Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？

看板Gossiping作者 (科科)時間4年前 (2021/09/13 14:04), 4年前編輯推噓20(23推 3噓 64→)
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唯一破解的方法：先買小房「搭房價順風車」再換大房 例如只拿得出200頭期款，就先買667萬的小房。 三年後小房漲到800萬賣掉，淨賺133萬，扣稅算賺100萬就好。(怎麼 該不會這個時候才跟我講說房價不會漲？！) 等於三年後頭期款拿得出300萬，已經買的起1000萬的中房。 再等三年漲到1200萬賣掉，頭期款就應該可以拿出450萬了至少。剛剛好夠買1500萬的房。 打不過就加入！ 寧搭房價順風車，莫待老時空怨嘆～ 貢勉枝！ ※ 引述《louise13 (PPP)》之銘言： : 年限30年，代表30歲買房要還到60歲了，40歲買房要還到70歲 : 1500萬算是貸七成，表示你要拿出642的三成自備款 : 新人月薪五萬，23歲不當兵，到30歲，7年不吃不喝，保14 : 5*14*7 = 490萬 ====> 不吃不喝也存不到自備款啦 : 你始終要當媽寶跟爸媽借，你到底為什麼不直接一開始就直接要弄新房? : 其他的數字bug一堆，根本懶得解釋給你聽 : 高房價就是有病 : 不要再講這些屁5%理論，根本就是想忽略主要問題 : 拉拉紮紮的打些泥巴戰 : ※ 引述《soulof5566 (56魂)》之銘言： : : 貸款額度1500萬，年限20年，利率1.37% : : 每個月需還款71488，總利息216萬元 : : 年限30年，利率不變 : : 每月需還款50838，總利息330萬元 : : 需比20年的年限多還114萬元 : : 每月多出來的2萬元拿來定期定額基金 : : 每年投報率5%，過了20年約獲利331萬元 : : 331萬>114萬 : : 哈囉？ : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.88.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631513088.A.C5F.html ※ 編輯: abram (61.230.88.212 臺灣), 09/13/2021 14:05:39
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09/13 14:05, 4年前 , 1F
外勞政策未來保證改 台灣又一波起飛
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參考一下新加坡外籍勞工比例
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推
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有風險 會斷頭 而且哪裡有 台北哪裡
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有600多的優質房 凶宅ㄇ
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推
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你這裡1000萬的中房只是原本800的房子
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800和667的房子我想是坪數差不多多少
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推
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200頭期當然買1000的幹嘛選667
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推
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然後大房漲更兇根本換不了
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大房不會漲更兇低總價比較好漲
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推
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這邊大部分的人都是想一次存到300萬買1500
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推
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放心 外勞多的是存一百萬回家蓋新透天
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而不是買鬼島二手舊房
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我看過永和有一棟大樓有2房跟4房的，4房
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完全漲不動2房漲2成
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地點也差異非常大你們嫌棄的重劃區漲最多
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市中心漲幅很緩慢
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噓
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只有你的房子漲 別人的都不會漲？
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推
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真的200就買1000就好了，幹嘛買667..
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推
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你一開始買太爛得很久才賣得出去
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道理一樣市中心高總價郊區低總價
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沒有漲幅都差不多的事眼光問題
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你在北部去看鶯歌不用1000
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推
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買會漲比較多的房 換漲比較少的房 end
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什麼 你不知道哪間漲多？那就是你沒下
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功夫 個人能力的問題了 怎能怪人
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推
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跟台股一樣大盤漲一倍航運漲十倍台積漲快
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三倍
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難道我能叫政府告訴我哪支股票明天會漲
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嗎
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天下沒有白吃的午餐好好研究不要亂買
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阿罵林口長庚的外國看護都買700萬房了
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不過運氣還是很重要有時就是運氣
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推
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祝炒房仔都被套死
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1000萬跟屎沒兩樣的房 一堆人搶 免驚
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你要人死叫他去創業比較快喔
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整天叫人把錢拿去投資實業的才害死人
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噓
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哪有這麼美好的事 房價持續漲 換屋也變貴
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推
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買漲多的 換漲少的 就這麼簡單
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推
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推這篇，可行性高，買便宜房子不虧
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推
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想要投資的話不會選市中心吧
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推
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我買在市郊 總價800萬貸20年
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漲幅夠大的話不排除買回去蛋黃區
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推
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樓上這樣算合理吧
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推
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大房漲更高...
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推
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打房仔很多連200也沒有啊
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推
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打房仔就是想加入但沒頭期款啊
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沒200萬不要看房市了想辦法存到頭期款
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房價不管如何門檻就是頭期款
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豪宅漲更快是馬時期因為能超貸
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後來馬後期就封住了
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噓
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大房漲更兇喔 不一開始直上 後面差距只會
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更大
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推
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就是不願為大房的房貸犧牲生活品質
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單坪價格漲 換房更痛苦喔
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才沒直上大房 買了漲多才換 不得我命
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推
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沒實際在市場的人不會知道單坪價格不是全
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繳第一年房貸吃好幾次泡麵 壓力不小
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部
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漲多的去換漲少的這不是廢話嗎 我也知道股
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台中很明顯豪宅單坪價格都不算高
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票要低點買的道理呢，一般正常人都想同區域
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小換大，漲少的代表沒人想住那邊 換去也不
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會比較爽
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你賣給誰啊 後面的人都沒小孩了
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還破解咧
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你只想住大安區當然無解但那是你的問題
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實際在市場上就是非豪宅的大坪數單坪沒便宜
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啦
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重劃區漲幅比較大非常明顯
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推
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我的小房兩房 剛剛好適合沒小孩的
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越小坪數單價越貴不要懷疑
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一般兩房換三房 三房換四房都是單價愈貴負責
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愈大
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我這區域三房換四房五年前成本500 現在要120
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0
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你先了解一下現實
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一開始直上相對成本最低
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我講的是現實
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不同時期當然價格不一樣怎不講日治大安土
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地一坪幾千元
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所以小換大成本沒有比一開始買大少啊 跳針
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日劇時代幹嘛
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你就不肯看未來發展好的區當然無解
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你跟你隔壁價格不會差太多不是廢話
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09/13 14:39, 4年前 , 85F
我講成本 又有人跳針未來發展 邏輯也太可悲
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重劃區不看只想買精華區你一輩子都追不上
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你能直上就不會在這裡悲憤了
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09/13 14:40, 4年前 , 88F
我只是表達原po這自已為的破解是錯誤的可笑
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09/13 14:40, 4年前 , 89F
有人講不過卻狂跳針
09/13 14:40, 89F
推
09/14 07:34, 4年前 , 90F
你是長生不老嗎？要繳到幾歲
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