Re: [問卦] 欸美國房價太便宜了吧

看板Gossiping作者 (小龜兒)時間3年前 (2020/06/19 07:34), 編輯推噓20(21推 1噓 27→)
留言49則, 35人參與, 3年前最新討論串4/12 (看更多)
※ 引述《bluebluelan (白魚挺粗強貝柱連根立)》之銘言： : 很多人愛說美國房屋稅高拉 : 好拉 美國房屋50萬鎂 房產稅1.2% : 台灣房子100萬鎂 房產稅低到算0% : 一樣100萬呢 美國可以讓你買到房子+房產稅繳個80年 : 還不論這80年之間通貨膨脹 多的五十萬放美國銀行定存2% : 每年拿出來繳房產稅 八十年後 你在銀行的五十萬都還在 : 所以美國房子要漲 真的就是靠市場供需 大家錢多需要房子的時候才會漲 : 德州要漲更難 房產稅3% 二十幾年雷打不動 一年投報5% 好了 德州只能賺2% : 其他州能賺到4% 有錢 誰會想在德州炒房? 嫌自己錢賺太快是嗎? : 台灣一開始的設計就出問題 不實價登錄 不實價課稅 持有成本世界低 : 非常多人手上都有房子的時候 習慣持有成本那麼低都幾十年了 : 執政者敢去拉高房屋稅 等於跟自己的選票過不去 : 美國的系統制定就是持有成本高(房貸利率3% 房產稅1%) : 囤房門檻更高 市場景氣稍為反轉 槓桿高的馬上掛 : 台灣則是房價高 持有成本低(房貸利率<2% 房屋稅0%) : 囤房門檻低 市場景氣不管怎麼樣 高槓桿的也不痛不癢 : 現金流遠比美國好維持 連景氣反轉也沒必要降價賣 : 實在想不出為啥台灣房子會跌的理由 除非戰爭跟天災 : ※ 引述《ya01234 (姆咪)》之銘言： : : 昨天晚上看d台的房子拍賣，發現好便宜喔 : : 拍賣的房子有十幾萬美金起跳的，還有游泳池 : : 最貴最大五十萬美金 : : 而這個物件實際賣可以賣到七十萬美金 : : 鳳凰城房價也太便宜了吧，台北郊區根本找不到這麼便宜的房子 : : ----- : : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00RD. 先說啦，房屋稅1.2%是你太天真。 之前在美國想再Cleveland買一棟房子，有超大前院後院加停車庫、全磚造，27萬鎂。 一年持有稅不多，就8.8%（城市稅就4.7%）還是實價登入喔！沒再跟你買27登17這種事。 換句話說你買這棟房子12年繳的稅，可以讓你買另一棟了。你說，這樣誰會囤房？ 外觀如下，地址: 2969 Euclid Heights Blvd, Cleveland Hts, Ohio 44106 https://i.imgur.com/7TdDSjt.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.175.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592523246.A.6E3.html
推
06/19 07:36, 3年前 , 1F
好漂亮的房子
06/19 07:36, 1F
推
06/19 07:37, 3年前 , 2F
讚喔
06/19 07:37, 2F
噓
06/19 07:38, 3年前 , 3F
台灣人就過太爽，搞不清楚狀況，房子是拿來住不是拿來
06/19 07:38, 3F
→
06/19 07:38, 3年前 , 4F
不是鋼筋混凝土吧？
06/19 07:38, 4F
→
06/19 07:38, 3年前 , 5F
炒的...
06/19 07:38, 5F
推
06/19 07:40, 3年前 , 6F
支持啊 台灣自住8.8趴 我看誰先崩潰
06/19 07:40, 6F
推
06/19 07:40, 3年前 , 7F
台灣真的應該仿較高房屋稅制度 打壓房價
06/19 07:40, 7F
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06/19 07:41, 3年前 , 8F
我搬去東岸路上可以去找你玩嗎(X
06/19 07:41, 8F
→
06/19 07:42, 3年前 , 9F
上一篇是說定存有2%...但最近定存也跌很大...
