Re: [新聞] 新一波房貸戰！最高貸九成、前十年只要還一成

看板Gossiping作者 (青春電幻物語)時間5年前 (2020/09/23 08:02), 5年前編輯推噓12(19推 7噓 42→)
留言68則, 29人參與, 5年前最新討論串18/26 (看更多)
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言： : ※ 引述《nocturne ( )》之銘言： : : 其實貸三十年,雖然總利息高, : : 但是身邊貸的人還是不少,因為還款壓力很低, : : 舉例來說,小弟公司比較魯蛇, : : 大部分人都是雙薪家庭,若不含獎金, : : 家庭月收大約都在12~15萬左右(夫妻兩人), : : 在竹北購買房子1200萬左右 貸款900萬還30年, : : 本利和一月約3萬,占比家庭收入約2~2成5, : : 我有次問同事說,那你幹嘛不貸20年? : : 他說貸20年一個月還45000 壓力比較大啊 : : 去外面租一個小家庭要的房一個月也要兩萬多, : : 多貼一點就是30年房貸的月本利和了, : : 爽就提早還清,不爽就繳3萬0壓力, : : 想想也是. : : 說真的貸款年限拉高房價只會井噴一波啦, : : 背得房貸攤還變那麼低,大家都想要好嗎? : : 如果給你貸60年,一個月還15000,媽的根本爽死, : : 你房貸比租金還便宜... : 可是這30年 : 你跟你老婆 : 就得保證不能丟掉工作 : 不能出任何意外 : 但人生有幾個30年？ : 你人生最精華的青春都在還房貸而已 : 等你把房貸還光了 : 你的人生也差不多 : 如果你這1000萬拿去買台積電 : 20年後說不定就變2000萬 3000萬以上了 : 每年還有股息拿 : 20年後就退休了 我覺得你觀念完全錯，買房不買房都是個人選擇，你不買也是要租，一樣要付出那些錢 沒錢租房子一樣睡路邊。 這1000萬不是一開始就有的，是貸款來的，怎麼拿去投資 再來，買房子反而是安全的投資 每個月繳房貸都於是存錢，如果你繳了15年後，急需用錢 你有幾個選擇，第一把房子賣了，你有至少幾百萬的現金在手上 第二，把房子拿去再貸款借錢出來，至少可以借個300萬應急，而且重點是房子還可以繼 續住，每個月一樣還幾萬塊，有多餘的錢可以再多還。 看到你的說法才知道，竟然有人完全不懂還可以罵的落落長。 租房就不一樣了 如果照你所說，去租房子然後拿去投資股票 萬一投資失敗，投資三十年只要一次出問題，錢就全部沒有了 玩股票套牢，輸錢的大概超過8成 你覺得你比較厲害？ 單就風險來說，買房子是最爛的是也是最穩的選擇。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.206.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600819360.A.5FC.html
推
09/23 08:06, 5年前 , 1F
股票也可以質押
09/23 08:06, 1F
最近半年多來看到朋友買股票的，沒有一個是理性的，大多頭買什麼都賺，但是似乎都忘 記跌倒八千多的時候 輸一次，贏的全部都沒有了 ※ 編輯: HANAXALICE (180.217.206.143 臺灣), 09/23/2020 08:10:07
推
09/23 08:08, 5年前 , 2F
股票不用質押，直接賣掉換錢比較快，但是房子買對地方幾
09/23 08:08, 2F
→
09/23 08:08, 5年前 , 3F
乎可以確定不會賠錢，因為大家都要擠市區。股票我無法說
09/23 08:08, 3F
→
09/23 08:08, 5年前 , 4F
服自己穩賺
09/23 08:08, 4F
推
09/23 08:10, 5年前 , 5F
真心覺得現在買房很有勇氣
09/23 08:10, 5F
噓
09/23 08:10, 5年前 , 6F
中華電信笑而不語
09/23 08:10, 6F
推
09/23 08:11, 5年前 , 7F
真心覺得現在不買全是魯蛇
09/23 08:11, 7F
→
09/23 08:12, 5年前 , 8F
一般人都把房貸看成牛鬼蛇神，看成是壓力。事實上房貸是
09/23 08:12, 8F
→
09/23 08:13, 5年前 , 9F
只要花少少錢，銀行就願意借你幾百上千萬，每月只要控管
09/23 08:13, 9F
→
09/23 08:13, 5年前 , 10F
好金流根本沒壓力。哪天銀行說房子貸款都不准超過5成，
09/23 08:13, 10F
→
09/23 08:13, 5年前 , 11F
房價只會暴漲，死的是窮人，不是有資產有現金的富人。
09/23 08:13, 11F
推
09/23 08:15, 5年前 , 12F
有本錢為何不買房？買了自住再省錢買零股慢慢存啊 自用不爽
09/23 08:15, 12F
→
09/23 08:15, 5年前 , 13F
嗎
