Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？

看板Gossiping作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2021/09/13 11:31), 2年前編輯推噓80(111推 31噓 336→)
留言478則, 145人參與, 2年前最新討論串17/29 (看更多)
※ 引述《mrgod (God=Dog?!)》之銘言： : 排除家裡靠山支援啦 : 普遍買房存頭期+背房貸為買房流程 : 白手起家存頭期款，抓個5年算快了 : 畢業退伍存頭期，夯不啷噹也超過30歲 : 現在貸款拉到30年 : 代表65歲之前的有屋者 : 不能生病，不能裁員，產業不能無薪假 : 父母長輩不能病倒，年幼子女窮養 : 背房貸者無法承擔生病的風險 : 不能培養下一代 : 30年房貸到底是什麼概念？ : 完成債務清償人生也快結束 : 這一代的年輕人到底是被誰奪走希望？ : 炒房客？建商？執政者？ : https://i.imgur.com/yP6ualJ.jpg
: https://i.imgur.com/S90xXoq.jpg
: ----- : Sent from JPTT on my iPhone 我跟你講，每次發這種文，下面就會有一堆房蟲護航，說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 換越好，都是喇叭 那是台灣房市在過去30年都是牛市，也剛好台灣人口持續增長，你貸款40年，假設繳了20 年，按照他們的方式要轉售的時候，你要考慮接下來20年首購該換9年級了 試算一下，假設你在桃園買了一間預售屋，還是買在重劃區，假設一坪買35萬，兩房平車 36坪，這樣算1260萬，裝潢什麼的就不算，你貸款8成，繳了20年後，你想換房，這個時 候你大概50歲了，首購換9年級了，那個時候剛需大量減少，他們為什麼一定要接盤你的 房子？ 這套遊戲會成功，就是要假設永遠會有人願意拿他人生30～40年的償債能力去接盤當下一 手，房價按照他們的邏輯持續上漲，到了9年級，父母一般是6年級，可不像45年級這麼有 礦，可以拿給小孩那麼多啟動資金 你龐氏騙局持續下去，9年級連啟動資金都拿不出來，剛需也減少了，在那邊豪洨說可以 繼續玩這套遊戲，我也是笑笑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631503905.A.00F.html
噓
09/13 11:33, 2年前 , 1F
加油。晚買房，一年一台賓士
09/13 11:33, 1F
推
09/13 11:33, 2年前 , 2F
不想買 租就好了
09/13 11:33, 2F
推
09/13 11:33, 2年前 , 3F
樓上買了幾間了？
09/13 11:33, 3F
推
09/13 11:33, 2年前 , 4F
重點是20年後，貸款成數變低
09/13 11:33, 4F
噓
09/13 11:33, 2年前 , 5F
繼續租房才能養活房東 加油^^
09/13 11:33, 5F
推
09/13 11:34, 2年前 , 6F
嘻嘻。期待接下來看這些老人跟大陸
09/13 11:34, 6F
→
09/13 11:34, 2年前 , 7F
人當鄰居的樣子
09/13 11:34, 7F
→
09/13 11:34, 2年前 , 8F
9年級未必有哪個頭期款
09/13 11:34, 8F
推
09/13 11:34, 2年前 , 9F
炒房垃圾真的很噁心
09/13 11:34, 9F
噓
09/13 11:35, 2年前 , 10F
會提這問題表示你沒看懂，不需要有人接
09/13 11:35, 10F
→
09/13 11:35, 2年前 , 11F
也能換出錢才是真諦
09/13 11:35, 11F
推
09/13 11:36, 2年前 , 12F
什麼都假的 騙局才是真的
09/13 11:36, 12F
噓
09/13 11:37, 2年前 , 13F
可悲租屋仔 哈哈 下個月房租記得繳
09/13 11:37, 13F
笑死，我有一間房好嗎，何況你薪水說不定比我少，不知道誰比較可悲
→
09/13 11:37, 2年前 , 14F
擔心沒人接表示你買的物件本來就爛
09/13 11:37, 14F
推
09/13 11:38, 2年前 , 15F
迄今買房幾乎就是贏 贏家就是大聲有底氣
09/13 11:38, 15F
→
09/13 11:39, 2年前 , 16F
又不能賣，不能落袋都不叫贏
09/13 11:39, 16F
→
09/13 11:39, 2年前 , 17F
