Re: [新聞] 基隆無良建商！77戶竟超賣700戶　法院判決出爐

看板Gossiping作者時間1年前 (2022/06/24 15:11), 1年前編輯推噓9(10推 1噓 28→)
留言39則, 17人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《asppsa (橘子綠了)》之銘言： : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 陳啓明 : 3.完整新聞標題: : 基隆無良建商！77戶竟超賣700戶　法院判決出爐 : 4.完整新聞內文: : 基隆市中山區中華路、鄰近火車站的建案「海吉市」建案爭議不斷，李姓建設公司負責人採 : 取不動產開發信託方式預售房屋，竟一屋多賣，77戶房重複賣出超過700次，最後整棟樓遭 : 法拍，多名屋主因付了錢又沒地方住整起事件才曝光。基隆地院審理後，依詐欺取財罪，判 : 李男6年6月有期徒刑。 : 判決書指出，李男推出預售建案後，不僅和銀行貸款，還利用買賣契約，將數十間預售屋抵 : 押給金主，借來數千萬至上億元資金支付工程款項，等到海吉市完工，李男繼續用上述方式 : 借款，還把已經拿去抵押的房子，重複賣給多名買主。 : 李男先要求買主將購屋款項匯進其公司帳戶，吞下4242萬元，為了要籌更多錢，他答應金主 : 把部分借款匯進某帳戶作為擔保，或是簽附買回買賣契約，最後僅77戶的海吉市，被李男簽 : 下700多份的買賣契約。 : 最後因多名屋主付了錢又沒地方住整起事件才曝光，檢方日前依詐欺取財罪嫌將李男起訴， : 並沒收4242萬元犯罪所得。基隆地院審理後，依詐欺取財罪，判李男6年6月有期徒刑。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: : https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1135424 : 6.備註: : 超賣 : : : 這建案的問題還不只超賣 建案的基地是市場用地 1至3樓為市場用途，其餘則作為辦公室使用 也就是跟之前某網紅代言的工業宅一樣 是不能當作住宅的 還有因為建商積欠銀行貸款 這建案是被優先償還給銀行的 預售屋的屋主只是有優先購買權而已 所以就算沒超賣 屋主還是拿不到房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.60.217.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1656054707.A.DCA.html
推
06/24 15:14, 1年前 , 1F
口連 預售屋還真的要買大排的
06/24 15:14, 1F
推
06/24 15:15, 1年前 , 2F
結論：建商財團大勝利！
06/24 15:15, 2F
推
06/24 15:15, 1年前 , 3F
所以啊，被罵的還是消費者啊
06/24 15:15, 3F
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06/24 15:15, 1年前 , 4F
被酸被罵笨拿不到房子拿不回錢
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06/24 15:15, 1年前 , 5F
房市三箭，射在小老百姓上，箭箭穿心
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06/24 15:16, 1年前 , 6F
一屋多賣在台灣根本沒死絕
06/24 15:16, 6F
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06/24 15:16, 1年前 , 7F
檢討受害者以外我們有健全什麼嗎
06/24 15:16, 7F
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06/24 15:16, 1年前 , 8F
這樣貸款銀行沒責任?
