Re: [問卦] 欸美國房價太便宜了吧

看板Gossiping作者 (Nail)時間3年前 (2020/06/19 07:58), 3年前編輯推噓-6(6推 12噓 21→)
留言39則, 20人參與, 3年前最新討論串5/12 (看更多)
※ 引述《bluebluelan (白魚挺粗強貝柱連根立)》之銘言： : 很多人愛說美國房屋稅高拉 : 好拉 美國房屋50萬鎂 房產稅1.2% : 台灣房子100萬鎂 房產稅低到算0% 請問 你說美國房屋稅高1.2% 台灣房屋稅低0% ?? 台灣的自用住宅房屋稅就是1.2% 那裡有0% ?? 我今年5月才剛繳 : 一樣100萬呢 美國可以讓你買到房子+房產稅繳個80年 : 還不論這80年之間通貨膨脹 多的五十萬放美國銀行定存2% : 每年拿出來繳房產稅 八十年後 你在銀行的五十萬都還在 : 所以美國房子要漲 真的就是靠市場供需 大家錢多需要房子的時候才會漲 : 德州要漲更難 房產稅3% 二十幾年雷打不動 一年投報5% 好了 德州只能賺2% : 其他州能賺到4% 有錢 誰會想在德州炒房? 嫌自己錢賺太快是嗎? : 台灣一開始的設計就出問題 不實價登錄 不實價課稅 持有成本世界低 : 非常多人手上都有房子的時候 習慣持有成本那麼低都幾十年了 : 執政者敢去拉高房屋稅 等於跟自己的選票過不去 : 美國的系統制定就是持有成本高(房貸利率3% 房產稅1%) : 囤房門檻更高 市場景氣稍為反轉 槓桿高的馬上掛 : 台灣則是房價高 持有成本低(房貸利率<2% 房屋稅0%) 台灣房屋稅為什麼你的是0% 我的登記為自用住宅是1.2% 要怎樣才能0%?? : 囤房門檻低 市場景氣不管怎麼樣 高槓桿的也不痛不癢 : 現金流遠比美國好維持 連景氣反轉也沒必要降價賣 : 實在想不出為啥台灣房子會跌的理由 除非戰爭跟天災 : ※ 引述《ya01234 (姆咪)》之銘言： : : 昨天晚上看d台的房子拍賣，發現好便宜喔 : : 拍賣的房子有十幾萬美金起跳的，還有游泳池 : : 最貴最大五十萬美金 : : 而這個物件實際賣可以賣到七十萬美金 : : 鳳凰城房價也太便宜了吧，台北郊區根本找不到這麼便宜的房子 : : ----- : : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00RD. -- 小時候幸福很簡單，長大後簡單就夠幸福的了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.18.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592524698.A.B5F.html
噓
06/19 07:59, 3年前 , 1F
台灣的房屋稅又不是實價課稅 算0%差不多啦
06/19 07:59, 1F
哦哦 是因為沒有實價課稅 所以說0%哦
→
06/19 07:59, 3年前 , 2F
你要不要先說你繳多少？
06/19 07:59, 2F
我的沒有持有滿一年 稅單上寫8個月要繳3528 如果明年要繳滿12個月應該是 441300*0.012=5296
推
06/19 07:59, 3年前 , 3F
爸爸幫你繳
06/19 07:59, 3F
沒有也要自己繳
→
06/19 07:59, 3年前 , 4F
我自己的房屋稅一年不用5萬 有夠便宜
06/19 07:59, 4F
這樣算便宜哦 你好有錢 ※ 編輯: twnail (42.73.18.137 臺灣), 06/19/2020 08:04:11
噓
06/19 08:08, 3年前 , 5F
矽谷房屋稅動輒一兩萬起跳、是美金非台幣。你繳個四
06/19 08:08, 5F
→
06/19 08:08, 3年前 , 6F
五千塊就認為有繳房屋稅啊？
06/19 08:08, 6F
噓
06/19 08:10, 3年前 , 7F
是實價嗎??