問題是現在藍綠都挺建商和銀行，你要投誰
09/13 11:39, 17F
→
09/13 11:39, 2年前 , 18F
只是單純紙上富貴而已
09/13 11:39, 18F
→
09/13 11:39, 2年前 , 19F
才能改變現況？
09/13 11:39, 19F
推
09/13 11:39, 2年前 , 20F
其實我不太理解20年就要換房的理論
09/13 11:39, 20F
→
09/13 11:39, 2年前 , 21F
我家已經買40年了 我覺得再住20年OK
09/13 11:39, 21F
→
09/13 11:40, 2年前 , 22F
沒火災沒地震摧毀房子 幹嘛要換
09/13 11:40, 22F
→
09/13 11:40, 2年前 , 23F
那你有想過20年光是CPI=2%, 物價就漲了1.5
09/13 11:40, 23F
誰跟你物價，薪資沒成長，連銀行審核端那邊都過不了啊，明顯就是薪資成長更慢，首購 人數將來會減少 ※ 編輯: junior020486 (49.216.21.154 臺灣), 09/13/2021 11:41:26
→
09/13 11:40, 2年前 , 24F
倍嗎? 更不要說到時候可能有50年房貸都有了
09/13 11:40, 24F
→
09/13 11:40, 2年前 , 25F
租屋的工作二三十年回老家住也還好啊
09/13 11:40, 25F
→
09/13 11:41, 2年前 , 26F
人類社會只要還是通膨, 包含房價的物價就是
09/13 11:41, 26F
→
09/13 11:41, 2年前 , 27F
會上漲
09/13 11:41, 27F
推
09/13 11:41, 2年前 , 28F
I大 不用勸世啦 很多人聽不下去的
09/13 11:41, 28F
→
09/13 11:41, 2年前 , 29F
什麼都是假的 只有通膨是真的
09/13 11:41, 29F
※ 編輯: junior020486 (49.216.21.154 臺灣), 09/13/2021 11:42:43
→
09/13 11:42, 2年前 , 30F
甚麼誰跟我物價XD, 薪資再怎麼沒成長2009年
09/13 11:42, 30F
→
09/13 11:42, 2年前 , 31F
30年前百萬富翁 30年後百萬只能叫
09/13 11:42, 31F
推
09/13 11:42, 2年前 , 32F
現在房子不是拿來住，只是一個商品，20年後
09/13 11:42, 32F
→
09/13 11:42, 2年前 , 33F
小資
09/13 11:42, 33F
→
09/13 11:42, 2年前 , 34F
薪資中位數38.4萬, 2019年薪資中位數49.8
09/13 11:42, 34F
→
09/13 11:42, 2年前 , 35F
萬 就是漲了25%啦XD
09/13 11:42, 35F
房價漲兩倍，薪水漲25趴，笑死 ※ 編輯: junior020486 (49.216.21.154 臺灣), 09/13/2021 11:43:27
還有 403 則推文
→
09/13 17:22, 2年前 , 439F
配息配股加公司前景勝率是不小 可是一
09/13 17:22, 439F
→
09/13 17:23, 2年前 , 440F
定是撐到最後才知道會不會是國巨2.0
09/13 17:23, 440F
噓
09/13 17:27, 2年前 , 441F
你前面講的一半我可以接受，但是你對龐氏
09/13 17:27, 441F
→
09/13 17:27, 2年前 , 442F
騙局理解是不是有誤會？
09/13 17:27, 442F
推
09/13 17:35, 2年前 , 443F
邏輯正確，看到房蟲在跳針就知道你
09/13 17:35, 443F
→
09/13 17:36, 2年前 , 444F
說對了
09/13 17:36, 444F
→
09/13 17:43, 2年前 , 445F
房地產是我大民進黨的重要政策，房市
09/13 17:43, 445F
→
09/13 17:44, 2年前 , 446F
三箭就是要讓房價持續高漲，漲漲漲
09/13 17:44, 446F
噓
09/13 18:08, 2年前 , 447F
龐氏騙局不是這樣另外你的前提是沒人買
09/13 18:08, 447F
→
09/13 18:09, 2年前 , 448F
4年級多的是留不動產給後輩的 還真沒
09/13 18:09, 448F
→
09/13 18:10, 2年前 , 449F
一定要買的需求 6~7年級的後代呢?