06/24 15:16, 8F
銀行哪有責任 幾乎所有建案都是建商跟銀行貸款蓋房子 抵押品當然就是房子 只要建商烙跑 半成品的房子就是被銀行拿去拍賣 這時候預售屋屋主絕對是拿不到房子 能把付出的錢拿回來一部分就不錯了 這案子只是建商還拿去重複賣使得更多人受騙而已 而如果你是問那麼多人買同一棟房子的買家的房貸 預售屋的前面的訂金 簽約金 工程款 是不能拿房子貸款的 因為房子又還沒蓋好 是要交屋時才有房貸 但這案又還沒進入交屋階段
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06/24 15:17, 1年前 , 9F
口憐啊 建商一魚多吃 吃得飽飽飽
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06/24 15:18, 1年前 , 10F
這案子還是等到被法拍耶，多扯啊
06/24 15:18, 10F
※ 編輯: paiopapa (210.60.217.171 臺灣), 06/24/2022 15:20:37
推
06/24 15:18, 1年前 , 11F
賠四千多萬 分一分好像沒多少剩下了
06/24 15:18, 11F
推
06/24 15:19, 1年前 , 12F
預售屋制度真的是該明令禁止
06/24 15:19, 12F
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06/24 15:19, 1年前 , 13F
台灣有台灣的玩法
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06/24 15:20, 1年前 , 14F
不都是債權人嗎 為啥優先償還給銀行？
06/24 15:20, 14F
預售屋只是"優先購買權" 就是你買到這棟房子蓋好後可以優先購買的權利 並不是擁有這棟房子 所以預售屋才會有那麼多問題呀
推
06/24 15:21, 1年前 , 15F
錢根本沒進屢保 直接進他公司戶才一
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06/24 15:21, 1年前 , 16F
堆問題 你要銀行負責啥 土建融完又
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06/24 15:21, 1年前 , 17F
抵押借二胎
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06/24 15:21, 1年前 , 18F
房子不是小錢 真的要做功課
06/24 15:21, 18F
※ 編輯: paiopapa (210.60.217.171 臺灣), 06/24/2022 15:24:30
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06/24 15:24, 1年前 , 19F
債權是看順序的 國稅地方稅 再來看
06/24 15:24, 19F
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06/24 15:24, 1年前 , 20F
設定抵押權的順序 銀行普遍被設定過
06/24 15:24, 20F
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06/24 15:24, 1年前 , 21F
就不借了 除非特殊狀況或特定做二胎
06/24 15:24, 21F
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06/24 15:24, 1年前 , 22F
債權順序一定是銀行先 銀行一開始才會給
06/24 15:24, 22F
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06/24 15:25, 1年前 , 23F
貸 很殘酷的現實
06/24 15:25, 23F
推
06/24 15:25, 1年前 , 24F
它後面那些合約可能都只收頭期之類
06/24 15:25, 24F
噓
06/24 15:26, 1年前 , 25F
買房子也遇上詐騙集團政府到底有沒有奸督
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06/24 15:26, 1年前 , 26F
機制啊。
06/24 15:26, 26F
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06/24 15:27, 1年前 , 27F
台灣的預售屋 韓國的全租房 都很好詐騙
06/24 15:27, 27F
※ 編輯: paiopapa (210.60.217.171 臺灣), 06/24/2022 15:32:50
推
06/24 15:30, 1年前 , 28F
8年過去了，一輩子的錢也沒有了= =
06/24 15:30, 28F
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06/24 15:33, 1年前 , 29F
我買預售屋，錢都是匯入 信託賬戶，還有
06/24 15:33, 29F
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06/24 15:33, 1年前 , 30F
真的是買住宅或住商用地
06/24 15:33, 30F
推
06/24 16:53, 1年前 , 31F
其實抵押品是土地不是房子…
06/24 16:53, 31F
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06/24 16:54, 1年前 , 32F
房子還沒蓋好不具有產權
06/24 16:54, 32F
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06/24 17:35, 1年前 , 33F
蓋到一半的爛尾樓也有產權啊 沒蓋好
06/24 17:35, 33F
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06/24 17:35, 1年前 , 34F
不代表沒有法定抵押權
06/24 17:35, 34F
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06/24 18:18, 1年前 , 35F
張通榮市府多爛可見一斑
06/24 18:18, 35F
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06/24 18:36, 1年前 , 36F
海吉市明明幾乎都在林右昌時期
06/24 18:36, 36F
推
06/24 20:05, 1年前 , 37F
林右昌2014年底才上任，海吉市預售
06/24 20:05, 37F
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06/24 20:05, 1年前 , 38F
屋2013就在賣了
06/24 20:05, 38F
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06/24 20:06, 1年前 , 39F
要抹黑前搞清楚狀況
06/24 20:06, 39F
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