06/19 07:42, 9F
→
06/19 07:44, 3年前 , 10F
原來是想買，不是已經買了XD
06/19 07:44, 10F
推
06/19 07:46, 3年前 , 11F
台灣85%的人口持有房產，想跟這85%的人做對嗎
06/19 07:46, 11F
→
06/19 07:48, 3年前 , 12F
實價登陸啦qq
06/19 07:48, 12F
→
06/19 07:48, 3年前 , 13F
登錄 = =
06/19 07:48, 13F
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06/19 07:49, 3年前 , 14F
這房子感覺真棒
06/19 07:49, 14F
推
06/19 07:55, 3年前 , 15F
抗議啦 稅太高 房東活不下去了
06/19 07:55, 15F
推
06/19 08:00, 3年前 , 16F
沒有台灣價值 下一位
06/19 08:00, 16F
推
06/19 08:02, 3年前 , 17F
炒房天堂-臺灣
06/19 08:02, 17F
推
06/19 08:04, 3年前 , 18F
台灣犯法又罰不重
06/19 08:04, 18F
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06/19 08:08, 3年前 , 19F
平均一個月繳六萬的稅 我覺得鄉民去租六萬的房子不就好了
06/19 08:08, 19F
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06/19 08:09, 3年前 , 20F
應該要拿美國的租屋市場出來對比 才能知道哪個划算
06/19 08:09, 20F
推
06/19 08:11, 3年前 , 21F
美國租屋也不便宜喔，特別你靠近工作繁華區的話...
06/19 08:11, 21F
→
06/19 08:11, 3年前 , 22F
居住正義 讚讚讚
06/19 08:11, 22F
推
06/19 08:14, 3年前 , 23F
那為啥 美國有人租屋 是跟誰租的。有高房屋稅還是有
06/19 08:14, 23F
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06/19 08:14, 3年前 , 24F
人買來租人不是嗎？ 房屋稅還轉嫁給租客也
06/19 08:14, 24F
推
06/19 08:16, 3年前 , 25F
推這種稅率
06/19 08:16, 25F
推
06/19 08:17, 3年前 , 26F
這房子很讚餒，後院可以拿來打籃球
06/19 08:17, 26F
推
06/19 08:19, 3年前 , 27F
台灣的最大問題是鄕下也沒這種 除了假農舍
06/19 08:19, 27F
推
06/19 08:20, 3年前 , 28F
因為美國常常搬來搬去啊 如果工作不穩就不會買房
06/19 08:20, 28F
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06/19 08:21, 3年前 , 29F
加上美國一堆窮人也付不出頭款只能租屋 光年輕人跟窮人就
06/19 08:21, 29F
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06/19 08:21, 3年前 , 30F
不知道有多少租屋客群了
06/19 08:21, 30F
推
06/19 08:26, 3年前 , 31F
這樣台灣一棟400萬的房子，每年要繳35萬稅金，這樣別說屯
06/19 08:26, 31F
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06/19 08:26, 3年前 , 32F
房，沒人會買房吧。
06/19 08:26, 32F
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06/19 08:28, 3年前 , 33F
這跟現在月繳三萬房貸差不多啊XD
06/19 08:28, 33F
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06/19 08:30, 3年前 , 34F
美國還有州稅、聯邦稅一起抽
06/19 08:30, 34F
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06/19 08:31, 3年前 , 35F
好啦~~那沒房的魯蛇，一定買得起美國的房子
06/19 08:31, 35F
推
06/19 08:34, 3年前 , 36F
持有稅高若自用也不能說居住正義 居住正義泛指不痛苦買房
06/19 08:34, 36F
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06/19 08:34, 3年前 , 37F
若是說持有第二間才高持有稅 且人頭戶有嚴重刑罰才有用
06/19 08:34, 37F
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06/19 08:40, 3年前 , 38F
居住正義是讓你有地方住 跟買房沒關係
06/19 08:40, 38F
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06/19 08:40, 3年前 , 39F
鄉民真的很愛把居住正義跟買房正義扯在一起
06/19 08:40, 39F
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06/19 08:41, 3年前 , 40F
認清自己家族的實力好嗎 別整天眼高手低
06/19 08:41, 40F
推
06/19 08:58, 3年前 , 41F
實價登錄做得到再說！
06/19 08:58, 41F
推
06/19 09:05, 3年前 , 42F
這種要看啦 許多房子破50年以上 甚至百年。幾乎是土地價
06/19 09:05, 42F
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06/19 09:05, 3年前 , 43F
而已。也要看城市和區段。
06/19 09:05, 43F
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06/19 09:43, 3年前 , 44F
登入還是登錄??
06/19 09:43, 44F
推
06/19 10:16, 3年前 , 45F
問題94沒地方住才會在那邊靠北，難道結婚生子後還要跟
06/19 10:16, 45F
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06/19 10:16, 3年前 , 46F
父母兄妹擠那2x坪的舊公寓？
06/19 10:16, 46F
推
06/19 10:55, 3年前 , 47F
Ohio這鬼地方稅這麼重
06/19 10:55, 47F
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06/19 11:38, 3年前 , 48F
那你可以選擇買宜蘭啊
06/19 11:38, 48F
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06/19 15:36, 3年前 , 49F
可是繳到死還比台北蛋黃區老大廈一戶省錢耶
06/19 15:36, 49F
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