Re: [問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完

看板Gossiping作者 (曹雞拜振恰倪嵐)時間2年前 (2022/03/26 12:28), 2年前編輯推噓9(10推 1噓 30→)
留言41則, 10人參與, 2年前最新討論串10/12 (看更多)
※ 引述《SDboxer (慵懶大喵~)》之銘言： 房貸14000 你房租租16000 年收入19萬 房貸支出17萬 大概1萬的稅 其他稅賦雜稅支持出 都靠這一萬 其實平常沒啥獲利啊 就只是等著漲掉賣掉而已啊 : 都已經無保留大公開操作手法了 : 要繼續停留在覺青思想也沒辦法 : 年輕參加的街頭遊行等活動 絕對遠遠多於各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.191.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648268880.A.B4B.html
推
03/26 12:32, 2年前 , 1F
房貸14000的屋子根本跟房租16000的不一樣
03/26 12:32, 1F
我照SDboxer說的算的 不知道有沒有看錯
→
03/26 12:32, 2年前 , 2F
吧？房租要16000的，房貸就要30000up 吧？
03/26 12:32, 2F
推
03/26 12:41, 2年前 , 3F
上面這樣講，就是房價已經跟租金收益脫
03/26 12:41, 3F
→
03/26 12:42, 2年前 , 4F
鉤了。這整套不用還完的邏輯還是建立在
03/26 12:42, 4F
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03/26 12:42, 2年前 , 5F
房價會漲上面。
03/26 12:42, 5F
推
03/26 12:44, 2年前 , 6F
玩過富爸爸窮爸爸就知道，租金收益大於
03/26 12:44, 6F
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03/26 12:45, 2年前 , 7F
房貸利息才是正的ROI,產生正現金流才能
03/26 12:45, 7F
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03/26 12:46, 2年前 , 8F
一直擴大槓桿。
03/26 12:46, 8F
推
03/26 12:48, 2年前 , 9F
如果是負的整套玩不通，房價整個在泡沫
03/26 12:48, 9F
負的要看多少或自己擔不擔得起 只是很多人在講租給人也是很賺 但仔細算下 其實沒有多賺 都只是在等房屋差價而已
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03/26 12:49, 2年前 , 10F
上，背40年房貸要這個泡沫還能再吹40年
03/26 12:49, 10F
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03/26 12:49, 2年前 , 11F
不破，破了房子就是銀行的
03/26 12:49, 11F
※ 編輯: foreverthink (223.137.191.4 臺灣), 03/26/2022 12:53:13
推
03/26 12:52, 2年前 , 12F
房價沒十年漲一倍就是虧本，不如投資
03/26 12:52, 12F
看個人觀念 有些人只有能力買房保本就好 你要他去投資反而失去本金賠錢 ※ 編輯: foreverthink (223.137.191.4 臺灣), 03/26/2022 12:55:14
推
03/26 12:58, 2年前 , 13F
並不是每個人都股神幣神
03/26 12:58, 13F
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03/26 12:59, 2年前 , 14F
1F, 1000萬房子貸800萬, 30年2%利率, 一個
03/26 12:59, 14F
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03/26 12:59, 2年前 , 15F
月還29570, 台北市租金收益率2.46%
03/26 12:59, 15F
推
03/26 12:59, 2年前 , 16F
大部分人投資都賠錢除了買房
03/26 12:59, 16F
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03/26 12:59, 2年前 , 17F
也就是以台北房子來講, 貸款30000, 租金250
03/26 12:59, 17F
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03/26 13:00, 2年前 , 18F
00
03/26 13:00, 18F
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03/26 13:00, 2年前 , 19F
新北的話報酬2.76%, 也就是貸款30000, 租金
03/26 13:00, 19F
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03/26 13:00, 2年前 , 20F
27600
03/26 13:00, 20F
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03/26 13:01, 2年前 , 21F
其他四都都高於3%, 也就是其他四都租出去
03/26 13:01, 21F
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03/26 13:01, 2年前 , 22F
就能付貸款本息
03/26 13:01, 22F
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03/26 13:02, 2年前 , 23F
30年房貸大幅降低房子自償(房租>=房貸)的
03/26 13:02, 23F
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03/26 13:02, 2年前 , 24F
投報
03/26 13:02, 24F
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03/26 13:02, 2年前 , 25F
台北市房子, 20年房租要6%才能扣除租金、稅
03/26 13:02, 25F
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03/26 13:03, 2年前 , 26F
打錯
03/26 13:03, 26F
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03/26 13:03, 2年前 , 27F
台北市房子, 20年房貸時, 租金報酬要6%, 才
03/26 13:03, 27F
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03/26 13:03, 2年前 , 28F
才在扣除租金、稅、費用之後, 每年有剩餘
03/26 13:03, 28F
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03/26 13:03, 2年前 , 29F
30年房貸只需要4%
03/26 13:03, 29F
推
03/26 13:10, 2年前 , 30F
是要講幾次 華人世界房價不會跌
03/26 13:10, 30F
崩過啊 台灣和香港都崩過 ※ 編輯: foreverthink (223.137.191.4 臺灣), 03/26/2022 13:13:03
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03/26 13:20, 2年前 , 31F
@原po, 出租16000怎麼會平常沒啥獲利XD
03/26 13:20, 31F
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03/26 13:21, 2年前 , 32F
房貸裡面有超過2/3是本金
03/26 13:21, 32F
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03/26 13:21, 2年前 , 33F
假設租金跟房貸+稅/費打平, 那其實你每個月
03/26 13:21, 33F
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03/26 13:22, 2年前 , 34F
房租有2/3是獲利, 只是存在房子裡面
03/26 13:22, 34F
要這樣看也沒錯啦 ※ 編輯: foreverthink (223.137.191.4 臺灣), 03/26/2022 13:36:12
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03/26 13:56, 2年前 , 35F
本來就是該這樣看
03/26 13:56, 35F
推
03/26 15:27, 2年前 , 36F
房貸14000 真的可以房租16000喔 不
03/26 15:27, 36F
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03/26 15:27, 2年前 , 37F
難 就是要有遠見
03/26 15:27, 37F
噓
03/26 19:28, 2年前 , 38F
本來就是要這樣看好嗎
03/26 19:28, 38F
→
03/26 19:29, 2年前 , 39F
什麼叫做這樣說也沒錯哈哈哈
03/26 19:29, 39F
推
03/26 19:51, 2年前 , 40F
如果這麼不好賺台灣房價怎麼會被那些
03/26 19:51, 40F
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03/26 19:51, 2年前 , 41F
垃圾房蟲搞成這樣，智商堪慮
03/26 19:51, 41F
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