Re: [問卦] 日本便宜的房子怎麼來的
什麼鬼邏輯？？ 那您能解釋為何1980年代，一樣的地區
日本東京大阪房價比台北市當年貴很多？？
幫賤商找台階下，不必用這招！！
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: ※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: : 那房子比台灣便宜超多
: : 只有1/2到1/3
: : 是用機器人蓋的嗎
: : 還是台灣營造商賺太多惹
: : 有卦嗎
: 很多人搞不清楚房價是供需決定的
: 甚麼是供需，就是有多少人要賣，有多少人要買
: 這就跟考大學考醫科一樣
: 很多人想考醫科，醫科的分數就高，你想進醫科，最重要就是看你的排名在哪裡
: 回到房價，其實一個地方的房價就是看你的收入和資產排名在哪裡
: 台北市人口密度超高 = 想考的人非常多
: 東京大阪的人口密度低 = 想考的人比較少
: 台北有錢人多 = 天才很多
: 東京有錢人少 = 天才很少
: http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831
: 看這張圖就知道了
: 東京就差不多跟台中等級差不多的城市而已，只是東京非常非常非常大
: 但人口密度就跟台中差不多而已，只有台北的一半
: 大阪的人口密度，差不多就是彰化的等級而已
: 然後台北只有香港的一半 = =
: 所以香港更是天價
: 簡單說就是台北面積實在是太小，其實只能容納160萬左右的人口
: 但你要塞到兩百多萬人，房價當然天價
: 你不要說30年前怎樣，30年前大家有很有錢嗎?
: 30年前我爸媽身上也才只有50萬，我小時候連超任都買不起
: 現在家裡的幾間房子加一加都破億了
: 重點是排名，跟考醫科一樣，你要想辦法排在前1200名
: 30年前，其實只有前30~40%的人可以買台北市，因為當時很多人會去高雄
: 現在大概是前20~30%的人可以買台北市
: 30年前大家的爸媽都沒錢，阿公那代更不用講，更沒錢
: 只是現在的人都變有錢(或爸媽)了
: 但能在大城市買房子的排名順序，其實沒啥變化
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