09/23 08:15, 13F
推
09/23 08:15, 5年前 , 14F
無論怎樣 現在是大炒房跟大炒股時代 兩個一定要擇一入場
09/23 08:15, 14F
→
09/23 08:18, 5年前 , 15F
想見證百年房貸的時刻 讚喇！
09/23 08:18, 15F
買不買看個人，但是不要用錯誤的觀念去誤導別人，很缺德。 ※ 編輯: HANAXALICE (180.217.206.143 臺灣), 09/23/2020 08:19:27
推
09/23 08:19, 5年前 , 16F
今年二、三月時有從股票上賺到錢的才有資格說投資
09/23 08:19, 16F
噓
09/23 08:22, 5年前 , 17F
新莊副都心有人買到賠錢喔 不是一定賺好嗎
09/23 08:22, 17F
噓
09/23 08:22, 5年前 , 18F
大部分人還有第三個選擇，等繼承
09/23 08:22, 18F
→
09/23 08:22, 5年前 , 19F
房地產股票都投資就好啦
09/23 08:22, 19F
→
09/23 08:23, 5年前 , 20F
覺得高點快到了 有些人急著出貨
09/23 08:23, 20F
推
09/23 08:24, 5年前 , 21F
其實都是要看標的跟時機，也有下跌的房地產啊！
09/23 08:24, 21F
→
09/23 08:25, 5年前 , 22F
賴家的就算賠錢都要繼承沒得選～
09/23 08:25, 22F
→
09/23 08:26, 5年前 , 23F
一定賺的話，誰要買股票啊～
09/23 08:26, 23F
→
09/23 08:27, 5年前 , 24F
房地產也有賠錢的啊！
09/23 08:27, 24F
炒房才有賠錢的問題，買房子就是自住順便有儲蓄的功能。 把房子當作投資當然風險就更大 ※ 編輯: HANAXALICE (180.217.206.143 臺灣), 09/23/2020 08:30:37
推
09/23 08:29, 5年前 , 25F
重點是標的物好不好跟時機對不對，至於標的物是股票還
09/23 08:29, 25F
→
09/23 08:30, 5年前 , 26F
是房地產不重要啊！
09/23 08:30, 26F
不太對，房子還可以住，股票不能住 這是最大的差別 ※ 編輯: HANAXALICE (180.217.206.143 臺灣), 09/23/2020 08:32:13
→
09/23 08:31, 5年前 , 27F
爛地點相對高價時機的房地產還不是照賠，年初200多的台
09/23 08:31, 27F
→
09/23 08:32, 5年前 , 28F
積電買到還不是必賺……
09/23 08:32, 28F
→
09/23 08:32, 5年前 , 29F
股票會生股利啊！
09/23 08:32, 29F
噓
09/23 08:33, 5年前 , 30F
你忘記房貸期限越長其實對銀行的風險越高的事實
09/23 08:33, 30F
→
09/23 08:33, 5年前 , 31F
股利可以拿來應付食衣住行育樂的所需啊！
09/23 08:33, 31F
→
09/23 08:33, 5年前 , 32F
這種玩法 推升房價上漲 經濟泡沫成形反而是金融危機
09/23 08:33, 32F
推
09/23 08:34, 5年前 , 33F
選台灣最大地主的股票買
09/23 08:34, 33F
推
09/23 08:36, 5年前 , 34F
還好我不用買台灣房
09/23 08:36, 34F
→
09/23 08:39, 5年前 , 35F
現在就看匯率，只要破27，失業率慢慢上升，違約率就會慢
09/23 08:39, 35F
→
09/23 08:39, 5年前 , 36F
慢上升，公股銀行又要一堆呆帳了
09/23 08:39, 36F
推
09/23 08:39, 5年前 , 37F
每年都聽到有人說現在買房的真有勇氣
09/23 08:39, 37F
推
09/23 08:42, 5年前 , 38F
買非六督阿
09/23 08:42, 38F
推
09/23 08:46, 5年前 , 39F
十年後還是有人在說現在買房要很有勇氣，呵呵
09/23 08:46, 39F
噓
09/23 08:49, 5年前 , 40F
你才不要害人,貸款買房房價跌還不是賠錢
09/23 08:49, 40F
→
09/23 08:51, 5年前 , 41F
而且貸了那麼多年,房子老了也是要翻修花錢重弄
09/23 08:51, 41F
推
09/23 08:51, 5年前 , 42F
你眼光差不能怪他人吧。我賺300w，你賠到死。
09/23 08:51, 42F
→
09/23 08:52, 5年前 , 43F
才300萬好意思說出來丟人現眼XD
09/23 08:52, 43F
→
09/23 08:53, 5年前 , 44F
1間300w...
