[新聞] 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼痛失「百坪透天厝」

看板Gossiping作者 (dcbz2234)時間4年前 (2020/04/14 09:33), 4年前編輯推噓434(528推 94噓 503→)
留言1125則, 597人參與, 4年前最新討論串1/31 (看更多)
1.媒體來源:三立新聞 2.記者署名：陳韋帆 3.完整新聞標題: 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼痛失「百坪透天厝」 4.完整新聞內文: 房東將百餘坪透天厝出租，7、8個月後房客突然失去聯繫，結果到了店面查看時，竟發現房 客不見了，而店面變成別人的了！地政士全國聯會副執行長蕭琪琳表示，這樣如八點檔的離 譜故事，其實真的就有發生。 蕭琪琳說，該名房東將3層樓百餘坪的透天厝，承租人接觸房東時，雙方聊得很愉快，房東 不疑有他，就放心的出租給他；由於房東將戶籍放在透天厝內，也請求房客協助收信件，房 客相當熱心地說「沒問題交給我來處理！」 7～8個月後，由於房客失聯，屋主到了透天厝找尋房客時竟發現，竟發現是別人住在裡面， 而新住客竟也拿出權狀，房東驚訝之下，立刻到地政事務所調謄本，才發現屋主竟真的已經 不是自己。 房東當下以為自己印鑑證明、權狀、印鑑章遭到盜用，趕緊跑到銀行查看，結果一看之下全 部都在，疑惑又無奈之下，只好到警局報案，告知自己可能遭偽造文件，造成財產損失。 警方受理後一查之下，原來該透天厝遭法院拍賣，仔細追查後才發現，該名房客先行偽造房 東5千萬本票，向法院申請本票裁定，法院將本票裁定雙掛號寄到戶籍地，但戶籍地就讓房 客收發信件，所以房東對於此事完全不知情。 由於完全被蒙在鼓裡，房東未在時間內提出抗告，結果房客就順利向法院申請拍賣透天厝， 且在第一拍流標後，直接告知法院願意承受房子，之後用最快速度、隨便的價格透過房仲售 出。 為何無法向法院追討房子？蕭琪琳指出，該房子經法院拍賣售出，依現行法令房東要取回房 子相當困難，只能向該名房客追討損失，但該名房客早已消失無蹤。 蕭琪琳說，此類詐騙、偷設定案件，過去多數發生在親屬、親戚，甚至夫妻或小孩之間，所 以很少被公開，不過大家也不用過於擔心，現在內政部地政司有最新的服務「地籍異動即時 通」，可以預防此類詐騙情事發生。 該功能只要私人持有的不動產送件到地政事務所時，無論是辦理買賣、設定、贈與、查封、 信託，甚至是拍賣，就會立刻發送簡訊或e－mail給屋主，辦理完畢也會再寄出簡訊通知， 而通常辦理這類事務需要3～4天時間，倘若非本人辦理，屋主即可第一時間察覺異樣。 而倘若是被拿去做銀行貸款，銀行若送件到地政事務所，同樣可以立刻打到地政事務所提醒 自己才是屋主，倘若無法擋下，依然可以立即打到銀行告知，案件就會被擋下來。 「地籍異動即時通」有三個方式可以申請，第一種方式是到地政事務所臨櫃申辦，二是用網 路自然人憑證申請，三委託地政士辦理案件時，協助辦理該服務。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=668728 6.備註:想不到出租房租風險也一堆欸 被房客惡搞就算了 這間直接被賣掉 怕.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.44.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1586828015.A.3BC.html
推
04/14 09:35, 4年前 , 1F
把"戶籍放在透天厝內，也請求房客協助收信件"上個色吧
04/14 09:35, 1F
推
04/14 09:35, 4年前 , 2F
有點沒看懂，法院明明也有疏失，但不能跟法院求償嗎？
04/14 09:35, 2F
→
04/14 09:35, 4年前 , 3F
遇到白鷺了
04/14 09:35, 3F
→
04/14 09:36, 4年前 , 4F
這根本不是出租的風險 是屋主北七
04/14 09:36, 4F
推
04/14 09:36, 4年前 , 5F
偽造本票法院沒有認出來沒責任嗎？
04/14 09:36, 5F
推
04/14 09:36, 4年前 , 6F
我認為這是公務機關的疏失耶
04/14 09:36, 6F
→
04/14 09:36, 4年前 , 7F
對啊。。。
04/14 09:36, 7F
推
04/14 09:36, 4年前 , 8F
這招跟本沒辦法防阿...
04/14 09:36, 8F
→
04/14 09:36, 4年前 , 9F
國家應該要賠償!
