[新聞] 40歲成買房起點　全台40歲以上房貸族佔比直逼5成

看板Gossiping作者 (獸人H)時間2年前 (2022/03/29 19:57), 編輯推噓82(86推 4噓 60→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 林佩萱 3.完整新聞標題: 40歲成買房起點　全台40歲以上房貸族佔比直逼5成 4.完整新聞內文: 沒40歲買不起房？根據房仲統計聯徵資料，近10年全台房貸族年齡大幅攀升，2021年全台 新增房貸族40歲以上佔比逼近5成，相較10年前、2011年的43.6%，大幅增加5.9個百分點 。其中台北市有6成以上房貸族，購屋年齡在40歲以上；代銷業者表示，房價高漲、民眾 延後購屋計畫，市場為了控制總價，也不斷將坪數縮小，像是2房從25坪以上縮小到20坪 ；另有民眾考慮搭配信貸，籌措買預售屋的自備金，但建議在交屋前還清信貸，以免影響 房屋申貸條件。 近年全台房價大漲，民眾買房壓力大增，根據內政部統計，從2012年Q3以來，全台住宅價 格指數從78.96飆漲到2021年Q3的114.83，短短9年房價大漲45.4%，許多地區房價甚至上 漲超過一倍以上。讓民眾越來越擔心買不起房。 根據屋比房屋彙整聯徵中心資料發現，近10年全台貸款買房民眾的年齡大幅攀升，2021年 全台新增房貸族40歲以上佔比高達49.5%、逼近五成，相較10年前、2011年的43.6%，大幅 增加5.9個百分點。其中，去年台北新增房貸族更有超過六成以上年紀在40歲以上。伴隨 房價不斷走揚，現在台灣購屋族群的買房難度不斷提高，越來越多的民眾要等到40歲之後 才能存夠錢買房。 屋比房屋總經理葉國華表示，目前台灣民眾買房難度攀升已是全面現象，現在六都買房壓 力相當重，導致民眾購屋年齡推遲，就連非六都也開始出現只有40歲以上才能買的起房的 狀況。由聯徵中心資料可發現，非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2011年的39.6%提升 到2021年的47.8%，將近五成，顯見近年在全台房價與生活成本飆升下，購屋族一再拉長 存錢時間，買房年齡越來越晚。 他指出，台灣民眾買不起房的問題已擴及整體青壯族群，以房價最高的台北市來說，平均 房價落在單價7~8字頭，平均購屋總價高達2000萬以上，即便年薪百萬，負擔壓力也相當 沉重，何況對每月僅能存1~2萬的民眾來說，想攢夠自備款買房，沒花上30~40年的努力， 幾乎是不可能的任務，也難怪超過6成以上的北市購屋族年紀都高達40歲以上。 興聯誠廣告業務三處副理高志昇表示，房價高漲，為了控制總價，讓年輕人也買的起房， 建商在產品規劃上也縮小坪數，例如早期的2房要25坪以上，現在20坪就有，並同時減少 大坪數的產品。此外，早期房貸以20年較普遍，後來銀行為了降低購屋門檻，陸續推出30 年房貸，甚至40年房貸，搭配低利率，以減輕購屋族貸款壓力。 高志昇觀察購屋市場，年輕人想買房，當自備款不足，就有民眾以購買預售屋，並搭配信 貸，以補足自備款，但他提醒，在交屋之前最好將信貸還完，以免影響到貸款條件。（林 佩萱／高雄報導） 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://tw.appledaily.com/property/20220329/J4B7YEEMANBGXFQTZ2JNTWDGO4/ 6.備註: 因為太多人愛買房 房子供不應求 房子只好變得又貴又小 以前30歲有能力買房 現在要40歲才有能力買房 配合貸款30年 要繳貸款到70歲 之後應該會就會看到法定退休年齡變成延到70歲了 讓大家有工作去繳房貸 皆大歡喜 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648555070.A.513.html
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不是出生嗎
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破70%再叫我
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推
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40歲買房 這樣要貸到幾歲？
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台灣人真可憐
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直逼哦~那砍掉40歲的 可能會逼近7成哦
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兩房20坪是什麼可憐的案ㄚ
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推
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景氣最好，大家都買房
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年輕貸款買房 老了申請以房養老 （？
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四十歲自備三成貸二十年很緊耶，會不會跳樓
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推
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以房養老 老了賣掉賺退休金！
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不就成家和孤獨終老的分水嶺…
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大拍賣？
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推
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.......40歲還揹房貸,想知道是貸多少
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八卦魯蛇：老了會有房東求我租房子
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推
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七年級啊，可憐蟲
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以後70歲算早退休了 或許75
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推
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還好吧 40本來就正直壯年
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推
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70歲在開始背房貸都還來得及！
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推
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上次說9成都是7年級買，現在房貸變成40
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歲以上買的5成，下次要變成什麼
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不婚不生不買房 等安樂死 傻了才去買
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推
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慘慘慘
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推
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70歲退休
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推
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我爸40歲就兩棟了可悲啊
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貸貸相傳
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推
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有錢留著好好享受人生 不要當一輩子房
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推
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真的好悲哀
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推
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十年
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了耶
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推