09/13 18:10, 449F
→
09/13 18:10, 2年前 , 450F
不自己買 就是一輩子租房而已不是嗎
09/13 18:10, 450F
推
09/13 18:12, 2年前 , 451F
執政黨繼續睡
09/13 18:12, 451F
推
09/13 18:20, 2年前 , 452F
越晚入場買不到房子啦
09/13 18:20, 452F
噓
09/13 18:52, 2年前 , 453F
事實上就是有啊 而且講一句難聽的啦
09/13 18:52, 453F
→
09/13 18:52, 2年前 , 454F
市場上有一半的人房子是買來投資的
09/13 18:52, 454F
→
09/13 18:52, 2年前 , 455F
啦 照你的邏輯台灣人口逐年在遞減
09/13 18:52, 455F
→
09/13 18:52, 2年前 , 456F
現在房價有下跌嗎？反而越漲越兇咧
09/13 18:52, 456F
推
09/13 18:58, 2年前 , 457F
房子真的貴 家裡有就不要再買了
09/13 18:58, 457F
推
09/13 19:04, 2年前 , 458F
今日日本 明日台灣
09/13 19:04, 458F
噓
09/13 19:06, 2年前 , 459F
你這是講N年的房市會跌說法，聽太久了
09/13 19:06, 459F
推
09/13 20:12, 2年前 , 460F
物價CPi2啪 20年也48啪，房價最好只漲
09/13 20:12, 460F
→
09/13 20:12, 2年前 , 461F
48啪.
09/13 20:12, 461F
推
09/13 20:19, 2年前 , 462F
上面噓文是不是有外國仔在裝啊?
09/13 20:19, 462F
推
09/13 20:20, 2年前 , 463F
房蟲好兇好恐怖
09/13 20:20, 463F
→
09/13 20:20, 2年前 , 464F
台灣人口逐年遞減???去年才第一次好嗎
09/13 20:20, 464F
→
09/13 20:21, 2年前 , 465F
還不趕快穿回平行台灣 等著爛在手裡
09/13 20:21, 465F
推
09/13 21:00, 2年前 , 466F
不買也沒差啊 全租出去持有成本根本就
09/13 21:00, 466F
→
09/13 21:00, 2年前 , 467F
是0還倒賺 愈不買房租屋市場就愈旺 房
09/13 21:00, 467F
→
09/13 21:00, 2年前 , 468F
租隨你所謂房蟲喊囉
09/13 21:00, 468F
推
09/13 21:27, 2年前 , 469F
建議開放百年三代同繳
09/13 21:27, 469F
噓
09/13 23:41, 2年前 , 470F
上面說政府在睡在裝死的可就不對了，如
09/13 23:41, 470F
→
09/13 23:41, 2年前 , 471F
果你們認同這麼白癡的理論，少子化+低
09/13 23:41, 471F
→
09/13 23:41, 2年前 , 472F
利率根本是你們未來實現買房夢的唯一機
09/13 23:41, 472F
→
09/13 23:42, 2年前 , 473F
會欸，根本要支持民進黨到死吧？哈哈哈
09/13 23:42, 473F
→
09/13 23:42, 2年前 , 474F
哈可憐
09/13 23:42, 474F
推
09/14 01:52, 2年前 , 475F
推
09/14 01:52, 475F
推
09/14 03:36, 2年前 , 476F
想要北歐的百年房貸呀
09/14 03:36, 476F
推
09/14 08:29, 2年前 , 477F
推
09/14 08:29, 477F
噓
09/14 23:51, 2年前 , 478F
龐氏騙局不是這樣用的啦，暈倒
09/14 23:51, 478F
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1XFiOX0F (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 17 之 29 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共29篇)
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1XFiOX0F (Gossiping)