Re: [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表？

看板Gossiping作者 (天才小釣手)時間3年前 (2020/09/12 19:20), 3年前編輯推噓7(8推 1噓 13→)
留言22則, 8人參與, 3年前最新討論串12/12 (看更多)
其實這件事情我之前也有討論過 實價課稅完全沒問題的 就是讓『所有權人』決定自己房價多少 然後決定後的房價作為課稅的依據 你可以認定台北市精華區房子一間一千萬 你也可以認定南部的桃園公寓一間一千萬 隨你高興都沒問題，認定多少，就用多少去算房屋稅。 上述是持有稅的部分，下面我講交易稅。 如果你未來要賣房子，搭配現在的房地合一稅 低報不少的屋主，實價課稅下去，你短時間內賣房子，需要繳超高額的得利稅 反之，貼在合理行情附近，賣掉也繳不到什麼稅。 不過缺點就是，未來人人有獎，持續繳高持有稅，或是痛一次得利稅。 除非你永遠持有那間房子，不然你遲早要面對這個問題。 總之，有時候是動腦問題 不是什麼東西都沒有配套方案，沒有任何方式可以去討論的 先射箭再畫靶，先噴你一堆～　扯淡？ 高稅率只能用在房價低的地方？ 紐約、舊金山房價低了？　還是稅率低了？ 我只能說沒錢繳稅，就代表他不適合住在這裡，歐美都有分貧民、黑人區了 台灣一堆低端住在台北市，撿資源回收，死賴著不走不給都更... 難道你認為這樣子才是合理的？ ※ 引述《wahaha99 (此方不可長)》之銘言： : 你這篇就純扯淡 : 高稅率可以在什麼時候用 : 房價低的時候 : 假設合理房價是現在砍半 : 那麼大安區老公寓 2000萬 的 砍半的 1% : 是一年 10 萬 : 嗯 如全球房地產稅來看 : 也許自住再給點優惠這樣 : 那還算是在一個合理的數字 : 問題是現在已經漲到 2000 萬來 : 那當初可能 500 萬入手的 : 你變成要他付 1% 一年 20萬 : 那相當於當年來說 這變成了 4%稅率 : 那我買房子時還要能通靈、 : 知道未來會漲到我負擔不起? : 當然 你說以購入價格來課 : 但偏偏以前就沒有實價登錄 : 這筆爛帳到底要怎麼算 所有舊房子以公告地價起算? : 那保證老房以後都不用都更 : 因為大家都不會想搬了 : ----- : 想用房地產稅來模糊焦點真的可以省省 : 1. 可能會導致瞬間拋售潮 : 文章標題提到的9兆貸款可能會炸掉 : 連動全國性金融危機 : 2. 房價下去前可能租金會先噴上來 : 導致買不起也租不起 : 連動全國社會秩序危機 : 3. 上面提到的問題 -- https://imgur.com/HTaj5EZ
噓
,
稅單貼出來啊 什麼都用嘴的難怪被桶
噓
,
不要貼同一張圖很難嗎?
噓
05/25 09:23,
稅單不更新嗎?還是收入下降?
05/25 09:23
https://imgur.com/fScPtuq
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599909642.A.4D0.html
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09/12 19:21, 3年前 , 1F
09/12 19:21, 1F
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/12/2020 19:24:19
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09/12 19:22, 3年前 , 2F
同一篇文章你回三次是不是套到很慌啊
09/12 19:22, 2F
應該是不會套到很慌拉 弄下去我才能發大財，住不起的全洗出去 我才有大筆成交量Ｑ＿Ｑ
推
09/12 19:22, 3年前 , 3F
你放心上頭不會這麼做的
09/12 19:22, 3F
雖然你講的是事實，但我還是很想教育那些滿口幹話 說實價課稅是別有居心的人，馬的，這些人真的跟內地人同文同種。 有嘴說別人，沒嘴說自己。 ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/12/2020 19:26:11
推
09/12 19:36, 3年前 , 4F
該課就課啊，又不敢
09/12 19:36, 4F
推
09/12 19:41, 3年前 , 5F
好喔,你這招倒是有點可行,不過大概不難想像,事情會變成
09/12 19:41, 5F
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09/12 19:41, 3年前 , 6F
報都報極低,等到交易時把要補的稅又墊上去,反而變相
09/12 19:41, 6F
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09/12 19:42, 3年前 , 7F
抬高房價呢? 當然,這是一種可能性,我建議是一個可以研究
09/12 19:42, 7F
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09/12 19:42, 3年前 , 8F
的方向,但具體可不可行要弄清楚
09/12 19:42, 8F
報低，未來交易稅要繳很高，至於說墊上去？ 下手買方就是繼續繳高額持有稅，所以沒這問題～ 重點是實價課稅，這招下去人人有獎。 ※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/12/2020 19:44:37
推
09/12 19:45, 3年前 , 9F
所以交易後就以實價課稅? OK,那這樣有道理
09/12 19:45, 9F
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09/12 19:46, 3年前 , 10F
不過交易利得稅夠高,本身就可以抑制房價了 XD
09/12 19:46, 10F
推
09/12 19:55, 3年前 , 11F
交易稅跟資本利得稅不可能兩個都高
09/12 19:55, 11F
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09/12 19:56, 3年前 , 12F
這是在打擊自住客對一般人沒好處
09/12 19:56, 12F
口誤，利得稅才是。
推
09/12 20:07, 3年前 , 13F
應該是利得稅
09/12 20:07, 13F
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 09/12/2020 20:44:18
噓
09/12 21:10, 3年前 , 14F
世代住三峽的人還真妙
09/12 21:10, 14F
推
09/12 21:54, 3年前 , 15F
難怪天龍國一堆低端人口
09/12 21:54, 15F
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09/12 21:55, 3年前 , 16F
台灣高端人口真是寬宏大量
09/12 21:55, 16F
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09/13 00:24, 3年前 , 17F
這就叫逃稅，不用再扯了。不然我繳所得稅的時候可以自己
09/13 00:24, 17F
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09/13 00:24, 3年前 , 18F
決定我薪資多少嗎
09/13 00:24, 18F
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09/13 00:24, 3年前 , 19F
怎麼會有人想認真討論這種沒意義的東西
09/13 00:24, 19F
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09/13 00:26, 3年前 , 20F
報車子稅率的時候要不要順便自己決定排氣量多少，哈哈
09/13 00:26, 20F
推
09/13 01:26, 3年前 , 21F
你看起來根本連實價該怎麼定義都搞不懂
09/13 01:26, 21F
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09/13 01:27, 3年前 , 22F
實價登錄的價錢難道也自己亂填嗎？
09/13 01:27, 22F
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