Re: [問卦] 日本便宜的房子怎麼來的已刪文

看板Gossiping作者 (Sam)時間3年前 (2020/12/20 12:11), 3年前編輯推噓0(6推 6噓 21→)
留言33則, 7人參與, 3年前最新討論串7/9 (看更多)
※ 引述《gk1329 ()》之銘言： : 那房子比台灣便宜超多 : 只有1/2到1/3 : 是用機器人蓋的嗎 : 還是台灣營造商賺太多惹 : 有卦嗎 很多人搞不清楚房價是供需決定的 甚麼是供需，就是有多少人要賣，有多少人要買 這就跟考大學考醫科一樣 很多人想考醫科，醫科的分數就高，你想進醫科，最重要就是看你的排名在哪裡 回到房價，其實一個地方的房價就是看你的收入和資產排名在哪裡 台北市人口密度超高 = 想考的人非常多 東京大阪的人口密度低 = 想考的人比較少 台北有錢人多 = 天才很多 東京有錢人少 = 天才很少 http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831 看這張圖就知道了 東京就差不多跟台中等級差不多的城市而已，只是東京非常非常非常大 但人口密度就跟台中差不多而已，只有台北的一半 大阪的人口密度，差不多就是彰化的等級而已 然後台北只有香港的一半 = = 所以香港更是天價 簡單說就是台北面積實在是太小，其實只能容納160萬左右的人口 但你要塞到兩百多萬人，房價當然天價 你不要說30年前怎樣，30年前大家有很有錢嗎? 30年前我爸媽身上也才只有50萬，我小時候連超任都買不起 現在家裡的幾間房子加一加都破億了 重點是排名，跟考醫科一樣，你要想辦法排在前1200名 30年前，其實只有前30~40%的人可以買台北市，因為當時很多人會去高雄 現在大概是前20~30%的人可以買台北市 30年前大家的爸媽都沒錢，阿公那代更不用講，更沒錢 只是現在的人都變有錢(或爸媽)了 但能在大城市買房子的排名順序，其實沒啥變化 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.48.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1608437516.A.389.html
推
12/20 12:16, 3年前 , 1F
一年要繳十幾萬的稅的話 沒有白癡會買太多房子
12/20 12:16, 1F
噓
12/20 12:21, 3年前 , 2F
很多供需是炒房客彼此之間炒出的假性供需而已!
12/20 12:21, 2F
→
12/20 12:22, 3年前 , 3F
假性供需沒實質買盤很快就崩了
12/20 12:22, 3F
→
12/20 12:23, 3年前 , 4F
不會維持好幾年的多頭
12/20 12:23, 4F
推
12/20 12:23, 3年前 , 5F
考大學沒辦法一個人佔好多名額，也不能佔了不去唸
12/20 12:23, 5F
你沒考過大學嗎? 沒報到就佔一個名額了
→
12/20 12:24, 3年前 , 6F
這一波上漲趨勢走了10年有了吧
12/20 12:24, 6F
→
12/20 12:24, 3年前 , 7F
持有成本低就可以延續很多年，而且其實人口到今年才開始
12/20 12:24, 7F
→
12/20 12:24, 3年前 , 8F
負成長，所以需求是一直增加的
12/20 12:24, 8F
噓
12/20 12:25, 3年前 , 9F
假性供需也可以有實質買盤啊!房子買來不住的一堆
12/20 12:25, 9F
→
12/20 12:25, 3年前 , 10F
那就不是假性供需 人家長期投資有錯嗎
12/20 12:25, 10F
→
12/20 12:26, 3年前 , 11F
這個上漲趨勢完全合理，但說未來也會持續上漲太樂觀
12/20 12:26, 11F
噓
12/20 12:27, 3年前 , 12F
民生必需品本來就不應該拿來投資
12/20 12:27, 12F
全世界沒有一個國家把買房子當成民生必需品
噓
12/20 12:29, 3年前 , 13F
舉的例子很爛
12/20 12:29, 13F
→
12/20 12:29, 3年前 , 14F
你租不到可能是政府問題 買不起不是喔
12/20 12:29, 14F
→
12/20 12:31, 3年前 , 15F
政府頂多保障最最基本的需求 進階靠自己
12/20 12:31, 15F
推
12/20 12:31, 3年前 , 16F
這就跟壟斷糧食一樣，需求一直都在，但同時也可以炒作
12/20 12:31, 16F
推
12/20 12:34, 3年前 , 17F
我把米壟斷一斤賣一千塊，吃不起就是你不努力
12/20 12:34, 17F
→
12/20 12:35, 3年前 , 18F
你不吃還有一堆人要吃，乖乖付錢吧
12/20 12:35, 18F
→
12/20 12:35, 3年前 , 19F
現在房市大概就是這個樣子
12/20 12:35, 19F
→
12/20 12:36, 3年前 , 20F
那米舉例 很爛的例子....
12/20 12:36, 20F
米飯麵包，在全世界都是民生必需品，但是牛排不是 租房子是民生必需，但買房子不是，懂了嗎? ※ 編輯: Sam27 (114.26.48.207 臺灣), 12/20/2020 12:39:25
推
12/20 12:40, 3年前 , 21F
一樣是炒作，一樣有剛性需求
12/20 12:40, 21F
→
12/20 12:41, 3年前 , 22F
全世界哪個國家的居民是不需要住房子的？
12/20 12:41, 22F
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12/20 12:41, 3年前 , 23F
而且壟斷行為不管是房子車子門票糧食都是同一件事
12/20 12:41, 23F
→
12/20 12:42, 3年前 , 24F
牛排一樣也可以壟斷然後抬高價，跟標的無關
12/20 12:42, 24F
噓
12/20 12:42, 3年前 , 25F
最好房子不是民生必需品啦!90歲老人哪個房東肯租他?
12/20 12:42, 25F
→
12/20 12:43, 3年前 , 26F
德國日本一堆限制房價漲價的機制 就是因為房子是民生
12/20 12:43, 26F
→
12/20 12:43, 3年前 , 27F
必需品 不能隨意漲價
12/20 12:43, 27F
推
12/20 12:44, 3年前 , 28F
而且房地產是從土地就可以開始壟斷
12/20 12:44, 28F
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12/20 12:44, 3年前 , 29F
如果房子是投資商品 漲多少誰管你啊 你有看過哪個國家
12/20 12:44, 29F
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12/20 12:45, 3年前 , 30F
立法限制骨董 名畫 藝術品的漲價不可以太多的嗎
12/20 12:45, 30F
噓
12/20 13:34, 3年前 , 31F
買房子不是民生必需品？老人被房東趕出來租不到房子 誰養
12/20 13:34, 31F
→
12/20 13:34, 3年前 , 32F
他？你養嗎？講那什麼話
12/20 13:34, 32F
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12/20 16:44, 3年前 , 33F
罰你回去看經濟學第二章，供什麼屁需
12/20 16:44, 33F
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