[新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設建案冒出頭　已回收

看板Gossiping作者 (伊恩可可)時間3年前 (2023/04/23 14:23), 編輯推噓44(52推 8噓 84→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者陳筱惠／台中報導 3.完整新聞標題: 建築師也搖頭「年輕人買不起房」　低公設建案冒出頭　 4.完整新聞內文: 台中市大樓案目前有超過6成公設比超過3成以上，案子愈新，公設比愈趨浮濫，等於花了 1/3的購屋預算在公設上。信義房屋專家認為，室內使用坪數比較寬裕，一直是購屋族在 成屋與預售屋中抉擇的要素。建築師也嘆高房價下：「年輕人買房不容易！」 台中人口逐年增加，目前已達281萬人，但土地與房地產屬有限資源，開務建築建築師、 開富力建設執行董事龔瑞琦，除是拿下多筆台中市社會住宅設計案外，也是推案中建商。 即便承接社宅設計，龔瑞琦還是認為政府8年20萬戶的社宅政策，仍是太少，以國外案例 來觀察，社宅比例應佔人口數量的20%，才能幫助過渡期的青年，但台灣僅2％，加上目前 的房價不可被負擔「年輕人買房不容易！」 以近期被拿出來討論的實坪制，不管會不會發酵，都將反應在房價上；以總價2千萬元的 新大樓、公設比33%來說，其中就有約660萬元買的是公設；不過，觀察近期越來越多建商 反其道而行。 低公設比個案如龍井區「綠活 薆蒔光」就打出19%公設、龍井區「築里仁2」28%、「熊 圖敘uno」22.9%、梧棲區「聖揚晴空2」28.8%、梧棲區「竣吉大心2」27.75％等。而目前 推案上，低公設比的新案多半圍繞在外圍蛋白區，市區少見。 龔瑞琦也宣布，接下來將於第二季，於南屯區楓樹特區推出電梯公寓新案，除了延續品牌 理念與定價策略，推出低公設新案。龔瑞琦分析，低公社社區可藉由科技無人化管理取代 早晚輪班的警衛；低公設個案戶數也因樓高限制戶數並不會太多，在市區推出反而能滿足 年輕人買房條件。 對此，信義房屋文心中清店店長謝明哲認為，購屋族在買新還是舊、室內坪數比較中遊走 ；或是在個案中挑選符合自身需求的住宅，但他提醒，有時候低公設比的物件，並不全然 是實際使用面積多，如像2011年以前申請的建照，雨遮部分是可以登記成附屬建物，與實 際上使用面積就無關。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2481551 6.備註: 垃圾房蟲還說消防通道蓋一蓋 一定超過30%，幹你娘咧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.27.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682231026.A.DC0.html
推
04/23 14:24, 3年前 , 1F
可憐吶，高雄厝了解一下
04/23 14:24, 1F
推
04/23 14:24, 3年前 , 2F
高雄厝真的不錯
04/23 14:24, 2F
推
04/23 14:25, 3年前 , 3F
房蟲說國外沒公設電梯，上下樓都用飛的
04/23 14:25, 3F
推
04/23 14:25, 3年前 , 4F
嘆個屁 自有率八成耶 全民爽死耶
04/23 14:25, 4F
推
04/23 14:25, 3年前 , 5F
騙不懂得白癡傻瓜去買 偏僻公寓 笑死
04/23 14:25, 5F
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04/23 14:25, 3年前 , 6F
大樓泳池都是垃圾
04/23 14:25, 6F
推
04/23 14:26, 3年前 , 7F
建商愛玩嘛 玩到一堆人買不起嘛
04/23 14:26, 7F
推
04/23 14:26, 3年前 , 8F
其實一堆年輕人兩點一線 15%就好了
04/23 14:26, 8F
推
04/23 14:26, 3年前 , 9F
幹 誰想買龍井跟梧棲這種鄉下
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04/23 14:27, 3年前 , 10F
最好連管理費都不用 自主管理
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04/23 14:27, 3年前 , 11F
所以我選擇電梯公寓，買公設真的錢太多
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原來是台中 給南部人去買
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推
04/23 14:27, 3年前 , 13F
04/23 14:27, 13F
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04/23 14:27, 3年前 , 14F
菸粉:買不起是年輕人不努力
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噓
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建商會配合的建築師都去自己人啦 講的
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04/23 14:28, 3年前 , 16F
好像每位建築師都一樣
04/23 14:28, 16F
推
04/23 14:29, 3年前 , 17F
04/23 14:29, 17F
推
04/23 14:29, 3年前 , 18F
蛋黃區寸土寸金,本來就很難蓋出低公設
04/23 14:29, 18F
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04/23 14:30, 3年前 , 19F
的低樓層華夏公寓..
