[問卦] 房屋的建築成本八卦？

看板Gossiping作者 ( )時間4年前 (2020/05/25 12:41), 編輯推噓41(43推 2噓 61→)
留言106則, 45人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
同樣的房子 在蛋黃跟蛋白價格大不同 最主要的原因是因為建商取得地的成本差異 然而 過了這麼多年 房屋的法規提升 工人變貴 原物料上漲 現在的房屋成本到底多少啊? 一個自建透天不含地 建坪20坪蓋個四樓 應該也要不少 不如乾脆買現成的算了 有沒房屋建築成本的八卦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.84.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590381677.A.BAC.html
推
05/25 12:41, 4年前 , 1F
0
05/25 12:41, 1F
→
05/25 12:41, 4年前 , 2F
就一戶的售價
05/25 12:41, 2F
推
05/25 12:41, 4年前 , 3F
一層樓算150，其實還好
05/25 12:41, 3F
噓
05/25 12:42, 4年前 , 4F
一坪6萬也能做 一坪20萬也能做 不一定
05/25 12:42, 4F
推
05/25 12:42, 4年前 , 5F
看過計畫書 成本300 賣1300 你說賺不賺？
05/25 12:42, 5F
推
05/25 12:42, 4年前 , 6F
營建成本直接抓10萬/建坪，會有找
05/25 12:42, 6F
→
05/25 12:42, 4年前 , 7F
中部透天
05/25 12:42, 7F
推
05/25 12:42, 4年前 , 8F
館長前幾天說他抓14萬，鄉民說自己找人蓋8萬但是土地你
05/25 12:42, 8F
→
05/25 12:42, 4年前 , 9F
阿公給你
05/25 12:42, 9F
→
05/25 12:43, 4年前 , 10F
營建材料花樣很多 價格確實是攀高
05/25 12:43, 10F
→
05/25 12:43, 4年前 , 11F
南部建商在蓋現在一坪要十萬了 自建更貴
05/25 12:43, 11F
推
05/25 12:43, 4年前 , 12F
每坪7.5萬不含地，有公設消防防火建材要求再往上加
05/25 12:43, 12F
→
05/25 12:43, 4年前 , 13F
但現在這麼貴的主因 還是土地飆漲太多啦
05/25 12:43, 13F
→
05/25 12:43, 4年前 , 14F
現在政府新建案要求隔音，還會再更高
05/25 12:43, 14F
推
05/25 12:44, 4年前 , 15F
建材等級都不一樣怎麼比？ 如果只算RC結構大概3萬/建坪
05/25 12:44, 15F
→
05/25 12:44, 4年前 , 16F
透天應該沒14萬這麼扯 那種應該是包含請照設計監造費
05/25 12:44, 16F
推
05/25 12:45, 4年前 , 17F
30坪抓15萬，500萬要賣你1000萬
05/25 12:45, 17F
推
05/25 12:45, 4年前 , 18F
05/25 12:45, 18F
推
05/25 12:45, 4年前 , 19F
透天一建坪約10萬，你自己住不會用太差的材料
05/25 12:45, 19F
→
05/25 12:45, 4年前 , 20F
蓋透天的技術就最基礎最普通的 也不太需要大型機具
05/25 12:45, 20F
→
05/25 12:46, 4年前 , 21F
除非你硬要全開挖地下室停車 不然工法是很便宜
05/25 12:46, 21F
→
05/25 12:46, 4年前 , 22F
真正貴的是土地，你找過就知道不要說那種蓋300賣1300賺很
05/25 12:46, 22F
推
05/25 12:46, 4年前 , 23F
看水泥磅數，透天一坪最少6萬，80坪就480萬
05/25 12:46, 23F
→
05/25 12:46, 4年前 , 24F
大的笑話
05/25 12:46, 24F
→
05/25 12:47, 4年前 , 25F
哈 我當然有算土地成本啊 我又沒說在中部哪
05/25 12:47, 25F
→
05/25 12:47, 4年前 , 26F
除非你要住毛胚屋否則水泥蓋好你也不能住
05/25 12:47, 26F
→
05/25 12:48, 4年前 , 27F
土地，建地鄉下起碼10萬，30坪，300萬；算最省也要800萬
05/25 12:48, 27F
→
05/25 12:48, 4年前 , 28F
我老家在中部在找地蓋算一算要2000
05/25 12:48, 28F
→
05/25 12:48, 4年前 , 29F
蓋大樓的成本遠高於透天啦XD
05/25 12:48, 29F
→
05/25 12:48, 4年前 , 30F
如果你的透天營建成本很高 就算材料很屌 也是被騙
05/25 12:48, 30F
→
05/25 12:49, 4年前 , 31F
土地能看的不到1000根本沒有
05/25 12:49, 31F
→
05/25 12:49, 4年前 , 32F
呃我沒說清楚 是社區型的透天 建商一次一整片
05/25 12:49, 32F
→
05/25 12:50, 4年前 , 33F
我家20年前蓋3層 全棟內外都貼花崗岩大里石
05/25 12:50, 33F
→
05/25 12:50, 4年前 , 34F
大樓看你怎麼蓋啦才沒幾年前有建商一實坪蓋6萬
05/25 12:50, 34F
→
05/25 12:50, 4年前 , 35F
含裝潢請照水電那些 300萬就搞定了 100坪
05/25 12:50, 35F
推
05/25 12:51, 4年前 , 36F
至少賺一半
05/25 12:51, 36F
推
05/25 12:51, 4年前 , 37F
關鍵字，20年前