06/19 08:10, 7F
噓
06/19 08:11, 3年前 , 8F
所以反推你的房子只要45萬不到？
06/19 08:11, 8F
噓
06/19 08:12, 3年前 , 9F
自己是不會算一下稅/市價就知道是不是0%，結果大概是0.x%你
06/19 08:12, 9F
→
06/19 08:12, 3年前 , 10F
這種的又會上來吵
06/19 08:12, 10F
→
06/19 08:13, 3年前 , 11F
你房子賣大家45萬來證明是1.2%也行啦，看你不敢
06/19 08:13, 11F
噓
06/19 08:15, 3年前 , 12F
便不便宜是比較來的 台灣根本就是0% 超級便宜
06/19 08:15, 12F
→
06/19 08:15, 3年前 , 13F
因為台灣稅基上 房子價值土地價值是和市價脫鉤的。所
06/19 08:15, 13F
→
06/19 08:15, 3年前 , 14F
以跟真實市價來比稅率其實很低
06/19 08:15, 14F
→
06/19 08:16, 3年前 , 15F
連一年繳個5296就在叫 難怪建商爽爽站在後面賺
06/19 08:16, 15F
我一個月還要繳房貸2萬多 30年也 你有沒有良心? 好丫那我寧願每個月房貸繳少一點 房屋稅多一點
→
06/19 08:19, 3年前 , 16F
一堆只有1間的希望房子漲，結果漲了屋子變老要舊換新，要花
06/19 08:19, 16F
→
06/19 08:19, 3年前 , 17F
更多的錢買給建商跟投資客賺飽飽
06/19 08:19, 17F
推
06/19 08:25, 3年前 , 18F
差不多千分之一啦
06/19 08:25, 18F
→
06/19 08:28, 3年前 , 19F
5296... 我能只繳5296鎂就開心死了
06/19 08:28, 19F
※ 編輯: twnail (42.73.18.137 臺灣), 06/19/2020 08:39:06
噓
06/19 08:37, 3年前 , 20F
就這點錢在唉三小，難怪台灣地價這麼詭異
06/19 08:37, 20F
請問 你每個月要繳房貸嗎? ※ 編輯: twnail (42.73.18.137 臺灣), 06/19/2020 08:39:50
→
06/19 08:44, 3年前 , 21F
說得好像美國不用繳房貸 美國房貸稅率是台灣兩倍
06/19 08:44, 21F
→
06/19 08:45, 3年前 , 22F
也就是房貸繳更多 房屋稅也繳更多
06/19 08:45, 22F
請問 你房貸一個月多少? 要繳幾年 你家人頭期幫你出多少?? 說完再來嗆我丫
推
06/19 08:45, 3年前 , 23F
美國比較接近漲價歸公 台灣就更向資本市場靠
06/19 08:45, 23F
→
06/19 08:46, 3年前 , 24F
沒什麼房貸税率 就資產稅和房貸利率
06/19 08:46, 24F
※ 編輯: twnail (42.73.18.137 臺灣), 06/19/2020 08:47:44
→
06/19 08:47, 3年前 , 25F
都查得到 只是台灣人喜歡自慰 美國人過得好苦
06/19 08:47, 25F
→
06/19 08:49, 3年前 , 26F
美國人都是愛好遊蕩才去當遊民的 真的不苦
06/19 08:49, 26F
→
06/19 08:49, 3年前 , 27F
現在就恐怖平衡 3～40的月光很多 2孩房車就吃掉一個月
06/19 08:49, 27F
→
06/19 08:49, 3年前 , 28F
10萬
06/19 08:49, 28F
推
06/19 08:51, 3年前 , 29F
你在華人少的地方住個一兩年 保證刷新關念
06/19 08:51, 29F
推
06/19 08:52, 3年前 , 30F
你八成是沒有房子....可連
06/19 08:52, 30F
噓
06/19 08:52, 3年前 , 31F
貸款錢進建商口袋，房價飆漲~怪鄉民？
06/19 08:52, 31F
推
06/19 08:58, 3年前 , 32F
可悲一堆稅率稅基搞不清楚只會政治鬥爭
06/19 08:58, 32F
→
06/19 08:59, 3年前 , 33F
我也剛繳房屋稅智障左膠還活在0的世界不肯見現實世界
06/19 08:59, 33F
→
06/19 09:00, 3年前 , 34F
稅基有問題去問你自己選的縣市政府
06/19 09:00, 34F
噓
06/19 09:42, 3年前 , 35F
要是房價少個100萬 夠你繳50個月房貸
06/19 09:42, 35F
噓
06/19 10:10, 3年前 , 36F
繳這麼少不到房價的千分之一、四捨五入後不就是0%
06/19 10:10, 36F
噓
06/19 10:21, 3年前 , 37F
看到有人腦羞崩潰了
06/19 10:21, 37F
噓
06/19 11:29, 3年前 , 38F
沒實價有意義？？？？
06/19 11:29, 38F
→
06/19 17:00, 3年前 , 39F
如果是實價課稅,大哥你的房子只值44萬....
06/19 17:00, 39F
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