Re: [問卦] 台北的新建案怎麼那麼誇張 受的了嗎?
你應該要看開一點了
打工仔買房子本來就是要有所取捨啦
年收300~500萬的家庭，假如沒有支援
想買台北市中心的相對新的房子一定會碰到限貸%數造成頭期款不夠
除非你本身就有不少資產可以抵押，不然打工仔就是綁手綁腳
話說回來，士林北投文山萬華有不好嗎? 我覺得也還好
打工仔就是只能往外圍擠，反正沒錢就是就是拿時間換錢
一堆人在想大安信義都更，問題是都更會有一堆地主戶阿
地段價格又貴，建商成本絕對很高，大概疊上去也是天價
況且齁，大安信義住民的水準和品質有很好嗎? XDDDDDD
反而往蛋白區走一點住戶平均年齡低一點的區域整體水準還比較好
一堆高價社區老人也不知道在秋什麼，可能有自卑感吧
喜歡在那邊刁物業管理人員，笑死人
台北市反而3000~5000萬內的大概都是有點能力的打工仔
至少講人話講得通
打工仔早就看開了啦，台北市只會越來越貴
阿高薪工作機會就那麼多，不然高雄怎麼漲不到那麼高?
新竹跟台南也很快啦，TSMC徵才徵的越多，房價就越高
爆肝打工仔們賣命就是買一個家，買了就繼續在GG賣肝創造台灣之光
※ 引述《asole (澇塞輸球超爽的)》之銘言：
: ※ 引述《dreeee (Adieu ch廨ie)》之銘言：
: : 剛剛在逛看房網站
: : 發現在北市要找五年內的建案
: : 好難找
: : 看到一個在中山區建國北路三段的 還算新 4年
: : 平均單價89左右 總算有低於三位數的了
: : 有一個成交案在今年初
: : 房子29 車位8 所以是平車沒錯
: : 重點是公設比是喪心病狂的36.8%
: : 實坪就只有小小的23坪 這樣就要2700
: : 一輩子或半輩子的辛苦錢只能買這個
: : 但中南部透天的主臥可能就12坪了
: : 這樣比下來台北人好可憐..
: : 如果6000萬呢 總算可以在北市買個還算有個人樣的物件
: : 住的至少有點尊嚴
: : 在中南部已經是地坪破50 建坪破百的透天了
: : 還有泳池
: 受不了啊....
: 之前預算6000去看房子，也是鎖定大安區新房
: 格局方正+室內空間40+不要巷弄內+新房=空集合
: 除非拉到文山、大同、萬華、士林才有機會
: 但是周邊的小環境也是很令人搖頭
: 真正看上的都要8000-10000萬
: 這樣還要先把舊的賣掉錢才夠
: 而且還有奢侈稅
: 可是瑞凡，台北市老房子有行無市啊...
: 你有3000-4000萬，除了學區跟上班30分鐘以內，很少人會想買3、40年以上的大安區老公
: 寓了
: 說要等都更的保重
: 你以為都更是天上掉下來的嗎
: 付出無數努力撕破臉都不一定會成功好嗎
: 而且最後還要花一筆錢
: 先住20年破房子再花一筆錢都更，中間搬出去3年
: 那你幹嘛不一開始就買新的
: 加上以前蓋的房子隔音都不太好，老屋頂樓不修繕壁癌、漏水都是常見的事情
: 花這麼多錢買一個老房子折磨自己幹嘛呢
: 老房貸款成數都偏低，大安站旁邊也一樣
: 成數低，就表示要拿出更多頭期款
: 能拿出1000-1500現金頭期，新北買新大樓，桃園買豪宅了
: 所以經過幾個月掙扎，我也放棄買台北市新大樓了
: 老屋屋主姿態高，造成都更少，供給少價格就高，這沒辦法
: 還聽過建商花了8年才整合好、等老頑固死掉才能動工的，蓋好開賣都11年了，他怎麼可
: 能便宜賣給你
: 買別的地方，光是省下來的「頭期款」，還不是房屋總價喔，就一台GLE/XC90/X5了
: 更何況，買5、6000萬房子的人也沒在看學區的啦，都嘛從小教小孩理財社交
: 台北市現在公共住宅是正確方向，不然哪來這麼多店員、清潔人員、櫃哥櫃姐、醫療人員
: 、小上班族撐起台北市的服務呢
: 要人家出賣青春服務台北市古蹟人，還要人家跟你租3、40年破公寓這樣也太不人道了吧.
: ..
: 年輕人工作個5年，想要過得像個人一點，要嘛社會住宅（但也只能住6年，存6年頭期款
: 你一樣會面臨買房問題）要嘛買新北桃園，待在台北住老公寓幫人付房貸/增貸，同時消
: 耗資金讓自己更買不起，真的是.....永世為奴啊
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