討論串[新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設建案冒出頭
共 6 篇文章
內容預覽:
我覺得大家都有點太片面了. 蓋一間房子，有建蔽率和容積率限制. 以常見的台北市住三來說，容積率是225%，建蔽率是45%. 容積率: 可以居住的樓地板空間，也就是所謂的實坪. 建蔽率就是一塊地能蓋的面積. 舉例來說，一千坪的土地，你的建物只能佔這塊土地的45%. 總共可居住的樓地板面積可以蓋到兩千兩
(還有520個字)
內容預覽:
低公設比個案如龍井區「綠活 薆蒔光」就打出19%公設、龍井區「築里仁2」28%、「熊圖敘uno」22.9%、梧棲區「聖揚晴空2」28.8%、梧棲區「竣吉大心2」27.75％等. 馬德法科咧，. 這不就代表低公設住宅是蓋得出來的，. 不是被法規綁住非得要這麼高，. 操你妹房蟲再給我來嘴實坪制無用. 再
(還有107個字)
內容預覽:
這個東西，其實50%是法規，50%是市場. 一棟高樓層建築，最基本的就是要. 1. 兩隻逃生梯+獨立排煙室. 2. 梯廳 (不能跟排煙室做一起). 3. 法定機車位、法定殘障車位....等. 4. 水塔、機電、屋凸、消防等等..... 建商要把公設比壓超低還不簡單. a. 逃生梯做成半戶外，開個洞可
(還有422個字)
內容預覽:
是說現在新建案的管理費也高的嚇人吧？. 小弟前陣子去朋友新房參觀. 權狀好像快60坪 室內坪數大概40坪左右. 管理費一個月5000左右. 反觀小弟目前當啃老族住的老社區大樓快30年屋齡. 權狀38坪 室內坪數30坪左右. 管理費一個月1500元 一次年繳還可以八折還九折. 現在的建案公設 是不是都
(還有235個字)