Re: [問卦] 欸美國房價太便宜了吧

看板Gossiping作者 (白魚挺粗強貝柱連根立)時間3年前 (2020/06/19 07:00), 3年前編輯推噓81(106推 25噓 247→)
留言378則, 121人參與, 3年前最新討論串3/12 (看更多)
很多人愛說美國房屋稅高拉 好拉 美國房屋50萬鎂 房產稅1.2% 台灣房子100萬鎂 房產稅低到算0% 一樣100萬呢 美國可以讓你買到房子+房產稅繳個80年 還不論這80年之間通貨膨脹 多的五十萬放美國銀行定存2% 每年拿出來繳房產稅 八十年後 你在銀行的五十萬都還在 所以美國房子要漲 真的就是靠市場供需 大家錢多需要房子的時候才會漲 德州要漲更難 房產稅3% 二十幾年雷打不動 一年投報5% 好了 德州只能賺2% 其他州能賺到4% 有錢 誰會想在德州炒房? 嫌自己錢賺太快是嗎? 台灣一開始的設計就出問題 不實價登錄 不實價課稅 持有成本世界低 非常多人手上都有房子的時候 習慣持有成本那麼低都幾十年了 執政者敢去拉高房屋稅 等於跟自己的選票過不去 美國的系統制定就是持有成本高(房貸利率3% 房產稅1%) 囤房門檻更高 市場景氣稍為反轉 槓桿高的馬上掛 台灣則是房價高 持有成本低(房貸利率<2% 房屋稅0%) 囤房門檻低 市場景氣不管怎麼樣 高槓桿的也不痛不癢 現金流遠比美國好維持 連景氣反轉也沒必要降價賣 實在想不出為啥台灣房子會跌的理由 除非戰爭跟天災 ※ 引述《ya01234 (姆咪)》之銘言： : 昨天晚上看d台的房子拍賣，發現好便宜喔 : 拍賣的房子有十幾萬美金起跳的，還有游泳池 : 最貴最大五十萬美金 : 而這個物件實際賣可以賣到七十萬美金 : 鳳凰城房價也太便宜了吧，台北郊區根本找不到這麼便宜的房子 : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00RD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.63.220.93 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592521229.A.E1D.html
推
06/19 07:03, 3年前 , 1F
馬英九拚經濟靠房市 蔡英文拚經濟 當然也要靠房市
06/19 07:03, 1F
這個問題大概是中華民國創立就發生 如果在民國70年房市暴漲的時候 忍痛實價課稅+提高房產稅 會好一點 越晚越難做 現在誰敢做 等著丟掉執政權 但是四年執政權就能解決這個百年問題 真的是很便宜 但是沒人敢
推
06/19 07:06, 3年前 , 2F
到時候準備被耕者有其田吧
06/19 07:06, 2F
→
06/19 07:07, 3年前 , 3F
台灣的田地是拿來種房子的
06/19 07:07, 3F
推
06/19 07:08, 3年前 , 4F
說個笑話經濟火車頭。是經濟毒瘤吧。大到不能倒
06/19 07:08, 4F
推
06/19 07:08, 3年前 , 5F
所以台灣一百萬鎂的房子離市中心開車多久 美國五十萬
06/19 07:08, 5F
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06/19 07:08, 3年前 , 6F
鎂開車多久
06/19 07:08, 6F
推
06/19 07:09, 3年前 , 7F
不是拿來蓋工廠或種電嗎？
06/19 07:09, 7F
推
06/19 07:10, 3年前 , 8F
是 很多用持有稅高來恐嚇的真的好笑
06/19 07:10, 8F
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06/19 07:10, 3年前 , 9F
美國房子要漲 就只有兩個 第一個是亞洲人(特別華人)突然變
06/19 07:10, 9F
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06/19 07:11, 3年前 , 10F
多 第二個 就是一堆人的財富累積得更多更快
06/19 07:11, 10F
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06/19 07:11, 3年前 , 11F
矽谷仔剛去的時候也很喜歡靠北矽谷房價 之後買第二間
06/19 07:11, 11F
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06/19 07:11, 3年前 , 12F
房馬上把行情加價二十趴租出去
06/19 07:11, 12F
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06/19 07:11, 3年前 , 13F
像矽谷房價漲那麼多 問題是 矽谷一堆人的薪水跟股票價值 漲
06/19 07:11, 13F
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06/19 07:11, 3年前 , 14F
得更快
06/19 07:11, 14F
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06/19 07:12, 3年前 , 15F
美國持有稅高 所以房租也不便宜。我2016的時候 聽同
06/19 07:12, 15F
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06/19 07:12, 3年前 , 16F
學說他在舊金山租兩個房間的房子一個月大概租金十五
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06/19 07:12, 3年前 , 17F
萬左右
06/19 07:12, 17F
