Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping作者 (Ann)時間2年前 (2021/11/09 09:30), 編輯推噓54(56推 2噓 62→)
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※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： Seabook大的第二篇回文我很認真的把他看完了 老實說讓我有點失望 如果說第一篇還有點像是因為不懂房市 把成屋斡旋單誤認為預售屋的紅單，還情有可原 可是他第二篇回文 並沒有接受版眾替他分析講解，而是持續focus在他的實價登錄 因此我大概可以了解他在堅持什麼 : 因為這個建案在中大附近，這附近很偏僻，沒有天然氣，要靠瓦斯桶， : 交通不便，所以這個建案最大的客群就是中大老師 看得出來他覺得這個建案前景並不看好，他買在這是買貴了 他覺得建商不應該得罪這裡的主力客群--中大老師 也就是他 : Q3: 差兩萬而已，堅持什麼? 弄到買不到喜歡的房子? : ANS: 我之所以遲遲不敢簽約，是因為有兩個實價登錄的問題， : (a) 總價1498萬浮報成1500萬。 : (b) 房價1348+車位150，坪價30.6，變成 : 房價1490+車位10，坪價33.9。 首先我猜這位老師肯定花了很多時間(至少1~2小時) 才砍了少少的2萬元，因此他肯定覺得納悶，這2萬是我辛苦的結晶 為什麼簽約的時候又加回去了?那我不是做白工? 建商老闆開好車，這個案子一戶起碼賺10~20%(150~300萬) 卻連2萬都不給砍? 當初說好一個車位150，所以我的成交價應該是1348+150 灌回1490+10，那之後同事問我一坪買多少，我說我買33萬 他說他買30萬，那我不就變盤子? : 兩個都是違法的，買賣雙方都要罰15~100萬， : 這才是我不敢簽約的主因。 : 看起來好像差兩萬而已，但是不實，就是犯法。 有沒有違法，其他版眾分析得很清楚了，我就不再多說了 不過能不能看得進去，還是要看s大自己 : 今天SWAY看到我ptt文章後，下的評論讓我背脊發涼... : https://www.facebook.com/101898876511949/posts/4472614229440370/ : "所以教授是對的，為了二萬的假登錄，為自己爭取權益，免得日後為了這兩萬， : 「每天｣被建商威脅，縱使建商蓋了一棟漏水屋給你，你也被廉價的封口了。" : 讓我想到，這棟建案有個缺點就是防水保固只有5年，青埔一般建案都是10年。 : 如果我真的簽了，到時候房子有問題，建商可以用這個假登錄威脅我。 首先沒有建商會這麼無聊用這個威脅，這個是殺敵1000自損800的方式 幫你維修保固，了不起花個10萬，最多幾十萬，沒必要為了這個撕破臉 (再說S大這個根本也沒有假登錄的狀況阿....) 第二 房子沒有那種十全十美的 一個建商再怎麼要求品質，工人的素質也不是他能完全控制的 當然S大也能找那種最頂的營造廠來幫你施工 我記得房板就有很頂的，整天說自己的營造工法多細多要求 S大不妨可以找他看看，不過他好像專門只做大公司的廠房或大型公建 最重要的是這個建商有沒有誠信解決住進去以後發現的瑕疵 (也就是他賣的時候跟你承諾的保固年限和保固範圍) 所以要買之前，一定要確認是不是一案建商? 之前的案子風評如何? 而不是買了以後一直內心小劇場 擔心建商耍手段 這樣自己就算搬進去了，心裡也是不快活的 : 大概可以模擬整個建商的心態流程: : -->這一間這麼偏僻，大概只能賣中大老師了 : --> 喔! 有中大老師第一天就來看，很好! 有一個韭菜剩下就會跟著來 : --> 1500萬先便宜賣他，之後就可以拉高賣 : --> 啥?! 這老師堅持1498萬，不行! 不能破1500! : --> 啥?! 這白目老師實價登錄灌兩萬都不行! 坪價用車位灌也不行!!! : --> 這個老師，以後驗屋一定會很刁鑽，我們的窗戶到現在還漏風勒... 客人挑建商，坦白說建商也會挑客人，尤其現在又是賣方市場.... 現在知道為什麼建商寧願賣投資客 不賣自住客了吧? : ANS: 台中人打架從來不在意輸贏， : 我從來沒想過要輸或要贏， : 這是台中鄉民戰略， : 台中人，從小受過慶記市各種威脅、抗壓訓練，桀敖不馴的靈魂， : 與生俱來就有海線第一排透天房產，隨時都可能去廟裏面當梁柱。 我也是台中人...我真的看不出來s大這樣是在稱讚台中還是詆毀台中 每個縣市的人都不想被人欺負，又不是只有台中人 不用這樣無限上綱 就跟我遇過很好的大學教授，也遇過像s大這樣的教授 可是我不會一竿子打翻一船人 : 來人阿! 幫炒房建商上梗圖!!! : https://imgur.com/a/oYgLuw9 : 我免費幫他做廣告!!! 看來非常介意自己忙了很長一段時間 結果只殺了2萬下來....結果那2萬還不給登錄...QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.190.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636421445.A.58A.html
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面子 裡子 做人
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推
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做研究要客觀，此事選擇性接收資訊
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比較想知道Seabook跟Seabox是什麼關係
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一直扯台中人到底干台中人屁事
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嫌不夠丟臉嗎？還拉屎味…
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青埔代銷：幹…我招誰惹誰了
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後面還扯居住正義，笑死
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綁定居住正義、貢獻台灣、八卦鐵粉
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及太陽花，這種套路很會
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就跟我遇過很好的大學教授，也遇過像s大這
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樣的教授
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認真說就是巨嬰
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推
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高智商低情商，很常見，偉大的台北市長就
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有即視感。常常跳針在莫名其妙的地方
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推
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才40就食古不化超級可悲的
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同事問買多少當然是回答總價啊哪有人講單
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就是巨嬰沒錯
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價
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我常常被問很清楚
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推
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先入同業黑名單再說
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推
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重點是一堆鄉民只會無腦推爆
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講這麼多原po就是什麼都沒學到 還扯什
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下一個問題就會問坪數
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麼受教了 沒關係拉 繼續保持這個心態
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繼續聽屎味 我看最後能買到什麼房子
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其實這樣的大學教授真的很多XD
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這時會回答總坪數跟室內坪
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推
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屎味都出來了XD
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推