04/23 14:30, 19F
推
04/23 14:30, 3年前 , 20F
台北是腹地太小才會高房價吧
04/23 14:30, 20F
推
04/23 14:31, 3年前 , 21F
請為什麼寸土寸金還要花一堆在公設上？
04/23 14:31, 21F
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04/23 14:31, 3年前 , 22F
買得起但選擇不買
04/23 14:31, 22F
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04/23 14:31, 3年前 , 23F
兩千萬普通人根本買不起啊
04/23 14:31, 23F
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04/23 14:32, 3年前 , 24F
實坪制 建商就不會蓋一堆公設了
04/23 14:32, 24F
推
04/23 14:32, 3年前 , 25F
奇怪 這樣又可以搭電梯上樓了？
04/23 14:32, 25F
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04/23 14:32, 3年前 , 26F
平均薪水五萬大都的人也沒五萬洗咩買
04/23 14:32, 26F
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04/23 14:33, 3年前 , 27F
洨
04/23 14:33, 27F
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04/23 14:33, 3年前 , 28F
04/23 14:33, 28F
推
04/23 14:33, 3年前 , 29F
28 27也敢叫低公設
04/23 14:33, 29F
噓
04/23 14:33, 3年前 , 30F
八掛板：要是阿伯當總統 一定人人年
04/23 14:33, 30F
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04/23 14:34, 3年前 , 31F
薪千萬，人人都買得起房
04/23 14:34, 31F
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04/23 14:34, 3年前 , 32F
黃標那些建案，最高「8樓」最低「4樓」，
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04/23 14:34, 3年前 , 33F
透天？公寓？華夏？這樣講公設比還太高
04/23 14:34, 33F
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04/23 14:35, 3年前 , 34F
老實說,房仲也是炒房的主因好嗎
04/23 14:35, 34F
推
04/23 14:36, 3年前 , 35F
囤房空屋一大堆閒置 多屋持有稅也過低
04/23 14:36, 35F
→
04/23 14:37, 3年前 , 36F
現房仲賣間房光佣金都抽幾百萬了....
