Re: [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價　房仲大老：最愚蠢的房市政策

看板Gossiping作者 (獵人)時間3年前 (2020/07/21 12:47), 編輯推噓-7(5推 12噓 18→)
留言35則, 23人參與, 3年前最新討論串7/19 (看更多)
影響價格兩個因素，一是需求，二是成本 這件事很簡單 為什麼價格會漲？因為想買的人比想賣的多 價格自然就上去了 反之亦然 很多人期待房價跌或是修正，以都會區而言，你覺得是想買的人多還是想賣的多？ 再來講成本， 假設你今天買房花了1000萬，住了5年你跟他說我用900萬收， 如果這個人房貸繳不起有迫切的資金需求，他有可能會平轉或是低於1000萬的價格賣你 但是如果他就是繳的起房貸或是已經繳完，要嘛他繼續住，要嘛他原房租人拿錢再買新屋 沒有資金壓力的根本就不會降價賣 而且同樣過五年，都會區的房子基本上都會漲，1000萬買的也許都可以賣1100萬 你想凍漲，但是物價沒在跟你凍漲 最後為什麼屯房稅下去餘屋下降，你從一些不工作的房東來看 沒人租又要繳稅，這些當然賣啊，不然沒收入生活怎麼過 但是這只是一小部分人而已，大多數的人都是自住的情況下，怎麼可能屯房稅有效？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.248.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1595306824.A.715.html
噓
07/21 12:49, 3年前 , 1F
噓
07/21 12:49, 1F
→
07/21 12:49, 3年前 , 2F
大多數自住？你分母是啥，重劃區建商餘屋多到爆
07/21 12:49, 2F
噓
07/21 12:49, 3年前 , 3F
可憐哪
07/21 12:49, 3F
→
07/21 12:49, 3年前 , 4F
=_=大多數自住..
07/21 12:49, 4F
推
07/21 12:50, 3年前 , 5F
影響價格其實是貨幣+心理:)
07/21 12:50, 5F
→
07/21 12:50, 3年前 , 6F
可是囤房稅目標就不是自住的這些人啊… 是建商跟房東讓他
07/21 12:50, 6F
→
07/21 12:50, 3年前 , 7F
降低需求(便利交通 社會宅...etc)是影響比較小的做法
07/21 12:50, 7F
→
07/21 12:50, 3年前 , 8F
們提高持有成本後願意砍價賣出or低價租出去不是嗎，你拿
07/21 12:50, 8F
→
07/21 12:51, 3年前 , 9F
一般平民自住舉例很奇怪
07/21 12:51, 9F
推
07/21 12:51, 3年前 , 10F
自住乾炒房屁事，政黨輪替真他媽冒出一堆奇葩護航
07/21 12:51, 10F
噓
07/21 12:51, 3年前 , 11F
問題是 房產集中在少部分人手裡.....
07/21 12:51, 11F
噓
07/21 12:52, 3年前 , 12F
你通篇沒說持有成本是不知道還是故意？
07/21 12:52, 12F
噓
07/21 12:52, 3年前 , 13F
大多數自住 呵 叫你們課稅又不敢 只會強詞奪理
07/21 12:52, 13F
噓
07/21 12:53, 3年前 , 14F
騙肖ㄟ~明明就土地壟斷,集體哄抬價格,三小市場機制,喔~
07/21 12:53, 14F
→
07/21 12:53, 3年前 , 15F
對了~還有持有土地零成本
07/21 12:53, 15F
推
07/21 12:53, 3年前 , 16F
我只有一間房自住，屯房稅定50%，對我有差嗎？
07/21 12:53, 16F
→
07/21 12:55, 3年前 , 17F
講得好像大家都有房可以屯咧
07/21 12:55, 17F
推
07/21 13:20, 3年前 , 18F
囤房稅只是把缺資金或閒置的房東逼出來而已，對整體房
07/21 13:20, 18F
→
07/21 13:21, 3年前 , 19F
價修正還是有限
07/21 13:21, 19F
→
07/21 13:37, 3年前 , 20F
誰打房我投誰！
07/21 13:37, 20F
噓
07/21 14:07, 3年前 , 21F
持有成本低 就算空著也不賣有差嗎 不然為何空屋率這麼高
07/21 14:07, 21F
→
07/21 14:08, 3年前 , 22F
什麼買的人不多就會降 你是不是跟現實脫節阿？
07/21 14:08, 22F
噓
07/21 14:09, 3年前 , 23F
1. 建商手上房子一大堆你不知道？ 2. 有效果就要做啊，多管
07/21 14:09, 23F
→
07/21 14:10, 3年前 , 24F
齊下，不做要等何時？
07/21 14:10, 24F
推
07/21 14:11, 3年前 , 25F
大建商根本不怕，利率這麼低，銀行都很配合的
07/21 14:11, 25F
→
07/21 14:13, 3年前 , 26F
農業縣市的空屋比六都還多，空屋稅用處不大
07/21 14:13, 26F
噓
07/21 14:17, 3年前 , 27F
15%的人口持有多屋~ 去查數字會不會
07/21 14:17, 27F
噓
07/21 14:31, 3年前 , 28F
建商跟投資客原就有利息壓力，多管齊下才能逼他們脫手
07/21 14:31, 28F
→
07/21 17:00, 3年前 , 29F
現在建商早就已經壟斷整個資本市場了，還在市場機制
07/21 17:00, 29F
噓
07/21 21:54, 3年前 , 30F
把文中房子換成菜價來看內容超滑稽
07/21 21:54, 30F
噓
07/22 08:08, 3年前 , 31F
小學畢業
07/22 08:08, 31F
→
07/22 09:15, 3年前 , 32F
大部分人自住囤房稅才有效阿
07/22 09:15, 32F
→
07/22 09:15, 3年前 , 33F
你自住一次住4間喔?
07/22 09:15, 33F
→
07/22 09:16, 3年前 , 34F
台灣200多萬間非自住房投客拿來炒的
07/22 09:16, 34F
→
07/22 09:16, 3年前 , 35F
怎麼可能無效 無效你需要發那麼多篇來說?
07/22 09:16, 35F
‣ 更多 huntersa 的文章
文章代碼(AID): #1V5dD8SL (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 7 之 19 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共19篇)
‣ 更多 huntersa 的文章
文章代碼(AID): #1V5dD8SL (Gossiping)