Re: [問卦] 日本便宜的房子怎麼來的

看板Gossiping作者 (CY)時間3年前 (2020/12/19 14:05), 3年前編輯推噓38(46推 8噓 292→)
留言346則, 62人參與, 3年前最新討論串3/9 (看更多)
※ 引述《gk1329 ()》之銘言： : 據ptt鄉民說 : 現在的營造成本高昂 : 所以每坪建造成本 : 高達10萬以上 : 停車位成本 : 也是一個要100-120萬 : 那日本便宜的房子怎麼來的 : 日本勞工薪資比台灣高吧 : 那房子比台灣便宜超多 : 只有1/2到1/3 : 是用機器人蓋的嗎 : 還是台灣營造商賺太多惹 : 有卦嗎 以前日本好像炒房炒到崩盤，後來靠黑道 A片救回來 經濟泡沫化時期吧? 現在日本是 維護費很貴，但交屋的時候幾乎都是幫你裝潢到全新 不像台灣 有些房子一堆壁癌.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.108.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1608357905.A.1F5.html
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12/19 14:06, 3年前 , 1F
台灣房價換算實坪根本超扯~~~~還一堆人捏覽趴買 可憐
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12/19 14:07, 3年前 , 2F
日本算上維護費還是遠比台灣合理 更別說你房子難道
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12/19 14:07, 3年前 , 3F
在台灣就不用維護？ 人家建築工法是有在進步的 新
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房也沒特別貴
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酸民又沒常識了，換算實坪是三小?你上樓不用公共梯間?你
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12/19 14:08, 3年前 , 6F
大樓不用公共消防空間?什麼都跳針實坪 XD
12/19 14:08, 6F
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12/19 14:09, 3年前 , 7F
中庭公共空間的土地難道你住戶沒有持分嗎?
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12/19 14:09, 3年前 , 8F
日本的房子那有比較便宜，沒常識才會說這種蠢話
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推
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裝潢到全新也抵擋不了氣候潮濕
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12/19 14:10, 3年前 , 10F
日本一堆那種木造房子，沒地下停車場那種(就像你看全能
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噓
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胡說
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原來有人不知道 日本經濟泡沫化 房價炒到爆炸喔..
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12/19 14:11, 3年前 , 12F
住宅改造王那種)，那種當然比較便宜一點
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東京郊區蠻便宜的 iku老師就有，市中心精華地段應該跟台北市差不了多少。
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12/19 14:13, 3年前 , 13F
~~~~本來就建商要吸收的成本然後轉嫁給買家阿
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一堆推文的沒住過日本 根本不知道日本房子有多便宜
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12/19 14:13, 3年前 , 15F
然後洗腦說公共蚵間要住乎負擔 哈哈哈 北七才信建商
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台灣不用護航了吧，漲成這樣就是吃定你在那邊炒房阿，連南部都淪陷了。 ※ 編輯: hayate232 (220.141.108.238 臺灣), 12/19/2020 14:14:28
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公共空間
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12/19 14:14, 3年前 , 17F
還有人說日本用實坪計價多好多好，笑死人，建商有一個總
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就建商要多賺把成本轉嫁給屋主阿，然後洗腦說這些你要付唷
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價在那邊，100坪(含公設)每坪賣30萬，實坪70坪的話就改
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12/19 14:15, 3年前 , 20F
日本房子算上稅和維護費還是比台灣同地段便宜喇~~~
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12/19 14:15, 3年前 , 21F
成每坪賣42.8萬。是有什麼差別泥?你當日本人是傻子喔
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12/19 14:16, 3年前 , 22F
等等大概又有人要舉特例來回擊惹 哈哈哈哈
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12/19 14:16, 3年前 , 23F
日本房子貴得要死，只有魯蛇酸民買不起才會來跳針
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12/19 14:17, 3年前 , 24F
更別說日本買完房子一堆稅金，買完之後每年的"持有成本"
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12/19 14:17, 3年前 , 25F
什麼地段便宜阿？ 用台東花蓮那些地區來比嗎？
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台灣房價像老二O起樣的漲法真的不太行阿，人家是平穩的漲，突然翹起來是怎樣
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12/19 14:17, 3年前 , 26F
沒差別??? 你用42.8賣賣看阿 哈哈哈
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※ 編輯: hayate232 (220.141.108.238 臺灣), 12/19/2020 14:18:27
推
12/19 14:17, 3年前 , 27F
怎麼不說動漫還有電動主機 化學原料
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12/19 14:18, 3年前 , 28F
比台灣還要高，酸民覺得日本房子便宜還不快去多買幾間
12/19 14:18, 28F
日本買了不住 要一直交維護費，不像台灣買了可以放在那邊增值 差蠻多的。
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12/19 14:18, 3年前 , 29F
不用在那邊嚇人惹喇....哈哈哈哈
12/19 14:18, 29F
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12/19 14:18, 3年前 , 30F
用台北市區相比 哪邊便宜了？ 怎不是說你自己特例
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12/19 14:18, 3年前 , 31F
林北只是在舉例日本用實坪計價跟台灣含公設計價，根本沒
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12/19 14:19, 3年前 , 32F
有什麼差別，關鍵在於"總價"好不好!!沒常識的酸民才會拿
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12/19 14:19, 3年前 , 33F
台灣用含公設的方式買賣
12/19 14:19, 33F
還有 273 則推文
還有 6 段內文
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12/19 20:18, 3年前 , 307F
樓，結算什麼都不做，公設大概也在30%上下，因為那是
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12/19 20:18, 3年前 , 308F
法規。
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12/19 20:19, 3年前 , 309F
通常建築基地面積越大的公設可以壓到越低，健身房游泳
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12/19 20:19, 3年前 , 310F
池之類的佔公設比非常的低...