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他在維持自認為的正義 不是在買房子 就像
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疫苗上面不能印簡體字 即使內容物一樣 但
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就是不行 即使人民死光了 還是有批人在文
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其實聽總價就大概知道菜單了，買貴買便宜
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字上作文章
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不要問太細，想講他自己會講。
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我不認為他是真的想弄懂買屋，只是
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11/09 09:46, 2年前 , 36F
想鬧大用民粹給建商難看
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推
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一般人際交流除非是知心好朋友，不然誰
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會問這麼細 人家搞不好也不想回答
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11/09 09:47, 2年前 , 39F
同溫層買br4 我只說地點超級棒。我看過啊
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還有 41 則推文
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11/09 11:02, 2年前 , 81F
不過一般人不願意上法院認證，還要自己花
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11/09 11:02, 2年前 , 82F
錢，而且還有可能被認證你讀錯了
11/09 11:02, 82F
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11/09 11:03, 2年前 , 83F
噗…算了惹不起
11/09 11:03, 83F
噓
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所以你支持與違法囉？難道你都幹違法勾當
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推
11/09 11:19, 2年前 , 85F
問題是這沒有違法問題啊，笑死
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推
11/09 11:20, 2年前 , 86F
又一個文盲 連約都沒簽違三小法
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11/09 11:31, 2年前 , 87F
笑死 那邊違法 代銷幹死
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推
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不論對錯，文一直強調教授、台中人，是有
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11/09 11:41, 2年前 , 89F
多沒自信才會一直拉身分族群出來背書
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11/09 11:42, 2年前 , 90F
真的要守法跟教授、台中人有何相關
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推
11/09 11:46, 2年前 , 91F
各種自吹。phd回國”奉獻” pr90 大
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學老師
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強調的點讓整體失焦
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推
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懶得看了 總之社會化程度有夠低
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推
11/09 12:09, 2年前 , 95F
台中那段根本幹話而已，生活壓力哪這麼大
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推
11/09 12:12, 2年前 , 96F
推這篇 台中人感覺丟臉死
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11/09 12:25, 2年前 , 97F
終於有回文提到他說台中人了，個性甚麼的
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要講就講自己就好，拉整個台中人下來幹嘛
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像這種完全沒社會經驗又硬要裝自己也可以
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耍流氓的教授我也不是第一次看到了，裝的
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11/09 12:27, 2年前 , 101F
不三不四簡直笑死人
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推
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笑話
11/09 12:27, 102F
推
11/09 12:30, 2年前 , 103F
實登1498才是錯的
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你出1200媽媽出300你實登要多少？
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老師出1498代銷出2實登要多少
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11/09 12:48, 2年前 , 106F
算是中肯
11/09 12:48, 106F
噓
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好鄕愿的「建商才不會 」，投入大筆金
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錢做得買賣不能有這樣的假設…
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11/09 12:58, 2年前 , 109F
你這麼愛假設就去假設啊 無聊
11/09 12:58, 109F
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11/09 13:04, 2年前 , 110F
我個人覺得違法...
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推
11/09 13:13, 2年前 , 111F
一堆人無腦跳針違法 XD
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推
11/09 13:27, 2年前 , 112F
麥拉倫寶貝還在死胡同走不出來XD
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11/09 13:28, 2年前 , 113F
其實我覺得他腦補建商心態流程那段非常
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11/09 13:28, 2年前 , 114F
好笑XDDD 建商根本不會理他的case也不
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11/09 13:28, 2年前 , 115F
會在他身上花這麼多精神，他以為建商整
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11/09 13:28, 2年前 , 116F
天很閒只有他一個客人？？？
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11/09 13:48, 2年前 , 117F
11/09 13:48, 117F
推
11/09 15:56, 2年前 , 118F
不管啦 人家中央耶
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11/09 16:38, 2年前 , 119F
XD...無聊每一篇我都看! 真的很有趣...
11/09 16:38, 119F
推
11/09 19:15, 2年前 , 120F
整串看下來還滿舒壓的，哈
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