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一堆買房文章 很急？
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推
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假新聞 黨說七年級九成都買房了
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繳不起有差嗎 反正還沒交完說不定就死了
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等繼承CP值越來越高
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九成買房，九成貸款
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貸貸相傳，戶長死了兒子接著還
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千年房貸 貸貸相傳 傳家之寶
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7年級第一批才剛進40歲 如果9成7年級都
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買房了 下一批40up不就幾乎沒人要買了
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03/29 20:24, 2年前 , 39F
如果高房價連第一間都買這麼痛苦的話
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還有 71 則推文
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十年後呢？那時泡沫還不會破嗎？那時候八
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年級還有能力買嗎？
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下一代繼續繳
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03/29 23:58, 2年前 , 114F
花了十年承認自己快買一件上車
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花了十年承認自己廢快買一間上車
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推
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笑死，當完兵23歲，工作17年才存到頭期款
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03/30 00:02, 2年前 , 117F
2x 3x歲買繳個十幾二十年的房貸不就40以上?
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推
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奉勸各位還沒買房的，趕快移民比較實在
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推
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鬼島
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推
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我爸當年30歲就買下現在住的市區透天
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了 可憐啊！
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唉 房子越貴越小
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推
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未看先猜 以後會50歲買房 貸款50年
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房子只會漲
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？我到底看了什麼？wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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推
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疫情戰爭背房貸 可憐的七年級
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有政府，會炒房。
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03/30 05:35, 2年前 , 128F
看到這房價嚇得我移民重新開始了。
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03/30 05:36, 2年前 , 129F
獨棟有院有車庫才他媽一千萬出頭。
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推
03/30 06:30, 2年前 , 130F
40歲以上貸30年銀行肯放喔
03/30 06:30, 130F
推
03/30 06:54, 2年前 , 131F
廢掉台灣的出生率跟競爭力
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慢性殺台灣人的政黨
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03/30 07:04, 2年前 , 133F
真房貸或開槓桿看得出來？
03/30 07:04, 133F
推
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40歲買房貸40年 剛好把房子帶進棺材燒一燒
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划算
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去他媽的 傻逼才買
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推
03/30 07:36, 2年前 , 137F
繳完剛好進棺材
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還好我還完了（挖鼻孔
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推
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可憐，我是這一批
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推
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34歲買台北 都覺得晚了
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40歲貸3x年 奴到7x歲 笑死XD
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03/30 11:18, 2年前 , 142F
進棺材前買房
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03/30 11:47, 2年前 , 143F
整天出來洗買房文不如努力賺錢買啦
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03/30 11:47, 2年前 , 144F
有夠可憐
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03/30 12:24, 2年前 , 145F
貸款付到80歲
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03/30 12:28, 2年前 , 146F
支持今年升6碼
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三貸同宅啦
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推
03/30 13:31, 2年前 , 148F
40歲買房貸40年 短命點的還還不完勒
03/30 13:31, 148F
噓
03/30 13:33, 2年前 , 149F
建商房仲死全家啦幹
03/30 13:33, 149F
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03/31 04:07, 2年前 , 150F
漲不夠啦，我要血流成河
03/31 04:07, 150F
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