12/19 20:19, 310F
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12/19 20:20, 3年前 , 311F
簡單的說就是實坪你還是要買，價差最多3-5%
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12/19 20:21, 3年前 , 312F
如果對公設這麼感冒，就買透天吧
12/19 20:21, 312F
推
12/19 20:23, 3年前 , 313F
大概台灣現在的十倍金額台灣房子就會跌了！住不起沒人
12/19 20:23, 313F
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12/19 20:24, 3年前 , 314F
買政府沒能力管理就會跟上，現在是因為倒楣的這代還有
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12/19 20:24, 3年前 , 315F
耕者有其田跟土地配發…，地契大放送。這點日本好像沒
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12/19 20:24, 3年前 , 316F
有過
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12/19 20:26, 3年前 , 317F
中國跟香港土地法寫在憲法裡面，是歸為政府所有。台灣
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12/19 20:26, 3年前 , 318F
是1911年的憲法，土地沒編列進去
12/19 20:26, 318F
推
12/19 20:52, 3年前 , 319F
推文怎麼有垃圾房蟲崩潰
12/19 20:52, 319F
推
12/19 21:54, 3年前 , 320F
虛坪實坪根本沒差，要改不改都行，但房屋價格不會因
12/19 21:54, 320F
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12/19 21:55, 3年前 , 321F
此降低、或更透明，只是大家採那個計算比較方便的問
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12/19 21:55, 3年前 , 322F
題。只是上面有一張圖根本是在誤導人，台灣公設基本
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12/19 21:55, 3年前 , 323F
起跳就有30%是因為法規公共空間的問題。什麼英國公設
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12/19 21:55, 3年前 , 324F
不計價？笑死人，台灣也可以採實坪制然後公設不計價
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12/19 21:55, 3年前 , 325F
啊 哈
12/19 21:55, 325F
推
12/19 21:59, 3年前 , 326F
臺灣有房子的人比例太高，怎麼可能讓房價跌，房價真的大跌
12/19 21:59, 326F
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12/19 21:59, 3年前 , 327F
，也就還沒買房的年輕人開心，有房子反對的人比例可能還比
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12/19 21:59, 3年前 , 328F
較高，能控制住不漲就不錯了
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12/19 22:03, 3年前 , 329F
京都讚便宜又漂亮
12/19 22:03, 329F
噓
12/19 22:35, 3年前 , 330F
那台灣政府根本不該打房讓房價緩跌啊 學學日本
12/19 22:35, 330F
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12/19 22:35, 3年前 , 331F
放任房價狂漲然後自己泡沫化 房價一崩崩二十年
12/19 22:35, 331F
推
12/20 01:00, 3年前 , 332F
一堆房仲好可怕喔
12/20 01:00, 332F
噓
12/20 02:09, 3年前 , 333F
12/20 02:09, 333F
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12/20 03:21, 3年前 , 334F
好啦，那麻煩房仲在路邊廣告說總價多少時清楚寫上公設比
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12/20 03:21, 3年前 , 335F
多少好嗎？還要人去問才說？
12/20 03:21, 335F
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12/20 07:55, 3年前 , 336F
買不起房子的魯蛇只能吵這種無聊東西，公設比都有，實坪都
12/20 07:55, 336F
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12/20 07:56, 3年前 , 337F
不會算術乘一下就知道了嗎?...買房子都是標總價跟總坪數的
12/20 07:56, 337F
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12/20 07:57, 3年前 , 338F
啦，那種只標示實坪的，你根本不知道建案有多少公設坪數
12/20 07:57, 338F
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12/20 07:57, 3年前 , 339F
到時候魯蛇又跑出來說為什麼買賣房子都不知道公設有多大
12/20 07:57, 339F
推
12/20 08:30, 3年前 , 340F
實坪制跟國際接軌很棒呀！台灣有世界第一的房價所得比
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12/20 08:31, 3年前 , 341F
讓房價成為台灣的驕傲！房仲不用怕實坪制啦
12/20 08:31, 341F
推
12/20 08:46, 3年前 , 342F
乘一下就知道幹嘛不標，是有多害怕
12/20 08:46, 342F
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12/20 08:47, 3年前 , 343F
好像標示虛坪就能知道公設比一樣
12/20 08:47, 343F
噓
12/20 09:17, 3年前 , 344F
低能房蟲又在跳針，要你實坪制老實計價也不行？有人說
12/20 09:17, 344F
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12/20 09:17, 3年前 , 345F
一定要超便宜跳水價嗎？
12/20 09:17, 345F
推
12/20 23:21, 3年前 , 346F
智障套牢仔仲仲躲在推文講智障話看了快笑死
12/20 23:21, 346F
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