Re: [問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理？

看板Gossiping作者 (我只是居家了一點)時間1年前 (2022/10/06 22:56), 編輯推噓10(12推 2噓 42→)
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※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言： : 滿常聽到買房說這句話 : 同事最近買房 自住用貸了30年 : 同事卻說房貸其實不用繳完？ : 如果買房是打算買來等漲後賣 : 這樣房貸不用繳完說的通 : 但如果是買來自住自住 不用繳完？ : 房貸其實不用繳完是什麼原理？ : 你這招落伍了，這招就是不斷轉貸，增貸， 把繳進去的貸款再拿出來。 真正的高招是連房貸也不用繳。 就第一次買房時就申請寬限期， 時間到了，就換銀行轉貸，再申請寬限期， 一直重復操作。 連貸款都不用繳了，厲害吧！ -- 活著，本身就是一件沒有意義的事情 但是藉由繼續活下去，或許可以找到有趣的事也說不定 就如同你發現那朵花的存在，而如同我發現你的存在是一樣的 就讓我帶你一起去尋找世界唯一的真理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.169.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1665068205.A.AB1.html
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10/06 22:59, 1年前 , 1F
實務上真的這樣能成功嗎
10/06 22:59, 1F
推
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聽起來像對岸
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推
10/06 22:59, 1年前 , 3F
還是有繳利息啊，而且不能保證找得
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10/06 23:00, 1年前 , 4F
到願意讓你平轉的下一家
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10/06 23:01, 1年前 , 5F
借款會審核吧？
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推
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在房市不跌的前提下，這招實務上當然可行
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10/06 23:02, 1年前 , 7F
要看你工作是不是一直正常
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推
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這種利率就會越來越高而且越來越難找
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當然如果你可以讓銀行一直審過也是厲害
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10/06 23:02, 1年前 , 10F
就算房市死魚 屋齡還是會變老 估值會下降
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10/06 23:03, 1年前 , 11F
屋齡變高市值下降在台灣是不通的
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台灣的玩法你真的看不懂 心大的人都賺了
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正常來說，第五年左右就能貸出來，買一間一
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但是你自己要下手的時候就覺得真是莫名
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樣價錢的，你挑租金在3.5%以上的，讓租金可
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10/06 23:04, 1年前 , 16F
以抵一份房貸，那你就等於花一間的錢買到兩
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間房子
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奇妙 不合道理 沒有邏輯
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第十年就可以兩間變四間
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10/06 23:06, 1年前 , 20F
這中間如果房租有漲的話，你甚至會負擔更輕
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，而且更多房子幫你賺錢
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推
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開辦、代辦費都不是錢？ 時間成本呢？
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開辦代辦都幾千而已，微乎其微
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房板有用增貸+薪水投入，十年從一間變10間
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的
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雖然都套房
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推
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被發現了，其實利率越來越低
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你以為在當高雄市長喔ww
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10/06 23:11, 1年前 , 29F
其實銀行會寫用途，但不要用你名義買就可
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以
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增貸用途要說投資，拿到錢去買個股票過水，
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再轉到別家銀行，就沒事了
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推
10/06 23:22, 1年前 , 33F
原則上轉貸不能給客戶寬限期 貸款
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10/06 23:22, 1年前 , 34F
期限則是前一家
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10/06 23:22, 1年前 , 35F
銀行走完的剩餘期限
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10/06 23:25, 1年前 , 36F
樓上，沒這回事
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推
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首購利率低才會延續，增貸是可以重新談年
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10/06 23:31, 1年前 , 38F
限
10/06 23:31, 38F
推
10/06 23:54, 1年前 , 39F
實務上當然可行，只要財力證明跟的上
10/06 23:54, 39F
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10/07 00:13, 1年前 , 40F
公務員玩這招沒有財力證明的問題,利率也優
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噓
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你這樣搞不就是永遠的低等佃農XD
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10/07 01:17, 1年前 , 42F
轉貸本來就不能給寬限期 是那些業務要
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10/07 01:18, 1年前 , 43F
業績 當然甚麼福利都幫你爭取
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推
10/07 01:21, 1年前 , 44F
真的很簡單
10/07 01:21, 44F
推
10/07 08:56, 1年前 , 45F
銀行風控過不了吧……除非你本來就
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大老闆
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10/07 08:56, 1年前 , 47F
有錢的人借錢欠債啥才容易呀
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噓
10/07 10:33, 1年前 , 48F
哪間銀行願意讓你一直轉貸
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10/07 10:33, 1年前 , 49F
你不買個基金保險誰鳥你
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10/07 10:34, 1年前 , 50F
聯徵拉出來一看就知道是個轉貸仔
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10/07 10:34, 1年前 , 51F
這種公股都不用想
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10/07 10:34, 1年前 , 52F
而且開辦費，設定費都要錢
10/07 10:34, 52F
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10/07 10:35, 1年前 , 53F
1次下來都要搞個1~2萬
10/07 10:35, 53F
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10/07 10:35, 1年前 , 54F
也是成本
10/07 10:35, 54F
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10/07 10:37, 1年前 , 55F
而且現在央行卡信用管制
10/07 10:37, 55F
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10/07 10:37, 1年前 , 56F
第2間以上只能貸6成
10/07 10:37, 56F
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