Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
: "如果今天是其他人遇到這種事，他們敢站出來嗎?"
: 若是你感覺到，我有那麼一絲絲的傲氣，
: 那不是因為我是大學老師，是因為....我是慶記市長大的台中人!
: 那個晚上被逼著要銷單時，喚起了我內心台中人的靈魂，
: 我18歲離開台中北上後，沒遇過這種被威脅的局面了。
請問你投稿被reviewer質疑要做defense的時候，也是這樣照媽媽哥哥說的瞎機巴亂吵一通，請reviewer阿莎力一點嗎？
: ANS: 我之所以遲遲不敢簽約，是因為有兩個實價登錄的問題，
: (a) 總價1498萬浮報成1500萬。
: (b) 房價1348+車位150，坪價30.6，變成
: 房價1490+車位10，坪價33.9。
: 兩個都是違法的，買賣雙方都要罰15~100萬，
: 這才是我不敢簽約的主因。
: 看起來好像差兩萬而已，但是不實，就是犯法。
: 有人會覺得，我不說，建商不說，就沒人知道了，但我過不了自己內心這一關。
: 我白天跟學生說實驗數據不能造假，
: 然後自己晚上簽約實價登錄造假???? 我沒辦法接受!
: 就這麼單純的原因和莫名的堅持，就造成今天的局面。
你完全沒搞懂什麼叫退佣。
我拿我自己的情形舉例
一間房子我要買800萬，賣方堅持820萬是底線，最後仲介退佣，800萬成交
合約800萬，登錄當然就800萬。
但是，800萬僅僅是房子本身的價金。
我做為甲方也就是買方，需要另外支付800萬*2%=16萬的服務費給仲介。
同樣的乙方也就是賣方，也需要另外支付800萬*4%=32萬的服務費給仲介。
退佣的意思就是，仲介和乙方協議打折只收12萬服務費就好，
少賺20萬服務費，換取乙方同意800萬這個成交價格，好過破局什麼都沒有。
這到底和造假有什麼毛關係。自己不懂亂鬧，還學生勒，這種嘴臉真的很差勁。
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腐敗盛行，你不罵；權貴橫行，你不怒；教育之重，你不語；醫療之痛，你不忿；
農村之病，你不視；下崗之哀，你不聞；專獨之惡，你不問；
可每每因了一些于民無甚增減，于家無甚建樹，于己無甚危險的事情時，
你就拍案而起了，你就熱情似火了，你就沖鋒陷陣了，你就上竄下跳了!
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買賣合約書白紙黑字，你什麼都沒有，只剩你覺得
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這邊小小補充一下，如果成交是820萬，乙方要付的仲介服務費就不止32萬，
而是820*4% = 32.8萬。他同意800萬成交，還多了8000元可以去吃大餐。
大家都有基本概念就很容易形成共識，遇到狀況外又愛鬧的真的不想浪費時間
三年前800萬買的房子，按照同棟近期成交推估已經漲到1400萬左右了
想不開愛鬧就盡量鬧
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