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04/23 14:37, 3年前 , 37F
現在蓋社宅都是地方政府在縮手 適合的地持
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04/23 14:37, 3年前 , 38F
有在市府手上 拿去賣給財團蓋豪宅 笑死
04/23 14:37, 38F
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04/23 14:38, 3年前 , 39F
重點是就算蓋了社宅,然後全部都賣光光
04/23 14:38, 39F
還有 66 則推文
推
04/23 16:10, 3年前 , 106F
梧棲 龍井....好喔
04/23 16:10, 106F
→
04/23 16:10, 3年前 , 107F
歐洲國家與日本只能賣實坪。公設出售
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04/23 16:10, 3年前 , 108F
制度，證明台灣商人真得領先世界
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04/23 16:10, 3年前 , 109F
日治時代名言「台灣人最愛欺壓自己同
04/23 16:10, 109F
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04/23 16:11, 3年前 , 110F
胞，所以聘任一位台灣高幹，效果比我
04/23 16:11, 110F
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04/23 16:11, 3年前 , 111F
們要好太多。」
04/23 16:11, 111F
推
04/23 16:13, 3年前 , 112F
事實是公設越豪華越好賣，單價也越高，你
04/23 16:13, 112F
→
04/23 16:14, 3年前 , 113F
是正常建商你會低公設賣便宜嗎？
04/23 16:14, 113F
推
04/23 16:31, 3年前 , 114F
在那叫什麼
04/23 16:31, 114F
推
04/23 16:41, 3年前 , 115F
現在基本上就是花幾千萬買奴隸宅
04/23 16:41, 115F
噓
04/23 16:44, 3年前 , 116F
根本沒人想認真處理
04/23 16:44, 116F
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04/23 17:03, 3年前 , 117F
台中宣稱低公設比就是個笑話
04/23 17:03, 117F
噓
04/23 17:04, 3年前 , 118F
誰叫817萬名智障要投民進黨
04/23 17:04, 118F
→
04/23 17:05, 3年前 , 119F
04/23 17:05, 119F
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04/23 17:06, 3年前 , 120F
04/23 17:06, 120F
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04/23 17:06, 3年前 , 121F
c9
04/23 17:06, 121F
推
04/23 17:35, 3年前 , 122F
選對職業就可以 比如說詐騙手法
04/23 17:35, 122F
推
04/23 17:35, 3年前 , 123F
實坪制講幾年了 炒房黨還在搞笑
04/23 17:35, 123F
推
04/23 17:40, 3年前 , 124F
8年民進黨的公宅在哪？
04/23 17:40, 124F
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04/23 17:41, 3年前 , 125F
政府帶頭炒房不亦樂乎
04/23 17:41, 125F
推
04/23 17:50, 3年前 , 126F
實坪好嗎 別鬧了
04/23 17:50, 126F
→
04/23 18:03, 3年前 , 127F
以後還規定屋頂要蓋太陽能板哩
04/23 18:03, 127F
推
04/23 18:26, 3年前 , 128F
沒有0公設的嗎?
04/23 18:26, 128F
推
04/23 18:37, 3年前 , 129F
還好我家樓下對面就健身房
04/23 18:37, 129F
推
04/23 18:47, 3年前 , 130F
感謝蔡英文
04/23 18:47, 130F
推
04/23 19:02, 3年前 , 131F
有0公設的我就買三戶來打通重隔間成5戶然
04/23 19:02, 131F
→
04/23 19:03, 3年前 , 132F
後門和走道和停車場就灌成公設以後分別拿
04/23 19:03, 132F
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04/23 19:04, 3年前 , 133F
出來轉手賣 停車場還可以另外收租
04/23 19:04, 133F
→
04/23 19:06, 3年前 , 134F
繼續玩啊，退休國外住，看病回台灣，嘻
04/23 19:06, 134F
→
04/23 19:10, 3年前 , 135F
看看那個高雄厝，坪數小，都陽台
04/23 19:10, 135F
→
04/23 19:10, 3年前 , 136F
歐洲連陽台電梯都不計入坪數
04/23 19:10, 136F
噓
04/23 21:01, 3年前 , 137F
就低樓層華廈才能30%以下
04/23 21:01, 137F
推
04/23 21:03, 3年前 , 138F
民進黨就故意拉高公設比要讓建商爽賺
04/23 21:03, 138F
推
04/23 22:06, 3年前 , 139F
龍井哈
04/23 22:06, 139F
→
04/23 22:26, 3年前 , 140F
建商提供的政治獻金太香
04/23 22:26, 140F
噓
04/23 23:07, 3年前 , 141F
年輕人工作久一點不年輕後就可以買
04/23 23:07, 141F
→
04/23 23:07, 3年前 , 142F
的意思
04/23 23:07, 142F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 04/24 07:26
噓
04/24 07:43, 3年前 , 143F
廣告文
04/24 07:43, 143F
→
04/24 08:04, 3年前 , 144F
果然釣出不少魯空
04/24 08:04, 144F
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