04/14 09:36, 9F
推
04/14 09:37, 4年前 , 10F
這是app業配文嗎
04/14 09:37, 10F
噓
04/14 09:37, 4年前 , 11F
但，之前案例都已經被害無法追討了！
04/14 09:37, 11F
→
04/14 09:37, 4年前 , 12F
要租給別人 保險箱存款都放給房客代管是吧 心臟很大
04/14 09:37, 12F
→
04/14 09:37, 4年前 , 13F
真是扯爆了
04/14 09:37, 13F
推
04/14 09:37, 4年前 , 14F
怎麼可能這樣無法可管？
04/14 09:37, 14F
→
04/14 09:37, 4年前 , 15F
而且偽造的..怎麼可以成為真買賣?
04/14 09:37, 15F
推
04/14 09:37, 4年前 , 16F
這新聞不是時有所聞？到現在還沒修法？
04/14 09:37, 16F
→
04/14 09:37, 4年前 , 17F
所以立委都死人，完全沒想要修法嘍
04/14 09:37, 17F
→
04/14 09:38, 4年前 , 18F
既然是偽造的那買賣當然不能成立啊
04/14 09:38, 18F
→
04/14 09:38, 4年前 , 19F
法院的來文要送達代收要直系親屬 郵差在幹嘛
04/14 09:38, 19F
推
04/14 09:38, 4年前 , 20F
不熟 本票裁定這麼隨便過啊?
04/14 09:38, 20F
→
04/14 09:38, 4年前 , 21F
啊~法院自己裝成善意第三人吧~XD
04/14 09:38, 21F
→
04/14 09:38, 4年前 , 22F
房客租房前哪會知道你戶藉在這，租了之後才決定出這招也
04/14 09:38, 22F
推
04/14 09:38, 4年前 , 23F
又是本票詐房 已經好多案例
04/14 09:38, 23F
→
04/14 09:38, 4年前 , 24F
太狠
04/14 09:38, 24F
→
04/14 09:38, 4年前 , 25F
笑死
04/14 09:38, 25F
→
04/14 09:38, 4年前 , 26F
這什麼怪招
04/14 09:38, 26F
推
04/14 09:38, 4年前 , 27F
主要是本票裁定要廢除
04/14 09:38, 27F
→
04/14 09:39, 4年前 , 28F
真的太壞了
04/14 09:39, 28F
推
04/14 09:39, 4年前 , 29F
偽造的是本票而不是房屋買賣吧
04/14 09:39, 29F
推
04/14 09:39, 4年前 , 30F
國賠ㄚ
04/14 09:39, 30F
→
04/14 09:39, 4年前 , 31F
現在人還能開本票啊？百年前的制度
04/14 09:39, 31F
推
04/14 09:39, 4年前 , 32F
APP葉姵文+1
04/14 09:39, 32F
推
04/14 09:39, 4年前 , 33F
台灣人就是這樣騙中華民國的呀
04/14 09:39, 33F
推
04/14 09:39, 4年前 , 34F
本票裁定這邊有什麼用？本票裁定是真的？？？
04/14 09:39, 34F
→
04/14 09:40, 4年前 , 35F
台灣以後極有可能到處都會是這樣 能陶的快點陶
04/14 09:40, 35F
→
04/14 09:40, 4年前 , 36F
現在都快5g了，授信請找銀行徵信，幹本票害死人
04/14 09:40, 36F
※ 編輯: ks32437 (49.216.44.242 臺灣), 04/14/2020 09:40:26
推
04/14 09:40, 4年前 , 37F
智障喔
04/14 09:40, 37F
推
04/14 09:40, 4年前 , 38F
太屌啦
04/14 09:40, 38F
還有 1048 則推文
還有 1 段內文
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 rent-exp 04/14 21:39
推
04/14 21:42, 4年前 , 1087F
強制執行真的一堆漏洞 笑死
04/14 21:42, 1087F
→
04/14 22:14, 4年前 , 1088F
這也太扯了吧
04/14 22:14, 1088F
→
04/14 23:46, 4年前 , 1089F
這種騙法已經不是第一次出現了 幾乎每幾年就一起
04/14 23:46, 1089F
推
04/14 23:49, 4年前 , 1090F
根本是制度的漏洞
04/14 23:49, 1090F
→
04/14 23:53, 4年前 , 1091F
當初法院要拍賣 還有把房子給這些騙子 這些騙子賣房
04/14 23:53, 1091F
→
04/14 23:54, 4年前 , 1092F
應該都有身分資料跟金流資料吧 法院就裝死嗎
04/14 23:54, 1092F
→
04/15 00:31, 4年前 , 1093F
法院自己就是當事人 為啥可以裝沒事
04/15 00:31, 1093F
推
04/15 00:32, 4年前 , 1094F
因為民法不處罰善意第三人
04/15 00:32, 1094F
推
04/15 01:44, 4年前 , 1095F
法律真鬆 5000萬都不用確定是真的本票本人
04/15 01:44, 1095F
推
04/15 04:55, 4年前 , 1096F
公務機關沒有責任，你可以說本票效力太大，但這跟立委
04/15 04:55, 1096F
→
04/15 04:56, 4年前 , 1097F
有關，跟法院無關，行政程序上沒有瑕疵，房東沒有給法
04/15 04:56, 1097F
→
04/15 04:56, 4年前 , 1098F
院一個真正可以聯絡到本人的地址，責任就在他身上。偽
04/15 04:56, 1098F
→
04/15 04:56, 4年前 , 1099F
造文書的房客當然有責任，房東可以請求返還不當得利
04/15 04:56, 1099F
→
04/15 04:59, 4年前 , 1100F
從第一次本票裁定傳喚當事人到第一次法拍結束，法院至
04/15 04:59, 1100F
→
04/15 04:59, 4年前 , 1101F
少通知超過六次，自己一次抗辯都沒有難道要怪法院?
