Re: [問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完已刪文

看板Gossiping作者 ( )時間2年前 (2022/03/26 09:15), 編輯推噓6(18推 12噓 147→)
留言177則, 40人參與, 2年前最新討論串5/12 (看更多)
: 原來現在房貸新的觀念是這樣 : 鄉民是不是年紀太大跟時代脫節了 還停留在貸款要繳完的年代@@ : 有沒有八卦 應該說 很多人的房貸觀念根本是糟到不行 完全看不懂得那種 例如覺得房子就要現金付清 買了套住 中年失業就GG等等 看到真的覺得難怪現代有些人窮有些人有錢 在同個島上會有這麼大的資訊落差(觀念差異) 他們把房子當成車子 手機 是一個一次性買斷的商品 無論分期30年還是一次買斷 都是買斷後再來交易 事實上房子就是資產 你存款1000萬現金跟200萬現金+1600萬貸款(已付800萬) 實質資產是差不多的 真要比靈活度 有需要時後者也可以直接貸出800萬補齊現金缺口 只要知道這種最粗淺的觀念 就不會有什麼中年失業怎麼辦要賣房(你可以增貸阿...) 房貸還完前還不是銀行的(你已清償的部分是你的阿...) 一堆人觀念是房子1000萬 我在完全付清以前都不安心 都銀行的 都怕有個不測生活過不下去 然後拼命保留現金在手上吃通膨 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.248.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648257350.A.E89.html
推
03/26 09:16, 2年前 , 1F
中國不意外
03/26 09:16, 1F
→
03/26 09:18, 2年前 , 2F
怕有萬一可以買房貸壽險 然後意外險買高
03/26 09:18, 2F
→
03/26 09:18, 2年前 , 3F
一點
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推
03/26 09:18, 2年前 , 4F
房子會折舊吧 土地才保值
03/26 09:18, 4F
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03/26 09:19, 2年前 , 5F
土地不保了 房價是被建商抬高的
03/26 09:19, 5F
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03/26 09:19, 2年前 , 6F
你土地沒建商也是沒用
03/26 09:19, 6F
→
03/26 09:22, 2年前 , 7F
值錢的是地 不是房子謝謝 房子過40年就
03/26 09:22, 7F
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03/26 09:22, 2年前 , 8F
知道 價值在哪
03/26 09:22, 8F
噓
03/26 09:22, 2年前 , 9F
跟房板的人溝通？認真？
03/26 09:22, 9F
推
03/26 09:22, 2年前 , 10F
對輕鬆背房貸的人來說，房子就是存錢筒，
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03/26 09:22, 2年前 , 11F
買房就是存錢啊，背房貸的風險是在銀行不
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在屋主。但是系統性的風險就是人人都背一
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03/26 09:22, 2年前 , 13F
個背不起的房貸，風險就在屋主，還會骨牌
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03/26 09:22, 2年前 , 14F
效應，這個是政府在阻止的，才會卡一堆限
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03/26 09:23, 2年前 , 15F
制。
03/26 09:23, 15F
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03/26 09:24, 2年前 , 16F
買房就跟買股票一樣啊 一個是歐印槓桿開
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03/26 09:24, 2年前 , 17F
滿 一個是分批 對我來說沒什麼不同
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03/26 09:24, 2年前 , 18F
怕的一直不是背40年房貸，而是吸引到過多
03/26 09:24, 18F
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03/26 09:24, 2年前 , 19F
背不起40年的。房版是在做功德啊，傻傻的
03/26 09:24, 19F
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03/26 09:24, 2年前 , 20F
XD
03/26 09:24, 20F
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03/26 09:26, 2年前 , 21F
土地值個屁錢 沒房子你跟我說土地值錢XD
03/26 09:26, 21F
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03/26 09:26, 2年前 , 22F
40年 一般人貸不到吧
03/26 09:26, 22F
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03/26 09:27, 2年前 , 23F
鄉下一畝農地跟台北市一畝農地也差不多
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03/26 09:27, 2年前 , 24F
你房子建在土地主上也要夠多大樓才有回扣
03/26 09:27, 24F
推
03/26 09:28, 2年前 , 25F
賣掉就還完了阿 這邏輯有問題吧
03/26 09:28, 25F
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03/26 09:28, 2年前 , 26F
年紀＜35，幾乎人人可貸40年唷，請趕快上
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03/26 09:28, 2年前 , 27F
車。
03/26 09:28, 27F
噓
03/26 09:32, 2年前 , 28F
真的那麼好賺怎麼可能輪到我
03/26 09:32, 28F
推
03/26 09:36, 2年前 , 29F
只要有貸款就是負債，除非出租到讓收益
03/26 09:36, 29F
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03/26 09:36, 2年前 , 30F
為正的才是資產吧
03/26 09:36, 30F
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03/26 09:38, 2年前 , 31F
就是30年房貸背不起的才有40年的給你選
03/26 09:38, 31F
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03/26 09:38, 2年前 , 32F
擇
03/26 09:38, 32F
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03/26 09:39, 2年前 , 33F
負債和資產同時都是啊 你房子能賣2000
03/26 09:39, 33F
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03/26 09:39, 2年前 , 34F
萬 貸款有1200萬 那就是資產2000萬
03/26 09:39, 34F
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03/26 09:39, 2年前 , 35F
貸款1200萬啊
03/26 09:39, 35F
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03/26 09:39, 2年前 , 36F
那種存錢在房子內的觀念就房仲投客建商
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03/26 09:39, 2年前 , 37F
03/26 09:39, 37F
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03/26 09:40, 2年前 , 38F
洗腦用的，這樣他們才有錢賺
03/26 09:40, 38F
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03/26 09:40, 2年前 , 39F
什麼出租收益為正才是資產..