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06/19 07:12, 3年前 , 18F
為什麼炒房的人比較少? 持有稅高 然後把錢投入股票賺的甚至
06/19 07:12, 18F
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06/19 07:13, 3年前 , 19F
更多~
06/19 07:13, 19F
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06/19 07:13, 3年前 , 20F
以前不搞 現在已經搞不動了 只能不停喜迎上漲
06/19 07:13, 20F
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06/19 07:13, 3年前 , 21F
房租較高事實上也有好處 就是帶動經營租屋的企業 租屋反而
06/19 07:13, 21F
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06/19 07:14, 3年前 , 22F
變成更有保障的事情 在美國很多apartment都是專門團隊在經
06/19 07:14, 22F
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06/19 07:15, 3年前 , 23F
營租屋 不像台灣基本上都是租屋都是私人跟私人之間
06/19 07:15, 23F
推
06/19 07:15, 3年前 , 24F
所以希望今年發生世界大戰，最好中國直接打過來
06/19 07:15, 24F
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06/19 07:16, 3年前 , 25F
台灣也可以來搞持有稅阿。國外房東也是轉嫁給租客。
06/19 07:16, 25F
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06/19 07:16, 3年前 , 26F
到時候你覺得受不了的會是誰。
06/19 07:16, 26F
積習已久 回歸正常都會有陣痛期大家都知道 但這只是回歸正常而已 同時政府有更多稅金可以改善更多社會問題 不是更好嗎?
推
06/19 07:16, 3年前 , 27F
藍綠都不會得罪自己人跟金主的
06/19 07:16, 27F
有個可能拉 台海戰爭打贏 那執政者有相當高的聲量 想做什麼都可以 大概那時候能改吧
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06/19 07:17, 3年前 , 28F
台灣很多囤房的都是空房 連出租都沒有
06/19 07:17, 28F
※ 編輯: bluebluelan (73.63.220.93 美國), 06/19/2020 07:20:27
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06/19 07:18, 3年前 , 29F
那些囤一堆房的地主 在意的不是房租的收入 而是房價地價
06/19 07:18, 29F
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06/19 07:18, 3年前 , 30F
高房價高地價 他們才能夠從銀行貸出更大量的資金開槓桿
06/19 07:18, 30F
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06/19 07:19, 3年前 , 31F
所以很多豪地主 壓根就不在意租不租得出去 只在意房價地價
06/19 07:19, 31F
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06/19 07:19, 3年前 , 32F
不要跌 不然槓桿開不下去 資金鏈就要斷了
06/19 07:19, 32F
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06/19 07:20, 3年前 , 33F
結果還有人以為提高房屋稅 老百姓會一樣痛 老百姓的問題是
06/19 07:20, 33F
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06/19 07:20, 3年前 , 34F
一毛不拔 不願意損失可見的小利而換取長遠更大的利益
06/19 07:20, 34F
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06/19 07:22, 3年前 , 35F
房價如果很高表示有利基 有利基就會有人去開發郊區
06/19 07:22, 35F
還有 303 則推文
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06/19 12:20, 3年前 , 339F
囤房稅不就是政府的決策嗎 不是政治是什麼 你幽默喔
06/19 12:20, 339F
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06/19 12:23, 3年前 , 340F
所以你不就在支持持有精華區房產階級的既得利益，緊縮
06/19 12:23, 340F
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06/19 12:23, 3年前 , 341F
供給衝高房價？那還自己貼金喊什麼打房zzz 顛倒是非
06/19 12:23, 341F
推
06/19 12:24, 3年前 , 342F
你以為執政者只是跟"金主選票"過不去，但更多是跟自己
06/19 12:24, 342F
