Re: [爆卦] 各縣市公宅進度

看板Gossiping作者 (QQ)時間4年前 (2020/05/17 13:55), 4年前編輯推噓7(8推 1噓 44→)
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※ 引述《oftisa (oo)》之銘言： : 不應該將公宅的比例當成一種目標 : 目標是讓人民可以買得起符合目前人均收入的房子 : 所以依據自由經濟的法則，調控房價才是重點 恕刪 不是這樣的 無論你要哪種方式 社會住宅一直是最有效滿足人民"住的權利"的手法 下面是我之前發表過的內容 只租不賣的社會住宅 很多人說得很對 居住正義應該只保障人民有安心居住的權力 而非是讓人人都能住信義區豪宅 可是 在台灣的真實情形呢? 在國外 這種實現 靠的就是國家經營的社會住宅 這種社會住宅是只租不賣的 而且數量龐大 國家做莊 讓人民能夠安心長期承租 另外 用強力的法律保障社會住宅跟一般租賃戶的實質權力 如限制房租調漲等 有人說 台灣房租便宜 難道還不夠佛? 拜託 台灣房租便宜 是因為人民收入一直沒有成長 因為租金跟人民收入掛勾 https://bit.ly/2tWdBxT https://bit.ly/2UpmITf 租金成長跟所得是不是一起停滯? 簡單啊 就人民會借錢買房 但不會借錢租房 更何況 租的便宜是一回事 但是租的穩定又是一回事 在台灣有多少人是因為租屋不穩定性 最後成家才被逼的買房? 在國外 這種解決方法就是只租不賣的社會住宅 可台灣的社會住宅比例 差國外那些住房自有率低 但社會住宅率高的國家多少? 根本像第三世界 https://bit.ly/2NRYP4k 台灣之前的國宅政策最後也淪為炒房的一份子 就知道台灣人過去民智未開有多嚴重 社會住宅現在竟然才剛開始推行而已 根本緩不濟急 那種早該10年前就要規劃的 就知道台灣人現在只是自食惡果而已 怪不了別人 如果每個人對社會住宅的認識 都是如此不足的話 那台灣房地產亂象 由此便可窺視出來... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.152.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1589694948.A.A73.html
推
05/17 13:59, 4年前 , 1F
逼得買房不就代表根本買得起房子嗎
05/17 13:59, 1F
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05/17 13:59, 4年前 , 2F
然後居住正義跟打房兩邊先打一架
05/17 13:59, 2F
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05/17 14:00, 4年前 , 3F
QQ
05/17 14:00, 3F
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05/17 14:00, 4年前 , 4F
要保障租屋還是要打倒萬惡房價兩邊選一個
05/17 14:00, 4F
...正是因為要住的穩定 沒辦法租的穩定 才被逼得買房 而也正是因為要逼著買房 所以無論台灣市面上 各大都市其實已是房屋空屋率高 房價也高 你也只能被迫向銀行貸好貸滿入市 讓自己財務跟銀行房屋放貸比例過高 讓台灣金融結構陷入危機 這都是環環相扣的 怪不了別人 ※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/17/2020 14:04:40
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05/17 14:01, 4年前 , 5F
不然台灣喊居住不公的自己都沒共識了
05/17 14:01, 5F
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05/17 14:01, 4年前 , 6F
到底是要全民租房還是全民買得起房
05/17 14:01, 6F
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05/17 14:06, 4年前 , 7F
空屋率最高是鄉下耶，雙北空屋率最低
05/17 14:06, 7F
...我之前就分享過了 台北市的空屋率是全台最低沒錯 但台灣現在問題就是 不是只有台北市空屋率正常其他偏高 而是全台都偏高好嗎 https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573279054.A.3E6.html 如果台灣人一直用台灣這種不正常的房地發展當做常態 也難怪台灣房地產業會如此畸形
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05/17 14:09, 4年前 , 8F
而且單純「住的權力」，萬華甚至有低到2700的雅房
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05/17 14:09, 4年前 , 9F
給低收入戶老人租，怎看台灣都沒到沒有居住正義可言
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..這種國外直接住社會住宅的 (因為他這種的優先權最高) 搞不好還不用錢咧 也不怕被房東趕 因為是政府的 台灣喔 算了吧 越比只會氣死人 ※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/17/2020 14:14:18
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05/17 14:10, 4年前 , 10F
遊民比例也是誇張低
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05/17 14:10, 4年前 , 11F
而被逼到買房代表你根本買得起啊
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05/17 14:11, 4年前 , 12F
你當銀行放款不會審財務嗎，台灣是雙薪家庭
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如果只用單一薪水來算看起來好像很可怕
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05/17 14:12, 4年前 , 14F
可是夫妻一起繳房貸根本大部分家庭都能負擔
05/17 14:12, 14F
...我是覺得你一些房地產泡沫指數的常識還有待加強 下面大概都是2014年左右的數據 https://bit.ly/2Avf3O4 https://bit.ly/3dTWRw8 https://bit.ly/3dTbBv7 https://bit.ly/367CB7F https://bit.ly/3fXZnmU https://bit.ly/2WBjRu2 https://bit.ly/2AC5Ofd 空屋率變化 這邊用2010年普查方式 數字更驚人 https://bit.ly/3dRmv4v 看完之後 你有沒有覺得台灣房地產超奇怪的啊 如果沒有 也難怪會變現在這樣子
噓
05/17 14:15, 4年前 , 15F
柯糞吃屎
05/17 14:15, 15F
推
05/17 14:16, 4年前 , 16F
好文給推
05/17 14:16, 16F
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05/17 14:17, 4年前 , 17F
推
05/17 14:17, 17F
※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/17/2020 14:25:24
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05/17 14:33, 4年前 , 18F
你想太多了 台灣版的居住正義從來就不是"租房"
05/17 14:33, 18F
推
05/17 14:34, 4年前 , 19F
推
05/17 14:34, 19F
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05/17 14:37, 4年前 , 20F
再說 台灣租賃專法在保障房客房東權益上已經算是蠻全