05/25 12:51, 37F
推
05/25 12:51, 4年前 , 38F
裝潢最省1坪2萬也要80萬，家電傢俱100萬；加一加1000萬是
05/25 12:51, 38F
→
05/25 12:52, 4年前 , 39F
20年營建成本可沒成倍漲喔 那些詳細表都算得出來的
05/25 12:52, 39F
還有 27 則推文
→
05/25 13:12, 4年前 , 67F
跟新建案差不多價 但是可以依自己喜歡 而且還比較大
05/25 13:12, 67F
→
05/25 13:12, 4年前 , 68F
一坪十萬不超過
05/25 13:12, 68F
推
05/25 13:16, 4年前 , 69F
一般人根本不可能自己來別鬧了
05/25 13:16, 69F
→
05/25 13:17, 4年前 , 70F
你什麼都看不懂被騙也不知道
05/25 13:17, 70F
推
05/25 13:17, 4年前 , 71F
25年前我們家蓋透天一坪3萬被說貴
05/25 13:17, 71F
推
05/25 13:19, 4年前 , 72F
25年前小七時薪不到70元
05/25 13:19, 72F
推
05/25 13:20, 4年前 , 73F
那邊在算成本的是不是忘了土地多少錢？
05/25 13:20, 73F
推
05/25 13:24, 4年前 , 74F
建築成本+地價阿
05/25 13:24, 74F
推
05/25 13:26, 4年前 , 75F
就抓建物成本10w加土地成本攤分
05/25 13:26, 75F
→
05/25 13:26, 4年前 , 76F
一坪
05/25 13:26, 76F
推
05/25 13:29, 4年前 , 77F
正常都抓10萬 地下樓層15萬
05/25 13:29, 77F
→
05/25 13:32, 4年前 , 78F
南部透天是比較便宜啦，屏東這裡有聽過一坪6w的
05/25 13:32, 78F
→
05/25 13:32, 4年前 , 79F
建商把房屋賣給自己公司內部人員五折價都不會虧了 妳
05/25 13:32, 79F
→
05/25 13:32, 4年前 , 80F
覺得呢
05/25 13:32, 80F
→
05/25 13:35, 4年前 , 81F
你如果一直買同樣建商的房子他是會提早通知你給個5折價的
05/25 13:35, 81F
→
05/25 13:35, 4年前 , 82F
，所以你覺得咧
05/25 13:35, 82F
→
05/25 13:38, 4年前 , 83F
因為是預售屋你在實價登入是看不到的
05/25 13:38, 83F
推
05/25 13:48, 4年前 , 84F
看建材啊 建商5～5.5 看物價
05/25 13:48, 84F
推
05/25 13:50, 4年前 , 85F
中南部可以啦 北部建材施工都是地價的零頭
05/25 13:50, 85F
推
05/25 14:01, 4年前 , 86F
工人變貴？我怎麼記得台灣工作二十年不變？
05/25 14:01, 86F
→
05/25 14:02, 4年前 , 87F
頂多勞保多提撥一些錢。但跟房價漲幅相比。根本不值一提
05/25 14:02, 87F
→
05/25 14:03, 4年前 , 88F
土地還是漲最多的吧
05/25 14:03, 88F
推
05/25 14:03, 4年前 , 89F
鄉下大概8-10萬，台北大概12-14萬
05/25 14:03, 89F
→
05/25 14:04, 4年前 , 90F
人工是有變貴，但主要是高階師傅變貴，粗工倒是沒什麼變
05/25 14:04, 90F
推
05/25 14:09, 4年前 , 91F
台中RC含浴廁廚具滴水坪一坪8.5萬
05/25 14:09, 91F
推
05/25 14:13, 4年前 , 92F
7到8萬，去年自建的數字
05/25 14:13, 92F
→
05/25 14:14, 4年前 , 93F
說真的台灣房子不值錢的，戰爭風險，建商為了養員工只能
05/25 14:14, 93F
→
05/25 14:14, 4年前 , 94F
一直蓋，現在去化不掉的餘屋20年後也是去化不了啦
05/25 14:14, 94F
推
05/25 14:38, 4年前 , 95F
一坪十萬用料已經可以中上近頂了
05/25 14:38, 95F
→
05/25 14:40, 4年前 , 96F
垃圾建商要炒房什麼理由都能用
05/25 14:40, 96F
噓
05/25 14:43, 4年前 , 97F
鐵皮蓋一蓋最便宜啦，你要???
05/25 14:43, 97F
推
05/25 15:00, 4年前 , 98F
工人哪有變貴 工人薪水比以前還少 好嗎
05/25 15:00, 98F
推
05/25 15:46, 4年前 , 99F
支持打房
05/25 15:46, 99F
→
05/25 15:47, 4年前 , 100F
建商多蓋點，我想住便宜的房子
05/25 15:47, 100F
推
05/25 17:36, 4年前 , 101F
推文唬爛大會正式啟動
05/25 17:36, 101F
推
05/25 18:10, 4年前 , 102F
關鍵在買地的價格啊....
05/25 18:10, 102F
推
05/25 20:21, 4年前 , 103F
我家的地豐原去年問1坪8萬，師傅說很夠了，再上去只是盤子
05/25 20:21, 103F
推
05/25 22:14, 4年前 , 104F
一坪8萬
05/25 22:14, 104F
→
05/26 01:00, 4年前 , 105F
05/26 01:00, 105F
推
05/27 09:07, 4年前 , 106F
跟20年前比漲了六成多 另物價漲了快三成
05/27 09:07, 106F
‣ 更多 nocturne 的文章
文章代碼(AID): #1Uoqnjki (Gossiping)
‣ 更多 nocturne 的文章
文章代碼(AID): #1Uoqnjki (Gossiping)