04/15 04:59, 1101F
→
04/15 05:02, 4年前 , 1102F
這好比你把你家鑰匙交給一個陌生人，陌生人拿著你家鑰
04/15 05:02, 1102F
→
04/15 05:02, 4年前 , 1103F
匙對著管理員說，我是他朋友，他叫我進他家取東西，這
04/15 05:02, 1103F
→
04/15 05:03, 4年前 , 1104F
個陌生人知道你家地址，手裡有鑰匙，管理員有什麼理由
04/15 05:03, 1104F
→
04/15 05:03, 4年前 , 1105F
不讓他進去?然後你家被偷了，你罵管理員怎麼可以讓陌
04/15 05:03, 1105F
→
04/15 05:03, 4年前 , 1106F
生人進我家!這難道是管理員的錯?鑰匙是誰給的？
04/15 05:03, 1106F
→
04/15 05:09, 4年前 , 1107F
說查金流的那位，那是刑事案件，檢察官才有的權力，在
04/15 05:09, 1107F
→
04/15 05:09, 4年前 , 1108F
民事上，法院不介入不違反善良風俗的契約擬定，他不會
04/15 05:09, 1108F
→
04/15 05:10, 4年前 , 1109F
主動去查，就好比夫妻婚姻不合鬧離婚，你們自己要提出
04/15 05:10, 1109F
→
04/15 05:10, 4年前 , 1110F
不合的證據，你不能啥都不講，結果法院不判離，這時老
04/15 05:10, 1110F
→
04/15 05:10, 4年前 , 1111F
婆才說老公硬不起來性生活不合，他看醫生已經看兩年了
04/15 05:10, 1111F
→
04/15 05:10, 4年前 , 1112F
!法官你怎麼不知道!懂？
04/15 05:10, 1112F
→
04/15 12:07, 4年前 , 1113F
現在都先檢討被害人？
04/15 12:07, 1113F
推
04/15 13:21, 4年前 , 1114F
笑死，首先房客一定有錯，但是房東戶籍不換想逃稅也是錯
04/15 13:21, 1114F
→
04/15 13:23, 4年前 , 1115F
結論就是房東有錯，房客也有錯，搞這一齣笑話= =
04/15 13:23, 1115F
噓
04/15 21:53, 4年前 , 1116F
是不是很多在罵的人根本不知道本票是什麼啊……
04/15 21:53, 1116F
→
04/15 21:54, 4年前 , 1117F
隨便拿張白紙，寫上法定應記載事項，比如時間啊金額
04/15 21:54, 1117F
→
04/15 21:54, 4年前 , 1118F
啊簽名啊之類的，這就是本票
04/15 21:54, 1118F
噓
04/15 21:58, 4年前 , 1119F
唯一能說是偽造的只有簽名，法院是要用通靈的知道那
04/15 21:58, 1119F
→
04/15 21:58, 4年前 , 1120F
是偽造的嗎……
04/15 21:58, 1120F
推
04/17 01:28, 4年前 , 1121F
本票根本就該廢除 對人課以這麼大的責任 審查卻如此鬆散
04/17 01:28, 1121F
推
04/17 20:29, 4年前 , 1122F
817的選擇你敢嘴
04/17 20:29, 1122F
推
04/17 21:29, 4年前 , 1123F
完全執政 完全不理 兩黨都一樣
04/17 21:29, 1123F
推
04/17 21:40, 4年前 , 1124F
所有權狀不在也可以變賣？真的是很天
04/17 21:40, 1124F
推
04/17 22:27, 4年前 , 1125F
房客民法很強欸XDDDD各種權分得很清楚
04/17 22:27, 1125F
‣ 更多 ks32437 的文章
文章代碼(AID): #1UbHBlEy (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 31 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共31篇)
‣ 更多 ks32437 的文章
文章代碼(AID): #1UbHBlEy (Gossiping)