03/26 09:40, 39F
還有 98 則推文
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03/26 10:21, 2年前 , 138F
噓欸
03/26 10:21, 138F
推
03/26 10:28, 2年前 , 139F
建商急了嗎
03/26 10:28, 139F
推
03/26 10:29, 2年前 , 140F
當你需要錢的時候，銀行只會因為房子借
03/26 10:29, 140F
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03/26 10:29, 2年前 , 141F
你錢
03/26 10:29, 141F
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03/26 10:34, 2年前 , 142F
股票也是可以借錢的, 只是市值波動大
03/26 10:34, 142F
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03/26 10:35, 2年前 , 143F
維持率要計算好
03/26 10:35, 143F
推
03/26 10:37, 2年前 , 144F
次貸風暴表示
03/26 10:37, 144F
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03/26 10:38, 2年前 , 145F
我炒股仔不炒房,這篇資產運用概念是對的
03/26 10:38, 145F
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03/26 10:50, 2年前 , 146F
我也很討厭把房子當金融商品在炒
03/26 10:50, 146F
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03/26 10:51, 2年前 , 147F
但這就是資本社會的規則
03/26 10:51, 147F
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03/26 10:53, 2年前 , 148F
銀行讓你開5倍槓桿的東西,怎麼可能不炒
03/26 10:53, 148F
噓
03/26 11:05, 2年前 , 149F
抓交替囉
03/26 11:05, 149F
噓
03/26 11:08, 2年前 , 150F
你增貸也要銀行願意啊，繳不出貸款被銀行法
03/26 11:08, 150F
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03/26 11:09, 2年前 , 151F
拍，你覺得有可能賣的出市價嗎？
03/26 11:09, 151F
推
03/26 11:25, 2年前 , 152F
前提是房價不跌 房屋沒折舊 政府不打房
03/26 11:25, 152F
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03/26 11:26, 2年前 , 153F
而且很多人是房貸下去就沒現金了
03/26 11:26, 153F
噓
03/26 11:31, 2年前 , 154F
你賣不出去不就GG= =房市看跌狂跌的時
03/26 11:31, 154F
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03/26 11:31, 2年前 , 155F
候敢這樣玩？
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03/26 11:36, 2年前 , 156F
你本夠厚就可以玩..資金轉不過來就
03/26 11:36, 156F
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03/26 11:44, 2年前 , 157F
你要跟窮人解釋？認真？
03/26 11:44, 157F
→
03/26 11:56, 2年前 , 158F
就套牢仔急了才在解釋阿XD
03/26 11:56, 158F
推
03/26 12:20, 2年前 , 159F
一切都是建立在房價只漲不跌沒折舊的基礎
03/26 12:20, 159F
→
03/26 12:20, 2年前 , 160F
上
03/26 12:20, 160F
→
03/26 12:28, 2年前 , 161F
本多終勝 都是杆桿
03/26 12:28, 161F
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03/26 12:30, 2年前 , 162F
20年前香港人早就這樣買房了然後放到現
03/26 12:30, 162F
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03/26 12:30, 2年前 , 163F
在房子是正資產也沒錯
03/26 12:30, 163F
→
03/26 12:33, 2年前 , 164F
但多少人本多可以套房20年的^U^ 本少銀
03/26 12:33, 164F
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03/26 12:33, 2年前 , 165F
行收房或付高房貸2選1你選啊
03/26 12:33, 165F
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03/26 12:46, 2年前 , 166F
可以問一下建商為什麼要賣房嗎? 他把蓋
03/26 12:46, 166F
→
03/26 12:46, 2年前 , 167F
好的再跟銀行貸款 蓋下一間就好了 為什
03/26 12:46, 167F
→
03/26 12:46, 2年前 , 168F
麼還要賣一般民眾 讓你們賺?
03/26 12:46, 168F
推
03/26 13:36, 2年前 , 169F
建商有餘屋貸款啊 新房一定要賣地區新
03/26 13:36, 169F
→
03/26 13:36, 2年前 , 170F
高價 去拉中古房價 整個地區就會拉起
03/26 13:36, 170F
→
03/26 13:37, 2年前 , 171F
來 在那區域建商有多塊地也有合作默契
03/26 13:37, 171F
→
03/26 13:37, 2年前 , 172F
一起拉價格
03/26 13:37, 172F
噓
03/26 14:22, 2年前 , 173F
其實就是投資，但台灣一堆垃圾投資
03/26 14:22, 173F
→
03/26 14:42, 2年前 , 174F
那建好的 200戶 賣個一戶就好了 反正只
03/26 14:42, 174F
→
03/26 14:42, 2年前 , 175F
是要個成交價 還花那麼多錢蓋樣品屋
03/26 14:42, 175F
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03/26 14:42, 2年前 , 176F
拼命推銷幹麻? 反正放長期就會大賺了
03/26 14:42, 176F
→
03/26 17:46, 2年前 , 177F
金流啊，不然怎麼付營業開銷
03/26 17:46, 177F
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