05/17 14:37, 20F
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05/17 14:37, 4年前 , 21F
面了
05/17 14:37, 21F
...別鬧了 我之前跟這篇就分享了 跟各國房地產發展史來看 不管是買房也好租房也罷 在台灣 居住正義從來都不存在的 你說台灣租賃專法夠好 那是你沒有跟老牌歐陸國家比較過(像英法德) 這些國家都是房屋自有率不高的國家 對租賃法條才是真的斤斤計較 一堆人還覺得台灣房地產還算正常 只因為台灣的房地產從沒正常過 才有的錯覺 ※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/17/2020 14:45:05
推
05/17 15:10, 4年前 , 22F
居住正義不存在，怎麼遊民那麼少
05/17 15:10, 22F
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05/17 15:11, 4年前 , 23F
知道國外車床族多少嗎
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05/17 15:11, 4年前 , 24F
倫敦甚至有船床族住船上
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05/17 15:12, 4年前 , 25F
一堆國家還要很多人共租才能住得起房子
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05/17 15:12, 4年前 , 26F
你在雙北是有活到那麼坎坷？
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05/17 15:12, 4年前 , 27F
這樣叫沒有居住正義，那國外那些要叫啥？
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05/17 15:13, 4年前 , 28F
再怎說都沒必要把台灣講的好像多麼後段班一樣
05/17 15:13, 28F
...就看這點就好 一個在房地產泡沫權威指標 : 房價租金比 2012年榮登全世界首位的國家(64 yrs) 直到現在也還是座銀望金的水準 單就這點 說他不是後段班才奇怪吧 不是眼睛矇著就能當沒事吧?? ※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/17/2020 15:18:58
推
05/17 15:23, 4年前 , 29F
阿居住正義不是租房嗎？大家都有得租不就好了
05/17 15:23, 29F
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05/17 15:24, 4年前 , 30F
國外比較低結果大家還不是都租房嗎
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05/17 15:25, 4年前 , 31F
房東收租64年才回本
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05/17 15:25, 4年前 , 32F
這不是超級居住正義的嗎
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05/17 15:26, 4年前 , 33F
不然你要拉到日本18年回本嗎，你房租要漲3倍耶
05/17 15:26, 33F
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05/17 15:26, 4年前 , 34F
這不就代表台灣租屋是很廉價划算的嗎
05/17 15:26, 34F
...你要不要先去科普一下 房價租金比為何是房地產泡沫指標??? 台灣房地產租金便宜 不是房價怎樣 而是人民收入停滯 正因為如此 房價狂飆收入停滯才讓這指數飆起來 不過算了 連這指數你都能曲解成居住正義了 跟你說這些根本對牛彈琴 ※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 05/17/2020 15:30:18
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05/17 15:27, 4年前 , 35F
房價租金比越高，代表房東用越廉價的價格租房給房客耶
05/17 15:27, 35F
推
05/17 15:34, 4年前 , 36F
啊租金沒因為房產飆漲而跟人民收入脫鉤下，你到底要
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05/17 15:34, 4年前 , 37F
追求怎樣的居住正義？
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05/17 15:35, 4年前 , 38F
政府免費租人？可是台灣稅率數一數二低
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蓋公宅？可是需要公宅的人幾乎都不到繳稅級距
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05/17 15:36, 4年前 , 40F
打房？可是台灣地方政府稅收房地產佔一大部分
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05/17 15:36, 4年前 , 41F
先漲稅金吧，不然你要馬兒不吃草要馬兒跑要怎達成
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05/17 15:37, 4年前 , 42F
羊毛出在羊身上，你要某些東西降價下來就要從別的地方
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05/17 15:38, 4年前 , 43F
搬錢過去，沒有不付出就能收穫的
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推
05/17 15:46, 4年前 , 44F
房價租金差64倍，如果以20倍為正常，代表台灣漲了3倍
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05/17 15:47, 4年前 , 45F
房東不敢漲房價，是因為房客付不起
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推
05/17 15:50, 4年前 , 46F
那既然房東有顧慮到房客沒有生吞活撥，不就是有居住正
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05/17 15:50, 4年前 , 47F
義了，房租佔薪水1/3原本就各國常態
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05/17 15:50, 4年前 , 48F
你去到其他先進國家哪個不是這程度的房租比例
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05/17 15:51, 4年前 , 49F
我沒說房租不合理，我說房價不合理阿
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還是那些國家也通通沒有居住正義？
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05/17 15:51, 4年前 , 51F
啊這篇主題就是居住正義是用租的啊
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05/17 15:52, 4年前 , 52F
你在台北會沒地方能租只能睡路邊嗎
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05/17 15:53, 4年前 , 53F
如果不會，台灣哪裡沒有居住正義了
05/17 15:53, 53F
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