09/23 08:53, 44F
→
09/23 08:55, 5年前 , 45F
見證40年房貸，百年房貸當然合理啊
09/23 08:55, 45F
噓
09/23 08:56, 5年前 , 46F
你從小長大是睡路邊？沒租房你媽不讓你回家睡？可憐吶
09/23 08:56, 46F
推
09/23 09:02, 5年前 , 47F
不是一堆人說蓋房子很便宜 一坪才建造成本四萬而已。
09/23 09:02, 47F
→
09/23 09:02, 5年前 , 48F
那擔心時間到翻修房子幹嘛
09/23 09:02, 48F
→
09/23 09:03, 5年前 , 49F
又沒有多少錢
09/23 09:03, 49F
→
09/23 09:05, 5年前 , 50F
而且都更不是爆賺嗎？乾脆時間到自己出錢都更 不要給
09/23 09:05, 50F
→
09/23 09:05, 5年前 , 51F
建商賺 自己一坪變三坪 連兒子孫子的房都有了阿
09/23 09:05, 51F
噓
09/23 09:30, 5年前 , 52F
= =
09/23 09:30, 52F
推
09/23 09:32, 5年前 , 53F
這篇真的完美示範0財商 XD 股票會跌房不會? 笑死
09/23 09:32, 53F
→
09/23 09:50, 5年前 , 54F
買房租房差多了, 台北一千五百萬公寓租出去每月好點也
09/23 09:50, 54F
→
09/23 09:50, 5年前 , 55F
才兩萬五, 買房錢不算利息和機會成本就夠你租五十年了
09/23 09:50, 55F
→
09/23 09:50, 5年前 , 56F
好嗎
09/23 09:50, 56F
→
09/23 10:05, 5年前 , 57F
房子能住，廢紙股票能吃? 笑死
09/23 10:05, 57F
→
09/23 10:33, 5年前 , 58F
長壁癌漏水鄰居三教九流的爛房子能住嗎？
09/23 10:33, 58F
→
09/23 10:34, 5年前 , 59F
要比就要好股票比好房子，這樣才有意義！
09/23 10:34, 59F
→
09/23 10:35, 5年前 , 60F
一堆人都拿好房子去比爛股票，比贏了自以為得意，這樣
09/23 10:35, 60F
→
09/23 10:36, 5年前 , 61F
根本沒意義！
09/23 10:36, 61F
推
09/23 11:01, 5年前 , 62F
推文真的完美示範才商 XD 股票會漲行不會? 笑死
09/23 11:01, 62F
→
09/23 11:01, 5年前 , 63F
一堆人都拿爛房子去比好股票，比贏了自以為得意，這樣
09/23 11:01, 63F
→
09/23 11:01, 5年前 , 64F
根本沒意義!
09/23 11:01, 64F
推
09/23 11:10, 5年前 , 65F
目前股票整體漲幅還是大於房市，流動性也大勝。買房買
09/23 11:10, 65F
→
09/23 11:10, 5年前 , 66F
股看個人，閉著眼睛買定存股也不會輸房市輸到哪
09/23 11:10, 66F
→
09/23 13:18, 5年前 , 67F
方便投資客玩槓桿的工具而已啦還講這麼多冠冕堂皇
09/23 13:18, 67F
→
09/23 13:18, 5年前 , 68F
的廢話? 幹笑死
09/23 13:18, 68F
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