→
06/19 12:24, 3年前 , 343F
所以即使戰爭打贏聲望高也還是不會改的
06/19 12:24, 343F
噓
06/19 12:27, 3年前 , 344F
喊郊區買不起的也是你，不敢講哪裡又開始牽拖是為了下
06/19 12:27, 344F
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06/19 12:28, 3年前 , 345F
一代和"一般"台灣民眾，從頭到尾只在作政治口號的宣傳
06/19 12:28, 345F
推
06/19 12:30, 3年前 , 346F
我的意思是單一自住稅不管高低他們都不會賣 阿就自
06/19 12:30, 346F
→
06/19 12:30, 3年前 , 347F
反過頭卻說支持房價該高就高該低就低、不期待台北房價
06/19 12:30, 347F
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06/19 12:30, 3年前 , 348F
住了不然咧？ 囤房稅怎麼會緊縮供給呢？ 我不需要回
06/19 12:30, 348F
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06/19 12:30, 3年前 , 349F
跌，但持有精華區不賣很OK的既得利益，你是精神分裂嗎
06/19 12:30, 349F
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06/19 12:30, 3年前 , 350F
答說服你 你懂&怕囤房稅當然不會支持 看到我們討論
06/19 12:30, 350F
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06/19 12:30, 3年前 , 351F
的人心裡能有自己的想法就夠了
06/19 12:30, 351F
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06/19 12:32, 3年前 , 352F
稅率低鞏固既得利益，你不是很反對嗎？又要自我矛盾喔
06/19 12:32, 352F
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06/19 12:34, 3年前 , 353F
跟不懂稅制硬要歡的人討論真他媽浪費時間
06/19 12:34, 353F
推
06/19 12:36, 3年前 , 354F
06/19 12:36, 354F
→
06/19 12:36, 3年前 , 355F
06/19 12:36, 355F
噓
06/19 12:37, 3年前 , 356F
現在不做才是等著丟掉執政權
06/19 12:37, 356F
推
06/19 12:42, 3年前 , 357F
現在美金定存低到不行
06/19 12:42, 357F
推
06/19 12:56, 3年前 , 358F
垃圾不分藍綠白
06/19 12:56, 358F
推
06/19 13:26, 3年前 , 359F
唉
06/19 13:26, 359F
推
06/19 13:36, 3年前 , 360F
現在就是一句口號而已
06/19 13:36, 360F
推
06/19 14:00, 3年前 , 361F
高調
06/19 14:00, 361F
噓
06/19 15:12, 3年前 , 362F
除了稅還有管理費也是爆貴好嗎 以為美國房子這麼好養喔
06/19 15:12, 362F
→
06/19 15:13, 3年前 , 363F
高持有稅下去 一堆低端馬上被趕出台北市 房租大幅提升
06/19 15:13, 363F
→
06/19 15:13, 3年前 , 364F
就像矽谷工程師住不起矽谷房子87%像
06/19 15:13, 364F
→
06/19 15:13, 3年前 , 365F
就像矽谷工程師租不起矽谷房子87%像
06/19 15:13, 365F
推
06/19 15:14, 3年前 , 366F
垃圾不分藍綠，票投時力
06/19 15:14, 366F
→
06/19 15:14, 3年前 , 367F
更好笑是50萬鎂 天龍國以南一堆房都能買了
06/19 15:14, 367F
→
06/19 15:15, 3年前 , 368F
到時就不要靠杯薪水都拿去繳房租 真的笑死人
06/19 15:15, 368F
推
06/19 15:55, 3年前 , 369F
支持DPP 就是支持建商
06/19 15:55, 369F
推
06/19 18:39, 3年前 , 370F
這大家都知道啊 就剛好執政的人不知道
06/19 18:39, 370F
→
06/19 18:39, 3年前 , 371F
藍綠都一樣 掌權了就不懂了 真的很奇妙
06/19 18:39, 371F
噓
06/19 18:43, 3年前 , 372F
台海戰爭打贏，全部私有地收歸國有ㄏㄏ
06/19 18:43, 372F
推
06/19 20:14, 3年前 , 373F
現在就是一句口號而已
06/19 20:14, 373F
→
06/19 21:05, 3年前 , 374F
本來就鬼島阿
06/19 21:05, 374F
推
06/20 00:08, 3年前 , 375F
唉
06/20 00:08, 375F
推
06/20 00:58, 3年前 , 376F
是的 那些說日本稅高的也是差不多概念
06/20 00:58, 376F
推
06/20 01:05, 3年前 , 377F
沒房活該
06/20 01:05, 377F
推
06/20 02:22, 3年前 , 378F
推
06/20 02:22, 378F
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