一個月5000左右反觀小弟目前當啃老族住的老社區大樓快30年屋齡權狀38坪室內坪數30坪左右管理費一個月1500元一次年繳還可以八折還九折現在的建案公設是不是都在比誰比較豪華的但對多數人而言只要有人能幫他收信收包裹跟丟垃圾就夠了吧？其實也難怪台灣好像越來越多保全公司然後給保全的薪資也越來越高的樣子畢竟現在新建案的管理費真的是越來越貴 ※ 引述《ianlin1216 (伊恩可可)》之銘言： : 備註請放最後面違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : ETtoday : 2.記者署名: : 記者陳筱惠／台中報導 : 3.完整新聞標題: : 建築師也搖頭「年輕人買不起房」　低公設建案冒出頭　 : 4.完整新聞內文: : 台中市大樓案目前有超過6成公設比超過3成以上，案子愈新，公設比愈趨浮濫，等於花了 : 1/3的購屋預算在公設上。信義房屋專家認為，室內使用坪數比較寬裕，一直是購屋族在 : 成屋與預售屋中抉擇的要素。建築師也嘆高房價下：「年輕人買房不容易！」 : 台中人口逐年增加，目前已達281萬人，但土地與房地產屬有限資源，開務建築建築師、 : 開富力建設執行董事龔瑞琦，除是拿下多筆台中市社會住宅設計案外，也是推案中建商。 : 即便承接社宅設計，龔瑞琦還是認為政府8年20萬戶的社宅政策，仍是太少，以國外案例 : 來觀察，社宅比例應佔人口數量的20%，才能幫助過渡期的青年，但台灣僅2％，加上目前 : 的房價不可被負擔「年輕人買房不容易！」 : 以近期被拿出來討論的實坪制，不管會不會發酵，都將反應在房價上；以總價2千萬元的 : 新大樓、公設比33%來說，其中就有約660萬元買的是公設；不過，觀察近期越來越多建商 : 反其道而行。 : 低公設比個案如龍井區「綠活薆蒔光」就打出19%公設、龍井區「築里仁2」28%、「熊 : 圖敘uno」22.9%、梧棲區「聖揚晴空2」28.8%、梧棲區「竣吉大心2」27.75％等。而目前 : 推案上，低公設比的新案多半圍繞在外圍蛋白區，市區少見。 : 龔瑞琦也宣布，接下來將於第二季，於南屯區楓樹特區推出電梯公寓新案，除了延續品牌 : 理念與定價策略，推出低公設新案。龔瑞琦分析，低公社社區可藉由科技無人化管理取代 : 早晚輪班的警衛；低公設個案戶數也因樓高限制戶數並不會太多，在市區推出反而能滿足 : 年輕人買房條件。 : 對此，信義房屋文心中清店店長謝明哲認為，購屋族在買新還是舊、室內坪數比較中遊走 : ；或是在個案中挑選符合自身需求的住宅，但他提醒，有時候低公設比的物件，並不全然 : 是實際使用面積多，如像2011年以前申請的建照，雨遮部分是可以登記成附屬建物，與實 : 際上使用面積就無關。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2481551 : 6.備註: : 垃圾房蟲還說消防通道蓋一蓋 : 一定超過30%，幹你娘咧 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.137.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682232699.A.CEA.html

推

R3hab

04/23 14:52, 3年前 , 1^F

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