Re: [新聞] 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼痛失「百坪透天厝」
這案就是完美的利用法律的合法詐騙
第一步就是利用 本票裁定 和 支付命令 確定法律上的債權
這個支付命令 在10年前左右引發了社會很多問題
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不理會支付命令致權益受損案例
近年來常有媒體報導民眾在收到法院寄發的支付命令，以為是詐騙新手法，
不予理會，或未在收到支付命令後 20 天內提出異議，致遭他人持確定的
支付命令聲請法院強制執行民眾財產。案例類型如下：
https://www.judicial.gov.tw/tw/cp-1450-1785-e18e0-1.html
司法院的網頁 有興趣自已去看
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第二步就是利用 債權順位 用優先承受的權力去把不動產拍下
但是也是要債權人名下只有這個房子可以被拍買 如果他名下有足額的動產(現金)
去作強制執行 那債務人就會發現銀行的錢不見 而有反應
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在104年7月有修法
債權人向法院聲請核發支付命令時，應釋明債權相關資料。例如檢附該筆債權之證據，以
利法院核發支付命令(新修正民事訴訟法第511條)。
支付命令僅具有執行力。換言之，債務人收到支付命令後，倘未於20日內異議，就該私權
紛爭得循訴訟程序解決；另就債權人而言，倘若債務人未於前述期間內異議，債權人得以
法院核發之裁定確定證明書，聲請強制執行(新修正民事訴訟法第514條、第521條)。
債務人未於上開期間提出異議，卻欲主張支付命令上所載債權不存在，而提起確認之訴時
，依新增訂之民事訴訟法第521條第3項之規定，法院依債務人之聲請，得許其提供相當並
確實之擔保，停止強制執行(新修正民事訴訟法第521條)。
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在這之前 支付命令 債權人只要說你欠他錢就可以去法院申請了
而且有判決力 一但判下來債務人完全沒有翻盤的可能
現在修正後 就要債權人先舉證 所以要先去作本票裁定
第三步是利用法律保護善意第三人 原則
把房子過戶給第三人 拿錢走人 你再回頭去找債權人
搞不好債權人還是一個人頭 名下沒有半點財產 你要找人要錢還要不回來
誰說讀法律賺不到錢
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主要是沒有在20天期限內提出議異 因為戶藉處的掛號信被拿假印章收走了
郵差只認印章又不認人
所以要找那個詐騙的很難 他如果一開始就用人頭假身分證來承租 就更難找人
疏失發生的環節只有一個 就是該債務人沒有在戶藉地自已收到信
※ 編輯: hqu (210.69.166.241 臺灣), 04/14/2020 15:28:23
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