Re: [新聞] 40歲成買房起點　全台40歲以上房貸族佔比直逼5成已刪文

看板Gossiping作者ericgary (艾瑞克蓋瑞)時間2年前 (2022/03/29 20:23)推噓-3(10推 13噓 12→)

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明明就不難我和我老婆原本住我爸爸過戶給我的房子後來我們討論覺得還是要靠自己買房而且小孩學區想唸好一點的我28歲原本薪水只有6萬左右後來到國外工作薪水增加我和我老婆雙薪一個月18萬年收將近230 今年33歲還不是一樣在台北市買房了頭期款600萬我老婆和我一人一半剩下一個月房貸4萬8 30年連三分之一都不到哪裡會困難我爸給我的房子我就租人房租拿去父母當孝親費要注意我們夫妻兩頭期款完全沒靠家裡幫忙一個人到30歲存款存款至少都有300萬沒300萬基本就是太愛花錢不肯努力啦 ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言 : 1.媒體來源: : 蘋果日報 : 2.記者署名: : 林佩萱 : 3.完整新聞標題: : 40歲成買房起點　全台40歲以上房貸族佔比直逼5成 : 4.完整新聞內文: : 沒40歲買不起房？根據房仲統計聯徵資料，近10年全台房貸族年齡大幅攀升，2021年全台 : 新增房貸族40歲以上佔比逼近5成，相較10年前、2011年的43.6%，大幅增加5.9個百分點 : 。其中台北市有6成以上房貸族，購屋年齡在40歲以上；代銷業者表示，房價高漲、民眾 : 延後購屋計畫，市場為了控制總價，也不斷將坪數縮小，像是2房從25坪以上縮小到20坪 : ；另有民眾考慮搭配信貸，籌措買預售屋的自備金，但建議在交屋前還清信貸，以免影響 : 房屋申貸條件。 : 近年全台房價大漲，民眾買房壓力大增，根據內政部統計，從2012年Q3以來，全台住宅價 : 格指數從78.96飆漲到2021年Q3的114.83，短短9年房價大漲45.4%，許多地區房價甚至上 : 漲超過一倍以上。讓民眾越來越擔心買不起房。 : 根據屋比房屋彙整聯徵中心資料發現，近10年全台貸款買房民眾的年齡大幅攀升，2021年 : 全台新增房貸族40歲以上佔比高達49.5%、逼近五成，相較10年前、2011年的43.6%，大幅 : 增加5.9個百分點。其中，去年台北新增房貸族更有超過六成以上年紀在40歲以上。伴隨 : 房價不斷走揚，現在台灣購屋族群的買房難度不斷提高，越來越多的民眾要等到40歲之後 : 才能存夠錢買房。 : 屋比房屋總經理葉國華表示，目前台灣民眾買房難度攀升已是全面現象，現在六都買房壓 : 力相當重，導致民眾購屋年齡推遲，就連非六都也開始出現只有40歲以上才能買的起房的 : 狀況。由聯徵中心資料可發現，非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2011年的39.6%提升 : 到2021年的47.8%，將近五成，顯見近年在全台房價與生活成本飆升下，購屋族一再拉長 : 存錢時間，買房年齡越來越晚。 : 他指出，台灣民眾買不起房的問題已擴及整體青壯族群，以房價最高的台北市來說，平均 : 房價落在單價7~8字頭，平均購屋總價高達2000萬以上，即便年薪百萬，負擔壓力也相當 : 沉重，何況對每月僅能存1~2萬的民眾來說，想攢夠自備款買房，沒花上30~40年的努力， : 幾乎是不可能的任務，也難怪超過6成以上的北市購屋族年紀都高達40歲以上。 : 興聯誠廣告業務三處副理高志昇表示，房價高漲，為了控制總價，讓年輕人也買的起房， : 建商在產品規劃上也縮小坪數，例如早期的2房要25坪以上，現在20坪就有，並同時減少 : 大坪數的產品。此外，早期房貸以20年較普遍，後來銀行為了降低購屋門檻，陸續推出30 : 年房貸，甚至40年房貸，搭配低利率，以減輕購屋族貸款壓力。 : 高志昇觀察購屋市場，年輕人想買房，當自備款不足，就有民眾以購買預售屋，並搭配信 : 貸，以補足自備款，但他提醒，在交屋之前最好將信貸還完，以免影響到貸款條件。（林 : 佩萱／高雄報導） : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: : https://tw.appledaily.com/property/20220329/J4B7YEEMANBGXFQTZ2JNTWDGO4/ : 6.備註: : 因為太多人愛買房 : 房子供不應求 : 房子只好變得又貴又小 : 以前30歲有能力買房 : 現在要40歲才有能力買房 : 配合貸款30年 : 要繳貸款到70歲 : 之後應該會就會看到法定退休年齡變成延到70歲了 : 讓大家有工作去繳房貸 : 皆大歡喜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 178.84.223.102 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648556596.A.91F.html

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IhateOGC

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e741000

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NICEGOGO

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